新房房产证申请需要哪些文件-法师兄

新房房产证申请需要哪些文件

来源：互联网时间： 2023-11-20 02:46:30 146 人看过

一、新房房产证申请需要哪些文件

1．登记申请书；

2．申请人身份证明；

3．立项批复；

4．建设用地使用权证明或《国有土地使用权证》原件及复印件；

5．建设工程符合规划的证明原件；

6．房屋竣工证明或《工程竣工验收备案表》原件；

7．房屋测绘报告原件；

8．房地产开发企业需提交房地产开发项目手册（住宅需三次验核，非住宅需两次验核）

9．其他资料。

二、办理房产证需要多久

办理房产证一般需要1－3个月左右，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

1．若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。

2．如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

三、办房产证需要交哪些费用

1．契税，购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2．登记，住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套。

3．印花税，分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承公证
申请房产继承公证所需文件明细

房产继承公证所需文件包括：证明继承人身份的文件、申请继承遗产的产权证明、被继承人的死亡证明、被继承人的亲属证明和是否依赖被继承人的证明，以及继承人委托亲友或机构申请公证的委托书。房产继承公证所需文件：1.证明继承人身份的文件。如身份证、户口簿等；2、申请继承遗产的产权证明。如房屋所有权证明；3、被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地的公安派出所出具。继承人死亡的，还应当出具继承人死亡证明；4、被继承人的亲属证明和是否依赖被继承人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等；5、继承人委托亲友或机构申请公证的，应当向公证处出具委托书。遗产继承如何办理房产继承公证？遗产继承如何办理房产继承公证,需要根据不同的国家或地区而有所不同,但通常需要以下步骤:1. 准备好相关文件和证件,包括被继承人的死亡证明、遗嘱、不动产权证书等。2. 前往当地公证处办理房产继承公证。

2023-11-10

430人看过
房产证
房产证换新证都需要什么文件资料

申报材料：1、房屋权属验(换)证申请表;2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);4、婚姻状况证明;5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权

2023-05-04

321人看过
结婚证
新生儿需要申请哪些证件？

新生儿出生登记所需证件如下：（一）新生儿出生一个月以内，新生儿父母或监护人凭《出生医学证明》、持《居民户口簿》到新生儿常住地户口登记机关申报出生登记。（二）对超计划生育的婴儿户口，由当地计划生育部门对其父母按有关规定进行处罚后，婴儿可在其母常住户口所在地申报户口。办理准生证需要哪些证件1、男女双方身份证原件。（如原件丢失可先补办一个临时身份证应急。）2、双方户口本。主要是否真实有户口，是否符合结婚年龄，是否是本地的派出所户口，是归本计生单位管理等证明。3、双方集体户口。如暂时还不具备单独立户条件，或者暂时没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。4、双方结婚证原件。如没有结婚证就属于私婚，不受到法律的保护，就无法办理孩子的准生证的。5、婚育证明。是计生部门开具的证明当事人婚育状态的证明文件。6、已孕诊断书。到医院找妇产科医师进行常规产检。如做个常规的产科Ｂ超检

2023-08-16

230人看过
房产证
办理房产证新文件

在房产证的办理过程中应当提交身份证、户口本、房屋权属验（换）证申请表、房屋所有权证（抵押的，同时提交房屋他项权证）、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘提供）、婚姻状况证明、产权人及配偶的身份证件、登记机关认为需要的其他有关证明文件。如何办理房产证新房办理房产证费用各地有所不同，这里仅供大家参考：1．交易手续费：由售房人交纳住宅：3元／平方米；非住宅：10元／平方米。2．登记费：由购房人交纳住宅：80元／套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100——500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。3．房屋所有权证书工本费

