赠予的房子出售怎么缴税-法师兄

赠予的房子出售怎么缴税

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 13:42:38 185 人看过

关于直系亲属之间的赠与，仅需支付3％的契税以及双方各付万分之五的印花税即可圆满解决；而对于非直系亲属之间的赠与问题，根据相关规定，我们仍将按照标准收取3％的契税以及双方各付万分之五的印花税。

此外，还必须考虑到个税方面，即赠与所得将被征收相当于20％的税率。

在此基础上，如果您赠与的房产尚不满五年的话，将额外征收按照房产全额计算5％的营业税。

若已满五年，且为普通住宅类型，则可以享受免征营业税的优惠政策；

然而，若该房屋为非普通住宅，并且已满五年，那么需要按照差额征收5％的营业税。

在这些情况下，即使房产存在升值，只要未能满足相应的免税条件，仍会被征收0．5％的土地升值税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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