抵押品如何保值以保护债权人的权益？-法师兄

抵押品如何保值以保护债权人的权益？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 20:42:21 323 人看过

二押可以通过下列方式保证债权人的权益：

1、在借款合同中，借款人的二次抵押行为被视为禁止的行为。禁止借款人以贷款合同中的条款形式进行第二次抵押，并定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息。如有二次抵押的情况，可以提前解除合同；

2、同时，在与借款人签订贷款合同时，要明确违约条款。如果发现二押行为，应提前解除借款合同，并依法清理。

应该如何维护民间借贷中债权人的权益

审查借款人的资信状况及还款能力；出具规范的借款合同，借款合同用词准确；留存交付凭证。出借人向法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证及其他能够证明借贷关系存在的证据；约定利息时按国家规定的合法利息执行。

《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押物
抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值吗

1、根据《民法典》的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。2、抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人，同一债权可以既有保证又有物的担保。《民法典》第392条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。3、抵押物不足以清偿债务时，不足部分由债务人清偿。《民法典》规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可

2023-08-17

242人看过
法律综合知识
债权人和债务人权益如何受法律保护

一、债权人和债务人权益如何受法律保护1．严谨评估借款人的财务信用和偿债能力。2．审慎制定合规合法的贷款合同，保证合同措辞精准无误。3．妥善保管各类交付凭据，确保在必要时能提供充分有力的证据支持。在出借方就该借贷行为提起诉讼之时，应当提交包括借据、收据、欠条等在内的债权凭证以及其他能够证实借贷关系真实存在的相关证据。4．在约定利息时严格遵守国家相关法规所规定的合法利率标准。根据相关法律规定，严禁高利放贷行为，借款利率必须符合国家相关规定。若借款合同中未对支付利息作出明确约定，则视为无息。对于借款合同中关于支付利息的约定不够清晰明了，双方无法达成补充协议的情况下，应依据当地或当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等多种因素综合考虑来确定合理的利息金额；而在自然人之间进行借款活动时，通常被视为无息。《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一

2024-03-29

282人看过
法律综合知识
抵押物出租时如何保护抵押权

一、抵押物出租时如何保护抵押权抵押物出租时可以通过要求抵押人提供担保或要求抵押人停止其行为的方式保护抵押权。当抵押物在出租时，抵押物的价值减少了的，抵押权人可以要求抵押人提供相应价值的担保或者请求恢复抵押财产的价值。《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。二、抵押物价值减少时抵押权人如何办抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产

2024-01-02

450人看过
抵押
担保债权是否需要超过抵押品的价值？

抵押物的价值不是必须超过被担保债权的数额，也可以等于。我国法律规定，抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。根据上述规定，当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则不能设定抵押权。担保人可以处置抵押物吗抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债

2023-07-05

133人看过

法律综合知识
债务人的权益的保护

1、借款人信息：需在借款协议等债权凭证后附身份证复印件；2、借款金额、利息：未约定利息或约定不明的，视为不支付利息，但借款利息的约定应遵循法律规定的上限。3、借贷双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

2024-04-28

465人看过
抵押
如何处理抵押权转让的限制和债权的保护

抵押人对抵押物的处分过于自由，不利于交易安全和第三人利益的保护。抵押人未告知抵押权人和买受人的，买受人取得抵押物的所有权，但抵押物上的抵押权尚未消灭，抵押权人追求对买受人的抵押效力。此时，买受人只有两种选择：一是更换债务人清偿债务，使抵押物消灭，然后对债务人行使追索权；二是变卖抵押物以所得清偿抵押人债务，然后向债务人追偿。两种选择是买受人以自己的财产或者转让的财产清偿债务人的债务，实现抵押权人的债权。虽然它赋予买受人对债务人的追索权，但对于支付了转让财产对价的买受人来说，这是不够的，也是不公平的。这使得房产交易的风险和不确定性增大，对抵押人转让抵押物的限制过于宽松，不利于房产流通中的交易安全。企业转让部分财产，包括已抵押的财产时，买受人仍清偿出卖人的债务，以换取对出卖人的追索权。在企业整体销售中，出卖人故意隐瞒或者遗漏属于财产抵押范围的债务。在这种情况下，除非双方另有约定，买方对卖方隐瞒或

2023-05-08

388人看过
抵押期限
土地抵押期限届满如何保护债权

根据《民法典》第四百一十九条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖或者出售抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、出售抵押财产。抵押财产折价或者出售的，应当参照市场价格。土地抵押他项权证期限是多长时间？土地抵押他项权证的期限是按照债务期限而规定的。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权

2023-08-18

323人看过
监护
监护人的权益如何保障

（一）保护被监护人的人身、财产等合法权益。被监护人的民事行为能力受到限制，不具备全面充分的自我保护能力。对此，监护人有权利和职责予以保护，保证被监护人的人身和财产安全。（二）管理被监护人的财产。被监护人对财产的处理还有所欠缺，监护人可以依法对其进行管理，必要时可以合理利用和处分被监护人的财产。（三）代理进行民事活动和民事诉讼活动。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。（四）教育和照顾被监护人。为保证被监护人健康成长，监护人必须负责其教育工作。（五）对被监护人给他人造成的损害承担民事责任。被监护人在外行为可以说与监护人的照顾息息相关，根据民法规定，监护人承担被监护人引起的民事责任。一、父母侵害被监护人的合法权益怎么办监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权

