什么是拆迁裁决？-法师兄

什么是拆迁裁决？

来源：互联网时间： 2023-04-23 18:41:53 459 人看过

拆迁裁决是房屋拆迁主管部门根据一方当事人的申请，应用行政手段对补偿安置争议依法作出决断的具体行政行为。当事人对裁决不服的，可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉，或者在60日内向有管辖权的行政机关申请行政复议。回此，拆迁裁决不具有惩罚性，目的是解决房屋拆迁争议，以便及时腾地。裁决作出后，对双方当事人具有一定的拘束力，即被拆迁人、房屋承租人必须在规定的期限内实施搬迁；拆迁人必须依照裁决给予被拆迁人、房屋承租人补偿安置。

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什么时候进行拆迁纠纷裁决

一、什么是拆迁纠纷裁决，什么时候进行拆迁纠纷裁决拆迁裁决纠纷是房屋拆迁主管部门根据一方当事人的申请，应用行政手段对补偿安置争议依法作出决断的具体行政行为。而拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议。经当事人申请，由房屋拆迁主管部门裁决。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。拆迁纠纷裁决应当自受理申请之日起30日内作出。二、不予受理的拆迁裁决纠纷1、对拆迁许可证合法性提出行政裁决申请的；2、申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；3、拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决作出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；4、房屋已经灭失的；5、按规定应当举行裁决受理前听证而未举行的；6、申请人申请裁决时提供的资料不符合有关规定（《办法》第十二条、第十三条）的，又未按裁决机关要求补正材料的；7、裁决机关认为依法

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拆迁裁决不公怎么申诉？

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁主管部门裁决。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自受理申请之日起30日内作出。当事人对行政裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。劳动仲裁裁决的部分事项不服，其仲裁裁决效力的确定问题审判实践中，存在劳动争议仲裁委员会作出仲裁裁决后，当事人对劳动仲裁裁决中的部分事项不服，依法向人民法院起诉后劳动争议仲裁裁决效力的确定问题。根据劳动法和民事诉讼法的规定，劳动争议仲裁是劳动争议案件进入诉讼的前置程序，如果当事人不服劳动仲裁裁决依法起诉到人民法院的，劳动仲裁裁决不应发生法律效力。但在劳动争议案件进入诉讼程序后，因劳动争议案件和劳动仲裁裁决的特殊性，人民法院如何对劳动争议案件进行审理就面临着新的问题。依据民事诉讼不告不理的原则，人民法院只可对

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拆迁和裁决的主体

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什么情形可以中止房屋拆迁裁决

一、什么情形可以中止房屋拆迁裁决（一）发现新的需要查证的事实；（二）裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的；（三）作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的；（四）因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况；二、房屋拆迁的形式1、人民政府组织统一拆迁，即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁；2、自行拆迁，它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗；3、委托拆迁，它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位；三、房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请（一）对拆迁许可证合法性提出行政裁决的；（二）申请人或者被申请

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根据行政诉讼法规定，法院审理行政案件不适用调解。其立法本意是，行政机关及其工作人员对于国家权力不能随意处分。社会主义法制理念告诉我们，建立行政诉讼制度的直接目的是解决行政争议。十几年的行政审判经验、教训又告诉我们，解决行政争议的最有效途径之一是“调解”。笔者认为，在拆迁安置补偿裁决案件审理中，强化调解工作显得更为重要。1、拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分对国家利益没有丝毫影响。2、从拆迁补偿裁决案件的性质看，适合于调解。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，＂协商不成＂是启动行政裁决的前提，既然在行政程序中强调＂协商＂，那么司法程序中为何要排斥调解呢？近日，山东省高级人民法院起草的《法院行政诉讼调解暂行规定》（征求意见稿）明确将行政裁决案件列入可以进行调解的范围。

