宅基地被侵占诉状
来源：互联网
时间： 2023-04-26 18:41:13
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原告xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，x族，xxxx技术员，
住xxxxxx号，
公民身份号码：xxxx。
联系电话：xxxx
被告xxxx，男，xxxx年x月xx日出生，x族，xxxxxxx负责人，xxxxx二巷。
公民身份号码：xxxxxx。
联系电话：xxxxxx
案由：宅基地使用权纠纷
诉讼请求：
1.请求法院判处被告xxxx按照《宅基地转让协议》履行相关义务。
3.请求法院判本案诉讼费用由被告xxxx承担。
事实与理由：
原告于2009年8月7日与被告xxxx签订《宅基地转让协议》，协议转让xxxx第一间宅基地使用权，并于当日支付xxxx宅基地预付款人民币5万元整，但xxx至今未按照协议内容履行义务，没有办理相关的手续，导致原告一直未取得该宅基地的使用权。原告多次与xxx协商未果，请求法院判处xxx及时履行协议义务。
证据和证据来源：
1.《宅基地转让协议》
2.中国农业银行银行卡存款业务回单
3.被告关于收到宅基地预付款的《收据》
2此致xx县人民法院附：
本起诉状副本2份。
宅基地被侵占可以起诉吗
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：
第一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;
第二，找当地村委会，派出所进行调解处理;
第三，收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。
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