新房房产证申请需要哪些文件-法师兄

新房房产证申请需要哪些文件

来源：互联网时间： 2023-11-20 02:46:30 146 人看过

一、新房房产证申请需要哪些文件

1．登记申请书；

2．申请人身份证明；

3．立项批复；

4．建设用地使用权证明或《国有土地使用权证》原件及复印件；

5．建设工程符合规划的证明原件；

6．房屋竣工证明或《工程竣工验收备案表》原件；

7．房屋测绘报告原件；

8．房地产开发企业需提交房地产开发项目手册（住宅需三次验核，非住宅需两次验核）

9．其他资料。

二、办理房产证需要多久

办理房产证一般需要1－3个月左右，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

1．若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。

2．如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

三、办房产证需要交哪些费用

1．契税，购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2．登记，住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套。

3．印花税，分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

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