2023-03-01

354人看过

法律综合知识
一房二卖查封后以物抵债如何保障债权人权益

尽管已抵押的财产仍可实施查封措施，然而这并不妨碍抵押权人依法维护其权益。因此，部分已设立抵押的不动产若承担的债务金额巨大，且在经过拍卖处置后无法产生盈余时，人民法院将不再对这类财产实行查封。另外值得注意的是，对于业已查封的房产而言，法律规定不得再次予以抵押。在此种情况下，查封房产即意味着全面禁止对该房产进行任何形式的处分行为。同时，人民法院仅认可在该房产被采取查封、扣押等强制措施前已经存在的抵押权的有效性。《民法典》第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（六）法律规定债权确定的其他情形。

2024-08-03

270人看过
债务人
债务人与债权人恶意侵吞担保物，担保人权益如何保护

主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。一、所有担保人不担责的5种情况担保人不担责的5种情况如下：1.主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的或者主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。2.超出保证期限的。3.末经保证人同意，私自变更主合同的4.未经保证人同意，私自转让债务的。5.主合同无效的。二、连带担保与一般担保的区别有哪些1、连带担保责任更大，一般担保人的担保责任要轻就是在法院没有对被担保的人强制执行的情况下,你有权拒绝承担担保责任;而连带担保的担保责任要大就是债权人可以要求债务人和担保人同时承担责任。2、是否享有先诉抗辩权不同，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承

2023-03-07

440人看过
抵押
抵押权登记后，如何保障清偿权益？

根据我国民法典的有关规定，抵押权均已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。民法典抵押权包括哪些权利抵押权包括以下这些权利：1、抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求停止该行为；抵押人的行为已经致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求恢复原价值，或相应地补充担保。在上述情况下，无法恢复或补充的，抵押权人可以要求债务人提前清偿债务，但是非因抵押人行为致使抵押物价值减损的，抵押权人不能行使上述权利，只能对抵押人因此获得的赔偿金行使物上代位权。2、特殊情形下的收取孳息权。债务人不履行到

2023-07-06

297人看过
抵押
同一债权有两个以上抵押人的，抵押权人如何行使抵押权？

同一债权有两个以上抵押人的，抵押权人如何行使抵押权？最高人民法院2000年12月8日以法释［2000］44号作出的《关于适用>若干问题的解释》明确：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

2023-04-23

499人看过

债权人
在百色债权人权益保护该如何进行？

很高兴回答在百色债权人权益保护该如何进行这个问题。债权债务关系的关系从古至今延续着。追债讨债也是经久不衰的活动。在法律认定上，债权人（通俗说法为债主）即是通过借据或合同约定，对过去的因生产经营交易或其他事由向债务人提供钱财、服务、资源等债务的权利所有人。债权人在与债务人之间的债权关系中是特定的，债权人依法享有按合同或借据约定条件向债务人要求交付财产和服务的权利，以及拥有对债务人的代位权和撤销权。在现实生活中，因企业经营或个人发展的需要，人与人之间常常会产生债权债务关系。自然，如何保障债权人的利益也是一门学问。首先，在债权债务关系中，我们要注意一个至关重要的问题，那就是诉讼时效期。如果没有约定偿还具体时间，且债权人一直没有向债务人追债的，诉讼时效期默认为20年，超过20年，法律上不予保护。若合同或借据中有明确规定偿还日期的，合同生效之日起到合同到期而债务人拒绝履行偿还义务时，上一个诉讼时效期

2023-02-13

303人看过
抵押
船舶抵押权人的利益保险

船舶抵押权人的利益保险自1986年伦敦市场采用专门适用于承保船舶抵押权人利益保险的条款——协会船舶抵押权人利益保险条款(InstittesMortgageesInterestsClases，HULLS)出现的。当由于船舶抵押人的不当行为致使保险人对抗抵押权人请求保险赔偿时，抵押权人的利益无法得到切实保障，所以抵押权人可以为自己的利益向保险人投保。对于船舶抵押权人利益保险的争论焦点在保险标的和保险性质方面的分歧。(一)抵押权人利益保险的标的抵押权人利益保险的保险标的有人认为是船舶抵押权本身，有人认为是抵押权担保的债权，还有人认为是信用行为。如果保险标的是抵押权，则保险赔偿金的范围为抵押船舶的价值;如果保险标的是债权，则保险赔偿金的范围为贷款金额;而抵押权人投保利益保险可获得的保险金根据HULLS第6条的赔偿规定本保险支付的赔偿数额为下述各项最低者：1、依据船东保单或保赔协会入保单不能获得赔偿

2023-06-06

459人看过