民法典未经公证的房产赠与合同有效吗-法师兄

民法典未经公证的房产赠与合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 16:21:31 53 人看过

有效。民法典中未经公证的房产赠与合同有效。房屋赠与合同可以不公证，只要内容不违反法律规定，也具有法律效力。普通未公证的房屋赠与协议，在未办理房屋过户手续，赠与人可以随时撤销赠与协议。协议一旦经过公证后，赠与人一般不能任意撤销该赠与协议。赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。

一、赠与协议能过户吗

房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。

公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

二、股权赠与合同的撤销方式有哪些

股权赠与合同的撤销方式有：

一、任意撤销：任意撤销赠与合同是指赠与人在赠与财产权利转让前，按照其意思任意撤销赠与合同。

赠与人的任意撤销权不是无限的，赠与人的撤销应受以下限制：

1、赠与人必须在赠与财产权之前，必须撤销赠与；

2、赠与人可撤销的赠与不得是具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与；

3、赠与人撤销赠与仅限于未经公证的赠与合同。

二、在法定撤销赠与合同中，赠与财产权转让后，赠与人丧失任意撤销赠与合同的权利，但在具备下列条件时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：

1、受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的；

2、受赠人有义务支持赠与人的；

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

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