签约时要注意三点-法师兄

签约时要注意三点

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:00:33 70 人看过

1、一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来；

2、二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。

签约时要注意合同的细节和自己的谈判地位

首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们不能暴力反抗等等。拆迁合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁人看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁人不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁人想从中谋利。

为了提高自己的谈判地位，寻找专业拆迁律师及提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。

其次的合同细节的注意。被拆迁人在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁人在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方不能空着，防止对方篡改补偿款数字。

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