民法典中被抵押房产能否保全-法师兄

民法典中被抵押房产能否保全

来源：互联网时间： 2023-04-18 18:00:14 201 人看过

一、民法典中被抵押房产能否保全

民法典对被抵押房产能否保全没有规定，而《民事诉讼法司法解释》规定，被抵押的房屋可以保全，但不影响抵押权人的优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

二、申请财产保全的程序是怎样的

1、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。

人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。

诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。

2、担保人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。

3、裁定当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。

4、解除财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的；

被申请人提供相应担保的；

诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。

5、赔偿如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。

通过以上分析，民法典对被抵押房产能否保全没有规定，而《民事诉讼法司法解释》规定，对于抵押的房屋可以申请保全，但保全抵押房屋不影响抵押权人的优先受偿权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房产证
民法典房产保全过程中能否办房产证

一、民法典房产保全过程中能否办房产证民法典房产保全过程中能否办房产证没有规定。而在实践中，法院保全房屋的，会通知不动产登记机构，禁止办理产权登记，所以保全的房屋不能办理房产证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。二、向法院申请财产保全的流程怎么走(一)申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全

2023-04-12

166人看过
抵押物
民法典中抵押物能否作为破产财产

一、民法典中抵押物能否作为破产财产民法典对抵押物能否作为破产破产没有规定，而《企业破产法》规定，企业偿还债务后，取回抵押财产的，抵押财产属于破产财产。《中华人民共和国企业破产法》第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。第三十一条人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：(一)无偿转让财产的;(二)以明显不合理的价格进行交易的;(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的;(四)对未到期的债务提前清偿的;(五)放弃债权的。第三十七条人民法院受理破产申请后，管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，取回质物、留置物。前款规定的债务清偿或者替代担保，在质物或者留置物的价值低于被担保的债权额时，以该质物或者留置物当时的市场价值为限。二、哪些财产不属于破产财产不属于破产财产的有：(

2023-04-12

54人看过
抵押
民法典中抵押权能否进行重复抵押？

根据我国民法典的规定,抵押权允许进行重复抵押。同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖抵押财产所得的价款应按照登记的时间先后确定清偿顺序。如果抵押权已经登记,那么应先按照登记时间先后确定清偿顺序;如果抵押权已经登记的先于未登记的受偿,那么应先按照登记时间先后顺序确定清偿顺序。如果抵押权未登记,那么应按照债权比例进行清偿。此外,其他可以登记的担保物权,清偿顺序也适用前款规定。根据我国民法典的规定，抵押权允许进行重复抵押。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。【民法典】抵押权能否重复抵押？根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条

2023-08-28

399人看过
保证合同
民法典中能否抵押保证合同履行

在民间借贷、买卖合同等民事活动中可以抵押保证合同履行。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。民法典中一套房产能否重复抵押民法典规定，同一套房屋要可以重复进行抵押，但重复抵押房屋的时，担保的债务不能超过房屋的价值。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履

2023-08-02

333人看过

抵押登记
民法典中房产在孩子名下能否抵押登记

一、民法典中房产在孩子名下能否抵押登记房屋登记在孩子名下的，房屋属于孩子的，而父母不能抵押孩子的房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。二、已抵押的房产过户怎么办

2023-06-17

471人看过
房产证
民法典中房产未办房产证是否能够保全

一、民法典中房产未办房产证是否能够保全民法典对房产未办房产证是否能够保全没有规定，但民事诉讼法规定，未办理房产证的房屋，在申请范围或者和案件有关系的，可以申请保全。《中华人民共和国民法典》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、财产保全的措施有哪些我国民事诉讼法中规定的财产保全的措施主要有：查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。1、查封。查

2023-06-19

97人看过
抵押
民法典只有房产一半产权能否抵押

一、民法典只有房产一半产权能否抵押民法典规定，两个共同共有的房屋，需要两个共有人同意才能抵押，其中一个人抵押的，抵押行为无效。《中华人民共和国民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、共同共有房产怎么分割按份共有的房屋可因部分共有人的

2023-06-19

430人看过
抵押
民法典房产证未下来房屋能否抵押

一、民法典房产证未下来房屋能否抵押民法典规定，财产所有人可以抵押自己的财产，财产所有权或者使用权有争议的，不得抵押。所以房屋房产证未下来的，属于产权不明或者有争议的财产，不得抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、房屋抵押怎么申请第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出

2023-04-18

322人看过

抵押
民法典集体所有制房产能否抵押

一、民法典集体所有制房产能否抵押集体所有制的房产，如果经集体同意的，可以抵押房屋贷款。但如果房屋属于以公益为目的的事业单位、社会团体的，不得抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押

2023-04-12

370人看过
户口本
民法典有户口本能否抵押房产证

一、民法典有户口本能否抵押房产证民法典有户口本一般不能抵押房产证，房产能否办理抵押登记手续，与户口本没有直接的关系。关键是房产登记在谁的名下。房产所有权人才有权办理房产抵押登记，其他人无权处分其房产的。《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房产抵押贷款需要什么条件房产抵押贷款需要的条件如下：1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;2.购房者具有居住地合法的身份证明;3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;4.同意以所购房产作抵押;5.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定三、住房抵押贷款流程是怎样的住房抵押贷款流程如下：1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2023-04-30

241人看过
房产证
民法典被保全的房屋能否办理房产证

一、民法典被保全的房屋能否办理房产证土地被人民法院保全的，如果合法是取得了土地使用权的，并不影响土地上的房屋办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：(一)土地权属来源材料;(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;(四)其他必要材料。前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或

2023-06-19

354人看过
抵押
民法典中动迁安置房能否转让抵押

一、民法典中动迁安置房能否转让抵押被安置人拿到安置房后，如果取得了安置房的所有权，没有产权争议的，随时可以买卖房屋或者抵押房屋，但如果有限售规定的，要遵守限售规定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二

2023-04-12

275人看过

抵押
民法典事业单位房产能否抵押

一、民法典事业单位房产能否抵押民法典事业单位房产不能抵押。政府的房屋是属于国家所有的，所以政府的房屋一般不能抵押贷款。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行

2023-04-12

404人看过
抵押
民法典房产赠送面积能否抵押

一、民法典房产赠送面积能否抵押民法典规定，房屋赠送面积可以抵押，但需要满足一定条件，房屋是抵押人所有，并且房屋产权和使用权没有争议。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

2023-04-12

52人看过