行政机关出租土地行为违法吗-法师兄

行政机关出租土地行为违法吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 03:30:24 172 人看过

行政机关出租土地行为要看是否得到土地管理部门批准，获得相关法律部门批准并且符合法律转让要求的那么出租土地并不违法，但是对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十四条

划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

第四十五条

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

土地租赁方式的区别

随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。

一是国有土地租赁;

二是土地使用权出租。

在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别：

第一，所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。

第二，法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。

第三，土地使用者的权益不同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地市场相关文章

财产损失
行政机关不予行政处罚算违法吗

不予行政处罚不代表没有违法，不予行政处罚一般是因为当事人不满14周岁或精神病人有违法行为。《中华人民共和国行政处罚法》第二十五条不满十四周岁的人有违法行为的，不予行政处罚，责令监护人加以管教；已满十四周岁不满十八周岁的人有违法行为的，从轻或者减轻行政处罚。第二十六条精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时有违法行为的，不予行政处罚，但应当责令其监护人严加看管和治疗。间歇性精神病人在精神正常时有违法行为的，应当给予行政处罚。一、行政处罚的种类有哪些？(一)警告；(二)罚款；(三)没收违法所得、没收非法财物；(四)责令停产停业；(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(六)行政拘留；(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。二、行政处罚的特征有哪些？1、决定并实施行政处罚的主体为特定的行政主体。行政处罚只能由拥有行政职权的行政主体决定并实施，其他任何组织、个人不能决定并实施行政处罚。2、行政

2023-03-21

222人看过
劳动保障
劳动保障机关违法行政不作为

2006年05月28日本案例是近二年来行政诉讼中比较典型和突出的行政争议纠纷案件，作为负有积极作为的法定职责和义务的行政机关来讲，懈怠、推卸、拒绝履行依法应尽的法定职责都将构成违法不作为，本案例对积极督促行政机关依法积极实施具体行政行为，依法行政保障公民合法权益产生一定了积极的影响。本律师作为本案的代理人承受住压力，据理力争最终使法院支持我方的诉请判决行政机关限期履行法定职责，有力维护处于弱势地位的劳动者的合法权益。郑某在2004年1月份被某物业管理公司聘用为保洁员，但未与郑某签订劳动合同，也未给其办理缴纳社会基本保险。在2004年3月物业公司在未做任何解释下通知郑某到另一某家政公司领取工资。同年6月物业公司安排郑某从事保洁工作中，由于物业公司未提供劳动防护工具，受该有毒有害清洗液的侵蚀出现了掉发、伤手等职业伤害症状，4月12日郑某向物业公司请假去诊治，遭到拒绝并被当场解雇。为此，郑某维护

2023-04-19

291人看过
法人
抚州市积极纠正行政机关违法或不当行政行为

2008年以来，我市、县(区)两级政府紧紧围绕建设法治政府的目标，不断强化行政复议工作，加大层级监督力度，积极纠正行政机关违法或不当的行政行为。截止到10月底，全市共受理行政复议案件226件，其中撤销行政机关违法行为27起，督促行政机关自我纠错的47件，责令行政机关履行法定职责的34件，从而进一步增强了行政机关依法行政的能力和水平，切实维护了公民、法人和其他组织的合法权益，为构建和谐社会，实现抚州赶超发展、提速进位起到了积极作用。

2023-04-24

407人看过
人身权
政府机关跨地区做出行政许可合法吗

1、关于一般授权与特别授权的判断问题；2、难以区别一般授权与特别授权的部门职权判断问题；3、关于限制人身自由、冻结存款、汇款的强制措施和限制人身自由的行政处罚的授权问题。回到行政许可这一个方面来说，如果行政机关超越权限实施许可行为，那么，该越权行为当然属于违法行为，应予撤销或者宣告无效。此外，政府机关跨地区和跨越部门作出的行政许可也是不合法的，行政许可申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请。行政许可需要行政机关内设的多个机构办理的，该行政机关应当确定一个机构统一受理行政许可申请，统一送达行政许可决定。所以，当你遇到行政机关越权作出行政许可时，应该及时维权，可以通过行政复议或者行政诉讼维权，不过很多对于如何分辨哪些是越权，哪些是属于该行政机关的权限并不全然知道，这个时候我们建议最好还有有个无权/滥用行政许可专业的律师介入，及时不同诉

2023-03-23

397人看过

两审终审制
行政机关告行政机关是行政诉讼吗

行政机关在行政诉讼时候，在理论上以及地方的实践案例中可以做原告。行政诉讼是个人、法人或其他组织认为行政主体以及法律法规授权的组织作出的行政行为侵犯其合法权益而向法院提起的诉讼。行政诉讼是诉讼的一种有效方法。行政诉讼法是规范行政诉讼活动和诉讼法律关系的法律规范的总称。它是规定法院、诉讼当事人以及其他诉讼参与人进行诉讼活动，及其在诉讼活动中形成的诉讼法律关系的法律规范。行政诉讼是一种诉讼程序法，主要是确定诉讼参加人的法律地位和相互关系的法律规范。一、如何进行海关行政诉讼海关行政诉讼除遵循诉讼法的共有原则，如司法机关依法独立行使职权的原则，公民在适用法律上一律平等的原则，以事实为根据、以法律为准绳的原则，公开审判、回避、合议、两审终审制的原则，辩论的原则和各民族公民都有权使用本民族语言、文字进行诉讼活动的原则等外，还应遵循行政诉讼特有的原则。(一)人民法院审查具体行政行为合法性的原则人民法院只对

2023-03-13

51人看过
笔录
行政机关强拆违建合法吗

对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上

2023-02-28

414人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地市场