在集体土地上建设房子需要哪些流程
来源:互联网
时间: 2023-05-09 21:12:02
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一、《建设用地规划许可证书》
建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前,必须经城市规划规划负责人主管部门确认,该项目位置范围是否符合城市规划。符合才能依法法律建设房子,不符合是不允许建设房屋的。
二、《建设工程规划许可证书》
建设单位向土地管理部门申请征用土地前,必须经城市规划规划负责人主管部门确认,建设工程是否符合城市规划。
三、《国有土地使用证书》
经土地使用者申请,经城市各级人们政府颁布的国有土地使用权得到法律凭证,这个证书主要说明土地使用者名称、土地坐落、用途、使用面积、年限、和“四至”范围。
四、《建筑工程施工许可证书》
这是建设单位进行施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有这个证书建设的房子是违法的。
五、《房子销售许可证书》
人民政府房地产管理部门允许开发商,销售房子的批准性文件。
六、“两书”
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
在集体土地上建设房子,一般需要以下流程就可以了
一、已经办理《集体土地使用权证》的,向当地乡镇政府规划办报告,办理《规划许可证》就能建设房子。
二、未办理《集体土地使用权证》需要
1、提供身份证、户口本复印件;
2、向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。
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