公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款利率，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/

12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

一、交公积金多久可以买房

交公积金多久可以买房，需根据具体情况分析：

1、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；

2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房；

3、职工连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

一、办理住房公积金需要提交的资料如下：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；

3、家庭稳定经济收入证明，及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。

二、住房公积金的提取要求如下：

1、非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；

2、职工享受城镇最低生活保障的；

3、职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

4、职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症。

总而言之，一般交公积金12个月可以买房，准备借款的申请人必须交要有12个月及12个月以上的公积金，才有资格去购买房子，并且这12个月所交的公积金必须是连续的不能中途有断掉，这个条件达到了后需要经中心审核批准同意。

二、如何区别公积金贷款与商业贷款

公积金贷款与商业贷款的区别如下：

1、贷款利率不同。对申请人而言，最相关的还是贷款利率。公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年内公积金贷款利率为4、0％，5年以上为4、5％。而且商业贷款利率5年以上的贷款利率为6、55，不同银行执行的贷款利率在此基准利率之上波动；

2、贷款机构同。住房公积金贷款管理的主体是住房公积金管理中心，业住房贷款管理主体为商业银行；

3、贷款资金来源不同。商业住房贷款资金来源是商业银行的自营资金，而住房公积金贷款资金来源是职工和所在单位缴纳的住房公积金。

三、重庆公积金贷款新政策

四川省重庆市公积金贷款新政策是：第三笔住房公积金贷款已全面停贷，住房和城乡建设部等四部委2010年联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房；第三套住房已全部暂停；第二套住房首付不得低于50%；二套房贷款利率上浮10%，再次强化差别化信贷政策；贷款利率不得低于同期首笔住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；通知规定：停止购买第三套及以上住房的职工家庭缴纳住房公积金个人住房贷款；在没有地方规定的情况下，上海和重庆的大多数商业银行已经暂停了第三套贷款；其中，上海浦东发展银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套住房贷款。