土地要计提折旧吗-法师兄

土地要计提折旧吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 04:40:11 260 人看过

根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。

一、土地使用权年限是多久

土地使用权年限是40至70年。分析如下：

1、住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；

2、工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；

3、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

一、当土地使用证到期了的办理流程如下：

1、进行土地登记申请；

2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；

3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核。

二、土地使用权属于无形资产还是固定资产：

1、土地使用权一般情况下是按照无形资产核算；

2、企业外购建筑物的时候按固定资产进行核算。

总之，土地使用权年限是40至70年。具体的年限须视其土地性质而定。

二、政府征地拆迁企业房产免税吗

一般情况下，政府征地获得的补偿款是不需要缴纳税费的。政府征收完集体土地后，公司也取得了补偿的，那么不会被征收产权转移书据印花税。如果没有重置、改良固定资产、技术改造、购置其他固定资产的计划或者立项报告。那么企业的搬迁补偿收入就要被征收所得税额，还要上交企业的所得税。

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