有贷款买的房子算不算被法院执行了？-法师兄

有贷款买的房子算不算被法院执行了？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:03:41 106 人看过

房贷法院可以执行拍卖，但银行有优先赔偿权。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的说明》第508条被执行人为公民或其他组织，执行程序开始后，被执行人其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产无法偿还所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院进行检查，扣押，冻结的财产有优先权，保证物权的债权人可以直接申请参加分配，主张优先权。

有贷款买房子，离婚怎么办

夫妻共同贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第五百零八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多执行依据相关文章

法律综合知识
贷款婚前买的房子算谁的

婚前贷款买房的归属取决于是否是双方共同贷款，具体如下：1、婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷的，该房产归婚前贷款一方所有。2、婚前以夫妻双方名义贷款买房，婚后以共同财产还贷的，该房产归夫妻共同所有。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-07-27

314人看过
法律综合知识
第一套房子没有贷款，买第二套算不算首套

一般来说购买第1套房子没有贷款，通过全款购买，那再买第2套房子是属于首套房，但是也有的城市政策会稍微严格一些，个人名下已经有了一套房子，那再次买房的时候都是要算做二套房的，购买二套房首付比例基本上是要达到40％～50％的，而首套房的贷款首付差不多是30％。第一套房没贷款第二套贷款怎么算贷款买第二套房，不管第一套。如果再次购房使用公积金贷款的话，是没有二套房政策限制的，仍可享受首付3成，3．87％的贷款利率。如果使用商业贷款的话，如果售出的房产家庭人均居住面积低于当地平均水平是不会被算作二套房的，利率上银行会视借款人资质不同给予不同程度的折扣。房贷逾期还款有什么后果1、个人征信不良记录一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡

2023-12-12

457人看过
强制执行
被法院强制执行被执行人算失信吗

被强制执行了不算失信。根据法律规定，有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的人将被列为失信被执行人。并不是被强制执行了的人就是失信被执行人。一、被银行起诉是不是就进入黑名单了欠钱被起诉不会被列入黑名单，但如果欠钱被起诉,法院判决后被告拒不履行法院判决书的会被列入名单。所谓名单也就是失信被执行人名单。失信被执行人，是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务。如果在审理期间双方达成了调解，或者判决之后，自觉履行判决，是不会进入被执行失信人员名单的。执行程序中对于拒不履行的被执行人才会加为失信人名单。二、黑名单一天解除好几次对以后有影响吗解除之后就没有影响。失信被执行人是指未履行生效法律文书确定的义务并具有“有履行能力而不履行”、“抗拒执行”等法定情形，从而被人民法院依法纳入失信被执行人名单的人。失信被执行人符合下列情形之一的，人民法院应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除：1

2023-04-01

267人看过
法律综合知识
按揭买房贷不了款算违约吗

当购买房产进行按揭抵押时，若因贷款银行审慎评估标准或者个人信誉度等因素所致无法顺利获得贷款批准，这通常是不会被视为购房合约中规定的违约行为的。在缔结购房合约的过程中，购房者往往需要和地产开发商或者卖房方达成协议，以确保倘若因故无法如期顺利完成贷款手续，购房者依然有权利解除合约，并且有可能有权索回已经支付的定金或者首付款。然而，假如购房者在申请贷款的过程中，故意提供虚假信息或者刻意隐瞒可能对贷款审批产生重大影响的事实，从而导致贷款未能得到批准，那么这种情况就有可能被认定为违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

2024-05-16

336人看过

承诺
买房子付全款划算还是贷款划算？

一、买房子付全款划算还是贷款划算贷款买房的优点：1、投入较少贷款买房的优点：钱少也能买房。2、资金活从投资角度而言：可把资金分开投资，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。3、风险较小向银行借钱买房，除了关心房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，购房保险性高了。贷款买房的缺点：1、债务重贷款买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。2、流程繁琐流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。3、贷款周期长、不易迅速变现房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。全款买房的优点：1、能适当优惠目前，一次性付款买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样省下了3万元。2、流程简单全款买房，直接与开发商签购房合同，省时方便。3、出手容易从投资角度而言：全款购买再出售方便，不受银行约束，一旦房

2023-06-02

173人看过
住房贷款
法院执行判决后，被执行人是否仍可贷款购买房屋？

被执行人是指需要执行法院判决书的人，而被执行人如果不执行法院判决的，在个人信用方面会有不良的记录，如果执行了法院判决的，案件就会完结，被执行人的民事案件结案后，如果被执行人在信用记录方面没有问题的，是可以贷款买房的，如果有不良的信用记录，银行一般不批准贷款。公积金租房提取后还能贷款买房吗公积金提取后还能贷款买房。申请人之前提取过一次住房公积金，在办理住房公积金贷款时，贷款额度会受到影响，而且公积金是不能用来支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的相关合同以及购房等材料去办理支取。公积金贷款买房的的规定：1、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有购买住房的合同或有关证明文件；2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；3、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；4、没有未还清的住房

