租赁期间,因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的,承租人应采取有效措施防止缺陷扩大,并立即书面通知出租人,同时报区主管机关备案。出租人经承租人书面通知仍不修缮房屋的,承租人可报请区主管机关即时进行核查,经同意后可自行修缮,由此发生的费用,由出租人支付。出租人与承租人对前述所称缺陷发生争议时,可请求有关部门鉴定。如果合同中有违约条款的话,可要求解除合同
房屋托管公司的房子能否出租
可以租。
1、房屋托管公司就是房东把自己名下的房子委托给房屋托管公司,然后和房屋托管公司签订合同。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定,房东一般就不管这套房间的租房事宜了。
2、在签订合同的时间里面房屋托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。而房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价,才能保证其盈利。
3、优点:租期稳定,租金稳定,签约时间长,后期不用亲自维护,不操心,针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。缺点:相对来说租金要低一些,因签长期合同,对业主来说有时候是一种束缚。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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租房合同签了发现房子漏水能退吗江西在线咨询 2022-03-15据您的描述,这份合同是显失公平的,可以撤销的,对方现在态度怎么样呢?协商不成是可以起诉解决的,您好,还有其他的证人证言么?涉及金额也不小,是可以要回来的,建议您走法律途径坚决维权,我需要知道更详细的信息,以便我为您提更针对性的可操作意见,我们团队对处理房产合同类案件有独特的优势和经验,您可以免费来电告诉我详情,我为您解答,希望可以帮到您
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租房房屋漏水怎么办租房子漏水纠纷河南在线咨询 2021-12-01租赁漏水纠纷应查明是什么原因导致漏水,是承租人使用不当还是水管老化损坏。如果承租人使用不当造成漏水,损失应由承租人赔偿;如因水管老化损坏等原因,应由房东赔偿,物业有责任的,房东可向物业追偿。
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房屋租赁到期后发现漏水怎么办重庆在线咨询 2022-01-211、由于房子租赁的终止,不是因为租赁双方的原因,因此,他要你赔偿他的损失的请求是不成立的。2、由于当初租房者在没告知你同意的情况下,就把门和窗都换了。还增加了水电的线路,你可以不赔偿他改装的所有东西,而且你有权利让他恢复原样。3、租房者说把他改建的东西都拆走自己去卖钱,是可以的,但是对房子在改造中造成的受损部分是要承担维修责任的。