买卖合同怎么签才可以有效的
来源:互联网 时间: 2024-04-30 07:58:30 215 人看过

合同编号并不影响合同效力,合同没有合同编号也是有效的。

只要当事人有相应的民事权利能力民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 00:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 不可以过户的房子签了买卖合同是否有效
    一、不可以过户的房子签了买卖合同是否有效有房产证但不能过户,当事人签订房屋买卖合同时,除了当事人有约定或者法律有规定外,不影响房屋买卖合同的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、签订合同乙方没有合同是否有效签合同乙方没拿到合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同对甲
    2024-01-25
    171人看过
  • 买卖双方私下签的买卖合同有效吗,买卖合同纠纷有诉讼时效吗
    一、买卖双方私下签的买卖合同有效吗买卖双方私下签的买卖合同有效。只要签订买卖合同的买卖双方具有完全民事行为能力,对合同的主要内容达成一致,意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗,合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、买卖合同纠纷有诉讼时效吗买卖合同纠纷有诉讼时效,买卖合同产生纠纷,向人民法院起诉时,会有诉讼时效的限制,买卖合同纠纷诉讼时效是3年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律
    2023-03-16
    270人看过
  • 如何才能构成有效的买卖合同?
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。想要构成有效的买卖合同必须满足以下条件:一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人,应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织,它们的行为能力是不同的,法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动,才具有法律效力,法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同,才受法律保护。二、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为,或在违背真实意思的情况下所为的行为,都将导致合同不发生法
    2024-05-03
    180人看过
  • 没有签订买卖合同的买方可以上诉吗
    根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定,当事人之间没有书面合同,一方以送货单,收货单,结算单,发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式,交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函,债权确认书等函件,凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外。第二条规定,当事人签订认购书,订购书,预订书,意向书,备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。因此,双方没有签订书面买卖合同的,一方可以提供送货单,收货单,结算单,发票等主张买卖合同关系,法院通常结合双方之间的交易方式,习惯等其他证据对买卖合同是否成立作出认定。被告可以上诉吗
    2023-08-05
    150人看过
  • 买卖合同怎么样的才合格
    买卖合同的形式符合法律规定,且不出现法律规定的无效情形的,通常都是有效的。买房合同有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用书面形式订立的合同,一般需要包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任等条款。签订买卖合同只要不违反法律、行政法规的强制性规定,买卖合同一般就是有效的,有效的合同会受到法律的保护。一、合同生效的要件《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、签订买卖合同的注意事项有哪些签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动,对于合同签订过程中的一些细节和条款,我们要慎之又慎,以防合同欺诈,避免不必要的损失和纠纷。1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单
    2023-03-03
    442人看过
  • 签订买卖合同时怎么才算胁迫
    实务中,认定是否被迫签订合同,可以从以下条件把握:(1)以将要发生的损害相威胁,而使他人产生恐惧后签订合同的。例如威胁他人说不签合同将对其或其家人进行殴打,甚至谋害,而迫使他人签订的合同;例如以向社会大众披露他人隐私要挟而签订的合同。(2)或直接实施不法行为,给对方当事人造成人为的损害和财产的损害,而迫使对方签订的合同。如直接殴打他人直至他人签订合同。可见,认定是否被迫签订买卖合同,一个重要的特征就是对方是否采取了威胁恐吓的方法,使你签订你不想签订的合同。遭遇被迫签订买卖合同,应该积极起诉维权,必要的时候,还可以报警。依据具体情况,选择适合的维权举措。如果已经被迫签订了合同,那么你可以搜集相关的证据材料,向法院申请起诉,请求法院撤销被胁迫签订的合同,要求赔偿损失。如果在被迫签订合同的过程中,遭遇到人身伤害的,应该及时报警。那么向法院申请起诉的时候,要注意几个问题:1、诉讼时效的问题被迫签订
    2023-06-15
    131人看过
  • 怎样的二手房买卖合同才无效
    以下的二手房买卖合同是无效的:1、无民事行为能力人所签订的二手房屋买卖合同;2、制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈签订的房屋买卖合同;4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。一、确认合同无效的诉讼时效有哪些确认合同无效不适用诉讼时效。根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思
    2023-06-21
    90人看过
  • 何时签订的商品房买卖合同才会生效
    根据我国相关的法律法规规定,商品房购买合同通常是从签订并由双方确认及加盖公章的那一刻起,才正式生效且具有法律约束力。在该过程中,当买卖双方就商品房买卖合同的主要条款和条件达成共识后,意味着合同即告成立。双方在签署及加盖公章后,无须再做其他手续即可发挥其法律效力,受到法律的全方位保护。值得注意的是,商品房购买合同的合法生效与房屋所有权证的办理流程无关,即不论是否已经通过房管部门进行备案登记,都不会对该合同的法律效力产生任何负面影响。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2024-08-18
    216人看过
  • 签订买卖合同之前签订的合同是否有效
    一、签订买卖合同之前签订的合同是否有效一般情况下,只要各方当事人自愿协商一致,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(二)以合法形式掩盖非法目的;(三)损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。二、买卖合同受法律保护吗双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示,没有违法的地方
    2023-05-03
    357人看过
