一、婚前房产证加名字需要费用吗

婚前房产证加名字确实需要支付一定的费用，这些费用主要基于房屋所占份额的购房款进行计算。

1．如果通过买卖方式转移登记，费用会相对较低，但如果是通过赠与方式，则费用可能更高。

2．除非购房合同上原本就包含双方的名字，否则在房产证制作完成后，若要将无婚姻关系的人的名字加入，就必须缴纳相应的税费。

3．特别是当房产证制作时间未满两年时，涉及的税费可能包括3％的个人所得税、5．5％的增值税以及1－2％的契税，总计可能达到房屋价值的10％左右，甚至更高。

二、婚前房产证加名的办理流程

婚前房产证加名的办理流程相对明确，主要包括以下几个步骤：

1．交易双方在完成房产交易后，需于一个月内携带房屋买卖合同及其他必要证件（如身份证、户口本、《商品房销售合同》等）前往房地产交易所办理买卖过户登记。

2．在接到交易所办理过户手续的通知后，双方应携带身份证、户口本、图章等，并缴纳手续费、契税、印花税等费用后，即可办理过户手续。

3．完成买卖过户手续后，买方需在三个月内持房产卖契及相关证件资料到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4．经房地产管理部门审查验证无误后，买方可领取房地产权证，完成加名手续。

三、房产证的主要作用是什么

房产证在房屋交易及权利保护中扮演着至关重要的角色。其主要作用体现在以下几个方面：

1．证明登记行为完成：房产证是登记机关在完成房屋登记事务后发放给权利人的证明，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

2．备忘作用：由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此它起到了备忘的作用，帮助权利人随时掌握自己的财产情况，而无需频繁查阅登记簿。

3．保证登记安全：房产证最重要的作用是保证登记活动的安全。在不动产登记制度中，房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，但登记簿由登记机关保管，不在权利人的控制之下。

因此，发放房产证是约束登记机关行为、防止其擅自更改登记内容的重要措施。如果事后发现登记簿的记载与房产证相异，权利人可以依据房产证的记载对抗登记机关，要求其恢复原记载并承担责任。