夫妻双方房产证更改成一方怎么办-法师兄

夫妻双方房产证更改成一方怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:24:16 270 人看过

夫妻双方房产证更改成一方的办理方法如下：

1、登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可；

2、在确认所有权人已婚的情况下，所有权人办理房产转让等过户手续时，如果其配偶不到场，则必须取得其配偶的书面同意，并提交《配偶同意确认书》；

3、公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的；

4、若离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

房产证更改名字需要钱吗

房产证更改名字以下两种；

（一）带房产证和当事人身份证，到公证处办理手续，如果直接由你继承，你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税（房产评估价的1．5％）和印花税（0．05％）。由于房产已满五年，免营业税，但要缴纳个人所得税（房产评估价的1％）。

（二）凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税，卖方缴纳房价0．05％的印花税和1％的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5．5％的营业税，满五年的免。

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