现在上海公积金贷款的担保费怎么计算-法师兄

现在上海公积金贷款的担保费怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 10:02:18 343 人看过

1、公积金查询网站有个速算表的根据提示，输入贷款额度和贷款年限即可速算。

2、公积金担保费退保必须由担保公司退保业务员凭用户名、密码登陆公司内部局域网才能进行操作，退保业务员还必须每半个月更改一次密码。

上海公积金贷款利率是多少

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2015〕265号），上海市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

1、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0．35％；上年结转的个人住房公积金存款利率由1．60％下调至1．35％。

2、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3．50％下调至3．25％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3．00％下调至2．75％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

贷款担保
什么是公积金贷款担保费,取消公积金贷款担保费后能省多少钱

湖南省发改委下发了《关于公布2015年版政府定价行政审批前置服务收费目录清单和涉企经营服务收费目录清单的通知》，《通知》要求，从11月1日起取消个人住房公积金贷款担保服务费等4项服务收费，进一步简政放权，清理规范强制垄断性经营服务性收费。什么是公积金贷款担保费?住房公积金贷款担保费，是指经公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。取消公积金贷款担保费后能省多少钱?此前湖南省住房公积金贷款担保服务费一直按公积金贷款金额0.5%来收取，如果按公积金最高贷款金额60万来计算，此项费用取消后，将节省3000元。取消公积金贷款担保费政策什么时候实行?早在去年12月份，湖南省直公积金中

2023-05-05

392人看过
结婚证
在上饶市公积金贷款需要担保人吗

是的。基本上各地都是这样规定的。在异地缴存住房公积金的职工，在向购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金委托贷款时，在提供所购住房做财产抵押的同时，还应向管理中心提供第三方对该笔贷款做全程担保。而且第三方担保人应该满足以下条件，工作在本市行政区域范围内；信用良好、具有完全民事行为能力；工作稳定且月收入大于借款人月还款额的2倍；担保期限为贷款年限且到期不超过法定退休年龄等条件。公积金贷款担保流程据介绍，公积金贷款担保业务可在本市27家公积金管理部28个网点大厅内进行。根据年初的公积金贷款审核提速的精神，办理贷款担保不应超过3个工作日。具体流程如下：提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的据介绍，公积金贷款担保业务可在本市27家公积金管理部28个网点大厅内进行。根据年初的公积金贷款审核提速的精神，办理贷款担保不应超过3个工作日。具体流程

2023-07-21

312人看过
购房合同
异地公积金可以在上海贷款吗

根据规定上海公积金是不可以在外地贷款买房的，只能在公积金所在地办理购房贷款。若是想要使用上海公积金来买房，就需要办理异地购房提取公积金手续才可以。通常是在外地购房并且拿到产权证的半年之内，凭借房子的产权证及身份证去提取上海公积金个人账户内的余额，用来偿还异地购房的贷款。这种情况属于异地公积金贷款。二、公积金取完还能贷款吗公积金取完还能贷款。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

2023-03-10

368人看过
借款
公积金异地贷款上海

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

2023-03-09

89人看过

住房公积金
上海公积金月缴存额计算

住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。补充住房公积金月缴存额计算方法同上。上海月缴存额上下限(一)度月缴存额上限住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为2996元。补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为2140元。(二)度月缴存额下限住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为322元。此外,城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为5136元，月缴存额下限为322元。对部分实行承包、提成等薪酬制度的单位职工，经市公积金管理中心审核通过，可按该单位和职工协商确定的月缴存额缴存，但不低于322元。上海公积金调整注意事项(一)为方便单位办理，与社保基数调整同步，优化营商环境，2019年度基数调整从2019年1月至3

2023-05-31

189人看过
住房公积金
2023年上海住房公积金怎样计算

一、住房公积金缴存基数及其计算口径各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。自2018年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2018年月平均工资调整为2018年月平均工资。2018年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。2018年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。二、住房公积金缴存比例度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根

2023-05-30

273人看过
住房贷款
上海呼吁尽快实现公积金异地贷款

住建部日前发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知，通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程和相关要求，同时要求各地公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。但是各地均表示，目前实行不太现实。现在中国经济中各种资源的流动性很大，其中最重要的资源——劳动力资源流动性也很大。保证劳动者基本权利的各种保障措施理应能够随劳动者流动而流动，这是对劳动者的保障。现在医保异地支付已经在推行，社保也可以异地支付。公积金既然是强制性缴纳的职工缴存的长期住房储金，其权利属于缴金职工本人。其本人只要用于公积金规定条例中的使用范围，即使异地使用，其他人也是无权干预的。而在资金使用的技术上，即使在中古时代，已经有划账技术，在当今互联网金融时代，异地转账简直算不了个事!早在去年10月10日，住建部、财政部、央行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知，《通知要求企业各地要实现住房公积金缴存异地互认和

