两个人能用一张土地使用证吗-法师兄

两个人能用一张土地使用证吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:23:18 168 人看过

土地使用证需要一人使用，但可以加名。如果两个人用，风险很大。土地使用证是确认土地使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。土地登记的内容和土地所有权证的形式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书上的所有数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证附图可从土地利用现状底图或地籍图中获取。随面积和边界的变化，附图应作相应的修改。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府核发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，由其保管。主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面积，包括建筑面积、共有使用权面积，包括分摊面积和土地等级；农村土地总面积，包括土地类型面积。

③备注。（4）更改记录。

⑤图纸、证件号等

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法变更土地所有权、使用权的，因地上建筑物、构筑物和其他附着物依法转让土地使用权的，必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，原土地登记机关应当依法办理土地变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，原土地登记机关应当依法办理变更登记。

关于您提出的“两人使用一张土地使用证可以吗”的问题，可以在土地使用证上加上其他人的名字，但风险由自己承担。如果爆发疫情，估计土地得不到保护，房子可能得不到保护。为了安全起见，加上你自己的妻子和父母就行了。你可以向律师咨询。

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