房屋不定期租赁合同解除后还能退租金吗-法师兄

房屋不定期租赁合同解除后还能退租金吗

来源：互联网时间： 2023-03-15 17:50:59 360 人看过

房屋不定期租赁合同解除后还能退租金，不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；

出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

一、合同没有定期限，承租人是否可以随时解除租赁关系

《民法典》规定：不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上述法律规定表明，对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同;而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除权。作为承租人享有随时解除权，但必须按原合同标准结清已租赁期间的租金，并返还租赁房屋。

二、租赁合同有哪些问题

租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。

三、转租的注意事项有什么

转租的注意事项：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

继续履行
房屋租赁合同解除的情况，房屋租赁合同解除的方式

一、房屋租赁合同解除的情况房屋租赁合同解除的情况有：1.承租人未按照约定的方法，或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；2.承租人擅自转租的；3.承租人逾期不支付租金的。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同解除的方式房屋租赁合同解除的方式如下：1.约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2.法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依

2023-05-03

380人看过
要约
租赁合同没过期, 房屋租赁合同还能补办吗?

房屋租赁合同能补办。承租人应及时联系出租人重新签订合同，并注明之前的合同作废。书面合同存在与否并不是决定租赁关系存在与否的根据，没有证据证明是有期限租赁合同的可视为不定期租赁。一、租房合同没签约可以要回房租吗租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人与出租人没有签订书面合同，则视为不定期的租赁合同。对于不定期的租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人可以向出租人主张解除租赁合同，要求返还已经交付的租金和押金。若出租人不同意，承租人可以向法院起诉。二、房屋租赁合同期限最长不得超过房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约第十章供用电、水、气、热力合同定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限

2023-03-06

398人看过
不可抗力
有房屋租赁协议能解除合同吗

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。房屋租赁协议书详细版＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞联系电话：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞联系电话：＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：＜／p＞＜p＞第一条房屋基本情况。＜／p＞＜p＞甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第＿＿＿＿层，共＿

2023-07-21

495人看过
调解委员会
房屋租赁合同租赁期间能买卖房屋吗

房屋租赁合同期间，房屋可以买卖。根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。一、租房违约的民法典解释有哪些一、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据相关法律的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，在这种情况下，租客可以找调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。二、租户不交房租也不搬走房里的东西怎么处理租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下应对措施：1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，

2023-02-19

119人看过

证人证言
提前解除租赁合同，能要求出租人退还押金吗？

租房交租房押金是合法的，其实说白了是保障房东的权益，即用押金来支付租客到租房结束时可能积欠的任何费用。在实际租房子的过程中，租客提前退租的事情也是常见，那么这个时候有个需要关心的问题就是当时交付的押金能不能退的问题。提前不想租了，押金能不能退，我们要分两种情况来看：第一，是租房合同中有明确约定这种事项的。租房合同中有明确约定，譬如押金不属于租赁合同约定的违约金，那么出租人应当及时退还押金，承租人也可以要求返还押金。这种情况就依据合同约定来处理。第二，租房合同中无约定或者约定不明的时候，押金应当退还。但是这里需要注意的是，在租房的过程中，如果租客没有按照合同约定履行租房合同义务的，就无权要求退还押金。实际中，遇到房东拒退押金的，涉及金额有比较大的，建议可以搜集相关的证据资料到法院申请诉讼解决。在通过起诉解决纠纷时，要注意几个问题：1、选择有管辖权的法院合同纠纷，确定起诉法院的几个方法：合同有

2023-05-01

203人看过
不可抗力
租房人死亡后能不能解除房屋租赁关系？

租房人死亡解除租赁房屋关系的方式是：如果其生前有共同居住的人或者共同经营人，出租人需要与上述人员协商解除合同，或者在具有一方明示违约等情形时，解除合同；如果没有上述人员的，则合同自动解除，并终止。一、租赁合同的解除需要什么法定程序(一)约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人亦可约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。所以，当房屋租赁合同的双方当事人协商一致就可以解除房屋租赁合同。(二)法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。(三)违约情况下解除由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁

2023-06-24

61人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租