2023-07-07

465人看过
法律综合知识
法院强制执行的房子过户费怎么算

一、法院强制执行的房子过户费怎么算依据我国相关法律规定，针对人民法院已经生效的判决、裁定、调解书，以及仲裁机构依法所作出的裁决与调解书，以及经过公正机关法定赋予具有强制执行效力的债权文书等情况进行申请执行时，申请人应依照以下标准缴纳相关费用：1．若未涉及任何具体的执行金额或价款，则每份申请需交付50元至500元不等的费用；2．若执行金额或价款不超过1万元，则每份申请需交付50元；3．若执行金额或价款介于1万元至50万元之间，则需按照1．5％的比例缴纳相应费用；4．若执行金额或价款介于50万元至500万元之间，则需按照1％的比例缴纳相应费用；5．若执行金额或价款介于500万元至1000万元之间，则需按照0．5％的比例缴纳相应费用；6．若执行金额或价款超过1000万元，则需按照0．1％的比例缴纳相应费用。《民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关

2024-07-25

54人看过
法律综合知识
不还车贷款会被法院执行么

一、不还车贷款会被法院执行么车贷没还清法院会强制收走，如果借贷人没有按时偿还贷款的，提供贷款的机构可以对车辆优先受偿，如果是在对方提起诉讼之后，根据生效的法律判决文书债务人依然不履行的，债权人可以向法院申请强制执行。合同一般都会规定，连续超过3个月不还款，且逾期性质恶劣的，就会由法院强制执行拍卖。同时名下别的资产可能也会被冻结处置。所以车贷逾期三个月以上就有可能被收车了。二、不还车贷会有什么后果车贷逾期不还，将会造成如下不良影响：1．产生逾期费用车贷一旦逾期，届时经办银行／汽车消费金融公司就会开始计收罚息，一般会一直计收到欠款全部还清为止。随着客户拖欠的时间越来越长，产生的逾期费用也会越来越多，借款人的还款压力也就会越来越大。2．个人信用受损无论是在银行或是在汽车消费金融公司办理的车贷，在还款出现逾期情况后，都将会上报央行征信，届时将在借款人的个人征信报告里留下不良记录（注意征信上的逾期不

2024-02-23

430人看过

法律综合知识
贷款合同签了不贷款算不算违约行为

一、贷款合同签了不贷款算不算违约行为贷款合同签了不贷款算违约行为。贷款签了合同，如果该贷款合同明确了双方当事人的违约责任，且当事人同意该条款，这时候反悔不贷的话，则属于违约行为，需要向对方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、贷款合同纠纷的诉讼时效贷款合同纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、贷款合同的内容贷款合同一般包括内容：1

2023-09-06

205人看过
借款
贷款买的房会不会被法院冻结

会。购买房屋的时候，如果按揭购买的，就需要向银行申请贷款，在还清贷款之前，银行取得房屋的抵押权，还清贷款后，购房者才拥有完整的产权。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。一、房屋抵押能贷多少房屋抵押能贷具体根据以下内容来决定：1、房屋变现情况，变现能力越高，可贷额度越高；2、房龄影响，一般房龄超过20年是难抵押的，新楼盘抵押贷款额度更高；3、房屋面积，房少于50平米的也难拿来抵押，面积越小可贷额度越低；4、所选择的贷款机构不同，国家四大银行、中型商业银行和民营小银行其贷款的结果是不一样的。一、房屋抵押的条件包括：１、通常银行对于抵押的房产有严格的要求，抵押的房产要产权清晰，拥有房产证，能够正常的上市流通；２、除此之外，银行对于抵押房屋的房龄还有限制。比如说抵押房屋的房龄要在20年以下。不同银行对于房龄的要求会有所不同。

2023-03-22

222人看过
强制执行
被法院强制执行的钱被执行了是不是一辈子都不要还了

根据现行法律规定，只要债务人未能偿还债务，强制执行将是一生的。根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条，申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实，经院长批准后，可以裁定终止执行程序。根据前款规定终止执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行期限的限制。所以，如果对方确实没有财产可供执行，只能中止执行。如果对方有财产可以执行，可以恢复执行。债权人已在法定期限内向法院申请执行的，无论多长时间，法院仍可执行，法院的执行仍然合法有效。法院强制执行会通知被执行人吗？法院强制执行需要提前通知被执行人，人民法院受理执行案件，应当向被执行人送达执行通知书；人民法院强制执行前应当向被执行人发出书面的《执行通知书》，不能通过电话通知或者让申请人通知。如被执行人对法院执行工作有异议，可以向纪委驻法院检查组或上级法院投诉。《民事诉讼法》第二

2023-08-18

236人看过
房贷
购买房子贷款怎么算,买房贷款要多久

购买房子贷款怎么算1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。4、同样以贷款20万元20

2023-05-08

306人看过

房贷
房贷计算方法有哪些怎么计算贷款买房的利息

一、房贷计算方法有哪些1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。二、怎么计算贷款买房的利息在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首

2023-04-12

362人看过
笔录
银行卡被法院冻结了算不算失信人员

银行卡被法院冻结，不算失信人员。只有不执行法院判决，被法院列为失信被执行人后，才会成为失信人员。被执行人与他人恶意串通，通过诉讼、仲裁、调解等方式逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。银行卡被冻结了还能存钱吗？银行卡被冻结后会影响部分使用功能，资金就无法支出了，也不能转帐了，但是可以向卡里面存钱。银行卡是信用卡（贷记卡），如果被冻结，可能是信用卡出现过异常交易，比如恶意套现

2023-08-11

362人看过