2023-08-11

243人看过

破产重整
破产重整申请文件需要审查哪些

一般是都需要审查。具体审查内容有①债务人的经营方案;②债权分类;③债权调整方案;④债权受偿方案;⑤重整计划的执行期限;⑥重整计划执行的监督期限;⑦有利于债务人重整的其他方案。首先是重整申请的提出。按照我国新破产法的规定，公司的债权人或者债务人可以向人民法院直接提出破产重整申请，而占公司出资额10%以上的出资人可以在公司被申请破产之后，法院裁定宣告破产之前提出重整申请。其次是人民法院对申请进行审查并决定是否立案。具体分为形式审查和实质审查，实质审查时法院将以企业是否具备重整条件为标准。当然，这是理论上的要求，在实践中，这一标准是很难掌握的，存在较大的不确定因素，尤其是法院的态度非常微妙。笔者参加培训时，最高人民法院民二庭(破产业务庭)审判长也提到了这个问题。最高人民法院对于受理破产案件的指导思想是凡是符合条件的都应当尽量受理，并专门对各地法院进行了明确，但各地法院仍存在不愿受理破产案件(也包

2023-06-14

456人看过
工程施工许可
申请安置房建设时需要哪些文件和手续？

在进行安置房建设前，需完成一系列手续。首先，需进行项目立项审批。然后，进行各项工程设计，包括消防和气象图纸审核。接着，办理工程建设规划许可证，同时需办理白蚁防治、消防、人防和气象避雷手续。在确保各项手续齐全后，还需进行工程招投标，并签订施工合同。最后，才能办理建设工程施工许可证。以下是改写后的内容：在开始进行安置房的建设之前，需要进行以下手续：1.进行建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。办理安置房建设手续需要哪些手续？根据我国《城市房地产管理法》及《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，办理安置房建设手续需要满足一定的条件。首先，拆迁单位需要与被拆迁人达成拆迁补偿协议，确保拆迁安置工作的顺利进行。其次，拆

2023-08-27

318人看过
房产证
老房产证换新房产证需要哪些手续

一、旧房产证换新房产证流程：1、申请。2、询问并受理。3、初审。4、审批。5、缮证。6、收费。7、记载于登记簿。8、发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)。单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

2023-04-15

436人看过
计划生育
申请计划生育证明需要哪些文件？

开无违反计划生育证明应提供以下证明材料：1、身份证；2、本市居住证明；3、户籍证明；4、已婚人员提供婚姻证明；5、提供子女出生医学证明；6、收养子女提供民政部门收养证明；7、乡镇街道计划生育部门出具的符合国家计划生育政策的证明。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。在哪里开无违反计划生育证明计划生育证明在户口所在地的计划生育服务站办理。计划生育证明，具体是指由户口所在地的计划生育服务站出具的，适用于晋职、晋级、调配干部、招工招干、上户口、随迁、评先、入党、党代表、人大代表、政协候选人的证明材料，现阶段，国家政策放宽，育龄妇女第一胎，基本不用到当地计生部门开具计生证明。《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或

2023-07-17

469人看过

死亡证明
需要哪些文件才能申请死亡证明？

如果医院无法提供公民正常死亡的证明,居(村)委会或卫生站(所)可以提供证明。如果非正常死亡或卫生部门无法确定是否为正常死亡,公安司法部门可以提供死亡证明。对于已经火化的公民,殡葬部门可以提供火化证明。如果医院无法提供公民正常死亡的证明,居(村)委会或卫生站(所)可以提供证明。如果非正常死亡或卫生部门无法确定是否为正常死亡,公安司法部门可以提供死亡证明。对于已经火化的公民,殡葬部门可以提供火化证明。开死亡证明的手续是什么？死亡证明是指在医疗卫生单位死亡的公民，若因故无法取得医院出具的死亡证明，可以凭借居（村）委会或卫生站（所）出具的证明；非正常死亡或卫生部门无法确定是否正常死亡的，可以凭借公安司法部门出具的死亡证明；已经火化的，可以凭借殡葬部门出具的火化证明。对于公民死亡，城市在葬前，农村在一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居持死亡证明、户口簿及死者的居民身份证向