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(一)裁决范围拆迁人与被拆迁人因补偿形式、补偿金额、安置住房面积和地点、拆迁期限和过渡形式，达不成协议的可申请裁决。(二)应提供的要件：1、裁决申请书;2、拆迁人申请裁决应当提交《房屋拆迁许可证》、《拆迁公告》及应提供的其他材料;3、住宅被拆迁人申请裁决应提交被拆除房屋的所有权证明或租赁证明、户口簿及相关证明材料;非住宅的，应提交被拆除房屋的所有权证、租赁协议、营业执照等材料。(三)受理市房屋拆迁管理办公室收到裁决申请后，在10日内下达受理或不予受理通知书。注：下列情况不予受理：1、被拆除房屋所有权或使用权有争议的;2、对协议无异议而不履行的;3、已向人民法院提起诉讼的。被申请人收应裁通知十日内，应提交答辩书及有关证据。被申请人逾期不提交答辩书的，不影响裁决程序的正常进行。(四)工作时限自受理申请之日起一个月内作出裁决。

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被撤销的拆迁裁决

【事实概要】2007年4月，江苏省徐州市青年路小学改扩建工程启动。郭建明(化名)的房屋(建筑面积11.4平方米)与青年路小学仅一墙之隔，因了这份地缘优势，郭建明的房屋被光荣地划进拆迁范围。由于郭建明的父亲是一位颇有名气的民间音乐家，该房屋一直被父子二人用作古琴培训的场所，几年来都是门庭若市般生意兴隆。动迁后，拆迁人青年路小学与郭建明父子多次协商补偿安置事宜未果。为争取理想补偿，郭建明未雨绸缪地在2010年5月上旬委托了拆迁维权领域数一数二的盛廷律师事务所。而这一次，将盛廷精神继续发扬光大的两名团队律师则是郎克宇律师与张元江律师。经事实考证，郭建明的未雨绸缪是恰如其分的——2010年7月16日，徐州市城乡建设局依青年路小学的申请对郭建明作出拆迁行政裁决，认定郭建明在拆迁范围内有两套房屋，建筑面积合计约34平方米，裁决对其进行房屋产权置换。郎克宇律师与张元江律师果断对这一葫芦裁决提起诉讼，并最

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拆迁裁决有新规定

上海市房屋土地资源管理局日前出台了《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》，以规范拆迁中的裁决行为。按照《规定》，如果房屋拆迁过程中，补偿安置达不成协议，拆迁人、被拆迁人以及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门(裁决机关)提出裁决申请。房屋拆迁裁决的程序为申请、审理、文书送达及执行四个步骤。申请：被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书应有申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。如裁决申请资料齐全，裁决机关应当在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不全，则需在7日内补全。审理：审理过程中，裁决机关将组织拆迁双方调解。听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚。如果双方就补偿安置达成一致，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交裁决机关，房屋拆迁裁决程序终止。申请人经两次通知未参加裁决审理的，视作撤回裁决申请。被申请人经两次通知不出

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是否应该执行拆迁裁决书的判决

［案情］某房地产发展有限公司为实施该市一重点工程的房屋拆迁，经市建设局批准取得房屋拆迁许可证，并委托某拆迁事务所实施房屋拆迁。市民王某居住的房屋位于拆迁范围内，房屋产权建筑面积30平方米，使用面积25平方米，阁楼面积21平方米。2004年3月拆迁人委托有关部门对该房屋进行评估，经评估上述房屋价值为61500元，评估报告中漏评阁楼12平方米，该阁楼价值为1200元（属附属设施）。王某收到评估报告后在5日内未提出异议。后拆迁人与王某多次商谈房屋拆迁安置问题，在协商时，拆迁人愿意以每平方米4000元计算货币补偿款，总计12万元或安置大于其房屋面积的二手房。而被拆迁人王某则要求按每平方米10000元计算货币补偿款，双方未能达成协议。后拆迁人向市建设局申请裁决，市建设局依法受理后进行调解。因王某拒绝调解，市建设局于是裁决：1、拆迁人支付王某货币补偿款12万元。2、拆迁人支付被拆迁人王某各项拆迁临时安

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