一、按规定经济适用房能过户吗?
可以过户,需要居住一定年限才能过户。
1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易;
2、超过5年的,可以补交土地出让金以后转为商品房,可以进行转让。
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
三、经济适用房的申请条件是什么?
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:
(一)具有当地城镇户口;
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
经济适用房不是不允许过户,只不过条件比较严格。其实不仅是经济适用房,为了遏制炒房现象,购买的商品房不满2年就出售的话,产生的税费也是比较多的。具体到经济适用房,正常情况下买经济适用房的都应该是住房有困难的。
-
按规定经济适用房能过户吗
101人看过
-
经济适用房能过户吗
325人看过
-
经济适用房过户的规定
216人看过
-
经济适用房是能过户吗
241人看过
-
经济适用房能否过户对象的规定
159人看过
-
经济适用房能按揭吗
217人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
经济适用房过户能过户吗四川在线咨询 2022-05-30购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定。因此,经济适用房在满足一定条件下是能够过户的。
-
经济适用房能过户吗?湖南在线咨询 2021-10-26经济适用室居住5年以上的,可以过家。1,按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。2、对于尚未居住5年的住宅,政策规定不允许以市场价格进行上市交易实需要出售这样的住宅的所有者,只能以不高于购买时的单价出售,只能出售给符合经济适用住宅购买条件的家庭。经济适用室在缴纳土地转让金后上市交易,交易对象不限制3、5年以上的,可以补充土地转让金后转让给商社,转
-
经济适用房能过户吗宁夏在线咨询 2022-03-13经济适用房能否过户问题: 经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易,如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定:第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营
-
经济适用房能过户吗?广东在线咨询 2021-11-28符合条件的经济适用房可以过户上市交易,一般条件是购买五年以上。根据我国有关法律,经济适用住房购房者拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按原价回购,并考虑折旧和价格水平。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。具体支付比例由市、县人民
-
经济适用房能过户吗?澳门在线咨询 2021-11-12但是需要分为两种。一、已经住满5年,另一种是还没有住满5年。具体时间以购房者取得契税完税证明的时间或经济适用住房权证的发行时间为准。二、经济适用房除正常缴纳1、5%的契税.5‰的印花税外,无需载缴成交价3%的土地出让金。第二类经济适用房不允许按市场价或高于购买时的单价出售。