一般住房租金多少可以起诉-法师兄

一般住房租金多少可以起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 14:33:07 117 人看过

只要承租人无正当理由拖欠房租，不管金额多少都可以起诉。一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。

一、买房后对方不配合过户是否违约

买房后对方不配合过户，属于违约行为。

如果租房合同中有明确约定违约情形及相应的违约责任，则按照租房合同的约定来追究违约方的违约责任，一般租房合同会约定以一个月的租金为违约金。如果租房合同中没有约定违约责任，则守约方可以依据法律规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。

三、租客不交房租搬走怎么处理

租客不交房租搬走，租客在合同期限内，没有按时缴纳房租，房东可以去法院起诉，维护自己的合法权益。根据国家相关法律条文规定，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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通常情况下，承租人应当承担的违约金数量为租赁期限内租金的半数或是整月租金，亦或是所付押金的数额；同时，也有观点认为，合同签订时可以约定一定比例的租金作为违约金。在租金合同中，如能够明确规定违约后需缴纳何种形式违约金额，则执行合同中所载明的金额。若未对此项明确规定，则承租人与出租人可先行磋商，共同商议清楚后再行确定。需要注意的是，双方约定的违约金既不能过于偏高也不宜偏低，如果超过实际损失的30％，则可能会被认定为约定不合理，此时承租人可以提出变更该违约金的请求。而在判断违约金合适与否的过程中，应依据当地真实的市场价格作为参照。倘若当地缺失有效的市场机制，导致无法准确把握市场价格，那么在这种情况下，应结合买方能够便捷购入替代品的地点的市场价格以及合理的物流费用，以此做出损失额的估算和计算。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当

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