遗产房没过户可以私下租房吗？-法师兄

遗产房没过户可以私下租房吗？

来源：互联网时间： 2023-08-05 18:43:49 430 人看过

继承人继承房地产后，未办理过户登记的，未取得房地产所有权，不能出租的，需要出租，取得所有权后才能出租。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

遗产房可以卖吗

遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋卖出。只能是先完成继承过户，再进行买卖过户。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百四十条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

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