  • 没签字的买卖合同效力怎样
    这个要视情况而定。如果买卖双方卖方没签字但有盖章,买方签字或盖章了,且没有另外约定合同生效的条件,合同是成立并生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章,买方签字或盖章了,且没有另外约定合同生效的条件,合同是不生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章,买方签字或盖章了,但有约定其他合同生效的条件,生效条件成立之后就是生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章,买方签字或盖章了,但有约定合同生效的期限,则期限届满之日起合同生效。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
    2024-05-20
    86人看过
  • 二手合同房如何买卖才有效
    1.合同当事人必须符合主体资格;2.房屋买卖双方当事人应当表意真实;3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。一、房屋买卖合同如何能生效房屋买卖合同生效应当具备以下要件:一是当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人,应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织,它们的行为能力是不同的,法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动,才具有法律效力,法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同,才受法律保护。二是意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为,或在违背真实意思的情况下所为的行为,都将导致合同不发生法律效力。三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同的内容和
    2023-03-24
    197人看过
  • 农村房屋买卖合同怎么签才算合理
    一、农村房屋买卖合同怎么签才算合理农村房屋买卖合同的签订要合理,首先需要确保合同内容满足一定的生效要件。这些要件包括:1.当事人在签订合同时必须具备相应的民事行为能力,确保合同主体资格合法;2.合同当事人的意思表示必须真实,没有欺诈、胁迫等不正当手段;3.合同内容不得违反法律法规,也不得损害社会公共利益;4.合同必须具备法律所要求的形式。只有当这些要件全部满足时,农村房屋买卖合同才能被视为合理且有效。具体来说:1.当事人在签订合同时应充分了解并评估对方的身份和资格,确保对方具有签订合同的资格和能力。2.合同内容应明确、具体,无歧义,确保双方的权利义务清晰明了。3.合同形式也应符合法律要求,如采用书面形式、签字或盖章等。二、如何签订合法农村房屋买卖合同1.要签订合法有效的农村房屋买卖合同,首先需要确保合同是双方当事人真实意愿的表示,并且合同内容不违反法律法规和社会公共利益。2.合同应具备法律
    2024-07-18
    240人看过
  • 怎样才算可以成立房屋买卖合同?
    成立房屋买卖合同的条件是:一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款;合同的标的物应为不动产,所有权的转移必须办理登记手续;当事人必须具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。债权人代位权怎样才算成立债权人代位权如何才算成立因债务人怠于行使到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。债权人代位权的成立要件:1、债权人对债务人的债权合法;2、债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害;3、债务人的债权已到期;4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。我国规定的代位权要件外国法律规定相比,均将债务人对次债务人债权到期和债务人怠于行使债权作为代位权成立的要素。从而看出,外国法律更注重对债权的保全,而我国的规定则侧重于代位权的行使,因此将代位权行使的前置条件即债权人对债务人的债权合
    2023-07-28
    230人看过
  • 房不能过户的房屋买卖合同怎么写才有效
    合同双方当事人、房屋坐落、价款金额及支付方式,双方权利义务、违约责任等。一、签订房屋买卖合同应具备哪些主要内容房屋买卖合同的主要条款应包括:(1)当事人的基本情况;(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;(3)房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定;(4)付款的时间方式等;(5)房屋腾清及交付的日期;(6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;(7)违约责任;(8)其他当事人约定的事宜,如合同生效的条件,对不可抗拒事件的处理等;(9)合同的签订日期、地点、签字人等。二、续租协议怎么签才有效呢续租若是选择原合同上写,可以直接在原来约定的租赁期限旁边协商新约定的期限。至于原来租赁合同之中的租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所;房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房
    2023-03-01
    227人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 怎么样才能有效的签订买卖合同?
      贵州在线咨询 2022-07-20
      依合同法规定,买卖合同的生效要件是双方签字盖章原则上就生效了,合同中必要记载内容应包括双方主体、标的、数量。 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所 (二)标的 (三)数量 (四)质量 (五)价款或者报酬 (六)履行期限、地点和方式 (七)违约责任。 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办
    • 买卖合同怎么签才有效?签订买卖合同有哪些注意事项
      海南在线咨询 2022-07-06
      第一当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。 第二当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。 第
    • 现在房屋买卖怎么签合同才有效
      陕西在线咨询 2022-05-19
      1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同内容不违反法律和社会公共利益。 4、合同必须具备法律所要求的形式。
    • 怎样才可以签订二手房买卖合同
      山西在线咨询 2023-06-11
      1、明确了房屋房款交付等关键环节 合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定,能尽量避免纠纷的发生。例如卖房人不交税无法过户,例如加上“物业出现任何质量问题,则合同自然失效”等内容。 不要填写买方支付首期款的具体日期,一般填写为:在成功递件当日支付首期款,这样避免房东反悔不卖房,反而说买方违约不支付首期款。 2、合同上注明房龄 合同示范文本不但
    • 怎么签买卖合同才有效,有哪些法律规定
      贵州在线咨询 2023-08-17
      只有在签订合同的双方当事人都是具备民事行为能力的人,并且该买卖合同是双方当事人之间充分协商一致的结果,合同中不存在违反法律法规的强制性规定以及违背社会公序良俗的内,也不存在侵害第三人利益的情形,经过双方当事人签字盖章之后才有效。