宅基地申请审批流程及时间-法师兄

宅基地申请审批流程及时间

来源：互联网时间： 2023-07-05 16:42:18 230 人看过

农村建房审批手续要30个工作日。一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。二、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

二手房贷款多久批下来

二手房贷款一个月左右批下来。一般来说，符合贷款手续的，一个月左右能完成。二手房申请贷款的，应当与银行签订贷款协议，若是不具有还债能力的，还应当提供担保人进行保证，当买房人到期不履行债务时，由担保人承担清偿责任。

《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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宅基地审批时间为20天左右，属于集体建设用地，具有特定主体、特定客体、特定内容和无偿初始取得等特性。宅基地使用权主体为农村居民，客体为集体所有土地，内容为依法建造并保有个人住宅及其附属设施，初始取得无偿。宅基地的审批时间为20天左右。宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。在土地管理分类上，它属于集体建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性：1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性；5、宅基地使用权没有期限限制。宅基地使用权限制宅基地使用权限制是指政府在保护耕地、保护生态环境、促进农

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顺德市宅基地申请流程，顺德申请宅基地怎么申请

农村宅基地申请程序：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。4、一户农村居民只能有一户宅基地。二、农村宅基地申请报批程序及申报材料(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，

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宅基地审批申请一定会被批准吗？

宅基地审批申请不一定会被批准，以下的情形提出的批准就极有可能会被驳回：《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；(七)违法建房未依法处理结案的；(八)其他不符合申请建房条件的。一、什么情形下可以提出获得宅基地使用权的申请？《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：

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一、宅基地如何申请宅基地应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡（镇）、办事处国土资源部门申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。二、宅基地申请一般要多久才能批下来宅基地申请一般要30个工作日才能批下来。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。三、申请宅基地所具备的条件申请宅基地所具备的条件如下：1．年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的；2．原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的；3．因自然灾害等原因，需要新建住宅的；4．经县级以上人民政府批准回原籍落户定居（出具批准证明），且农村确无住宅的；5．县级以上人民政府规定的其他情

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一、分户后申请宅基地流程在分户后申请宅基地的流程中，首先需要明确的是，根据我国法律规定，具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、打建的，方可申请宅基地。申请宅基地的流程通常包括以下几个步骤：1．申请人需要向当地村委会或乡镇政府提交宅基地申请书，并附上相关证明材料，如身份证、户口簿、分户证明等。2．村委会或乡镇政府会对申请进行初步审查，核实申请人的身份、分户情况、宅基地需求等信息。3．如果初步审查通过，村委会或乡镇政府会将申请提交给县级以上人民政府土地管理部门进行审批。（1）在审批过程中，土地管理部门会对申请人的宅基地申请进行严格的审查，确保申请符合《农村宅基地管理办法》等相关法律法规的规定。（2）如果申请被批准，申请人将获得宅基地使用权证书，并可以在规定的时间内开始建设房屋。需要注意的是，如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或

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乡镇人民政府(街道办事处)应当自受理申请之日起20个工作日内，通过入户调查、邻里访问、信函索证、民主评议、信息核对等方式，对申请人的经济状况、实际生活状况以及赡养、抚养、扶养状况等进行调查核实，并提出审核意见。申请人以及有关单位、组织或者个人应当配合调查，如实提供有关情况。村(居)民委员会应当协助乡镇人民政府(街道办事处)开展调查核实。家庭经济状况信息核查不符合条件的，乡镇人民政府(街道办事处)通知申请人或者代理人并说明理由。申请人对家庭经济状况信息核查结果有异议的，应当向乡镇人民政府(街道办事处)提供相关证明材料并提出复核申请。乡镇人民政府(街道办事处)应当自收到复核申请之日起进行审核，并将复核结果告知申请人。调查核实过程中，乡镇人民政府(街道办事处)可视情组织民主评议，在村(居)民委员会协助下，对申请人书面声明内容的真实性、完整性及调查核实结果的客观性进行评议。乡镇人民政府(街道办事处

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一、住宅用地审批流程1．申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审；2．现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；3．填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；4．村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核；5．审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的

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一、宅基地审批流程国土局的批准步骤是1．申请人向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布。在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2．乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3．国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4．村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。5．乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6．县人民政府批准用地的，

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一、农村申请宅基地需要多久的时间来批准关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。但在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、农村宅基地的申请要素申请宅基地的条件是：1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。3

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福建国有宅基地申请流程

根据福建省人民政府办公厅关于印发《福建省农村村民住宅建设管理办法》的通知：第三章建房审批第十一条村民建房申请应当符合下列条件之一：（一）、因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的；（二）、同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的；（三）、因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的；（四）、因发生或防御自然灾害，需要安置的；（五）、原有住宅属D级危房需要拆除重建的；（六）、向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；（七）、县（市、区）人民政府规定的其他情形。经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的，参照本办法规定办理。第十二条村民建房申请有下列情形之一的，不予批准：（一）、现有宅基地面积虽明显低于法定标准，但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的；（二）、分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的；（三

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农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。一、申请农村宅基地的条件是什么?(一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;(四)原宅基地因影响城乡规划，需要收回

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