2023-10-09

403人看过
股权转让
申请股权转让公证需要哪些文件？

股权转让公证所需的材料如下：1、公司法定代表人签署并盖章的公司变更登记申请；2、指定代表或者共同委托代理人的证明及指定代表或者委托代理人的身份证复印件；3、股东会决议及股权转让协议；4、章程修正案或者修改后的章程；5、新股东主体资格证书或者自然人身份证明。根据相关法律规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股权转让公证办理的材料1、公司的营业执照（正、副本）；2、公司章程（转让前章程）；3、公司成立时验资证明；4、《企业信用信息资料》；5、公司股东会决议（各股东或股东代表签名、盖章）；外商投资企业提供有关股权转让的董事会决议（合伙人向合伙人以外的人转让其合伙企业的财产，提供经其他合伙人一致同意的证明）；6、其他股东（未发生股权转让的股东）同意转让的证明，并来公证处在公证谈话笔录等文件上签字确认。7、有关股权转让的股东

2023-07-03

364人看过
专利申请
专利申请文件都需要哪些

(1)申请发明专利的，申请文件应当包括：发明专利请求书、说明书摘要(必要时应当提交摘要附图)、权利要求书、说明书(必要时应当提交说明书附图)。(2)申请实用新型专利的，申请文件应当包括：实用新型专利请求书、说明书摘要及其摘要附图、权利要求书、说明书、说明书附图。(3)申请外观设计专利的，申请文件应当包括：外观设计专利请求书、图片或者照片(要求保护色彩的，应当提交彩色图片或者照片)以及对该外观设计的简要说明。一、个人申请一项专利需要多少钱根据我国专利法，关于专利申请的费用，有以下规定：a、申请专利委托代理时，申请人需要交纳代理费和官费。b、代理费数额依据申请所属技术领域的难易程度和工作量大小由申请人与代理机构协商后确定。c、官费是交给国家知识产权局的费用。首笔官费包括申请费和发明申请审查费，数额(人民币)为：发明专利申请费950元(含印刷费50元)；实用新型专利申请费500元；外观设计专利申

2023-04-11

226人看过
结婚证
申请购房所需证件有哪些？

买房子需要审核的证件：（1）查看开发商品的《营业执照》。（2）查看开发商的《建设用地规划许可证》。（3）查看开发商的《建设工程规划许可证》。（4）查看《国有土地使用证》。（5）查看《建设工程施工许可证》。（6）查看《商品房预售许可证》。买房子需要什么证件买房需要户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，如果是外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。根据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、

2023-07-24

225人看过

商品房预售许可证
申请房地产许可证需要哪些手续？

房地产管理部门在办理5证时需要明确证件办理顺序，分别为《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。每个证件的办理都需要按照顺序进行，先办理《建设用地规划许可证》，再办理《国有土地使用证》，然后是《建设工程规划许可证》，紧接着是《建筑工程施工许可证》，最后是《商品房预售许可证》。在办理证件时，还需要评估相关材料和实地勘察。房地产管理部门在办理5证时，需要明确房地产五个证件的办理顺序。在理清证件办理顺序后，就可以按照每个证件的要求进行相应的办理程序了。具体顺序如下：1、《建设用地规划许可证》；2、《国有土地使用证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。按照上述证件办理先后顺序，一个一个办理。准备相关材料、进行实地勘察，应当评估的进行相关评估。房地产 5 证办理顺序

2023-09-01

135人看过
房产证
房产证办理新房需要哪些步骤？

一般情况下，购房者要把资料送到房管部门办初始登记。登记完后，到不动产登记中心填不动产权登记申请表。填完后，让开发商签字盖章。购房者要在开发商指定的计量站领测绘表，并带购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、公共维修金和契税缴纳凭证等材料到不动产登记部门申请办理不动产权证书。最后领房产证书。济南新房办理房产证流程买房对大部分人来说是一笔不小的费用，给开发商首付签房产合同只是第一步，只有房产证到手才能真正让人放心。本文介绍一下济南新房办理房产证的流程，二手房的房产证办理不在讨论范围中。什么时候能办房产证时间不固定，一般是交房并签了入住协议之后，由物业通知。先去物业那领取相关办理材料，也有很多材料需要自己准备。材料很多，建议用一个文件袋。办理契税济南现行政策，首套房90平方以下1％，90－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房一律3％。所以，首套房的话，先去开首套证明，省不少钱。不用非得去

2023-07-02

320人看过