2023-05-29

466人看过
社保
上海社保公积金费率

上海五险一金缴纳标准：1、养老保险：目前养老保险缴费比例：单位21％（全部划入统筹基金），个人8％（全部划入个人帐户）。2、医疗保险：医疗保险缴费比例：单位9％，个人2％＋3元3、失业保险：失业保险缴费比例：单位2％，个人1％；4、工伤保险：单位每个月为缴纳0．5％；工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0．5％～2％之间；5、生育保险：单位每个月为你缴纳1％；6、住房公积金：公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10％。2010年下半年起，全市统一规定所有用人单位按工资的12％办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12％。上海五险一金比例有什么不同养老保险单位缴纳比例：21％；个人缴纳比例：8％医疗保险单位缴纳比例：11％；个人缴纳比例：2％失业保险单位缴纳比例：1．5％；个人缴纳比例：0．5％生育保险单位缴

2023-07-04

281人看过

借款
公积金贷款额度有多少,公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。按使用配偶额度：[×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

2023-05-30

310人看过
承诺
公积金贷款的担保费是否合理

公积金贷款担保费合规不合理：根据现行的《住房公积金管理条例》及有关规定，申请住房公积金贷款必须提供担保，或者找缴存住房公积金的两个自然人担保，或者用其他产权质押，或者找住房公积金管理中心认可的担保公司进行担保，二者必须选择其一。由于选择自然人担保的方式，提供了担保的自然人就不能申请公积金贷款，而产权质押影响其它财产的使用，所以绝大部分人都无奈地选择由担保公司担保，而高额的担保费普遍让贷款人气愤不已，难以理解，觉得此项规定不合理，且收费过高。一、贷款时已经用房产做了抵押，贷款额最高不超过房产总价的70%，有的只有40—50%，有公职的贷款人所在单位都承诺在贷款人不履行还款义务时代为扣款还贷，而且有的贷款人夫妻双方都是公职人员，所以公积金贷款的违约风险可谓极低，而“必须提供担保”的规定过度控制了风险，增加了贷款人的负担，让政府的惠民政策打了折扣。二、住房公积金管理中心认可的担保公司仅一家，缺少

2023-05-05

265人看过
借款
上海公积金贷款进度怎么查询

一、上海公积金贷款进度怎么查询按揭个人房贷进度查询方法有三:1、网上查询。用户可登录建设银行官网,选择“个人贷款”,查询贷款进度。2、柜台查询。借款人可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业柜台查询贷款进度。3、电话查询。可拨打客服热线,进行查询。二、什么是公积金公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2023-05-09

319人看过
贷款担保
公积金贷款担保费是什么意思

一、公积金贷款担保费是什么意思1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。2、通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，最低收费为800元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。二、公积金贷款担保费（一）贷款抵押物为贷款人所购房屋住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，（即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋），所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。（二）商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢？其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减

2023-06-15

328人看过

直系血亲
上海公积金未贷款证明怎么开？

公积金未贷证明是指公积金缴存职员按照规定缴存公积金，没有申请公积金贷款的证明。一般办理组合贷款、异地公积金贷款等情况需提供。那你知道在上海如何开具公积金未贷证明吗需提供哪些资料如何操作【承办机构】：上海公积金管理中心业务网点【办理事项】：开具未贷证明【办结时限】：当场办结【咨询电话】：021-12329开具条件：1、按照规定缴存上海住房公积金;2、没有办理过上海公积金贷款。开具所需资料：1、身份证;2、受托人身份证、关系证明(委托配偶或直系血亲办理);3、公证委托书、受托人身份证(委托他人代办)。开具流程：1、申请人携带上述资料前往上海公积金中心业务网点提出开具申请;2、工作人员受理资料，并对资料进行审核;3、经审核，符合条件，资料齐全，开具未贷证明。留言回复专区一、上海公积金未贷证明在哪里开可以让人代办吗【回复】：上海公积金未贷证明必须前往上海公积金管理中心业务网点开具，可以委托他人代办

2023-05-10

74人看过
贷款担保
二手房公积金贷款程序以及公积金贷款担保费

二手房公积金贷款程序要办理二手房公积金贷款就要对二手房按揭贷款各个步骤了然于胸,二手房贷款买房分为商业贷款和公积金贷款,一般的二手房公积金贷款流程如下:1.首先与房屋卖主签约交付一定的定金。2.买卖双方到当地的房产中心办理房屋过户手续。3.大概3日后就能领证,然后缴纳相应的房屋契税。4.买卖双方到当地贷款银行办理相关手续,并且缴纳相关的公证费以及资料费。5.对贷款房屋到银行评估,对房屋进行评估要缴纳相应的评估费用。6.按照房屋评估价格并与贷款银行签约贷款合约。7.然后到银行进行办理房屋抵押登记。8.与银行相关人员一起领取他权证。9.最后等待银行放款。二手房公积金贷款不一定要交担保费公积金管理中心表示其实对二手房公积金贷款申请是不收取任何费用,其中公积金贷款不得强制性收取保险、公正、担保等不合理费用。据了解,二手房交易中,在买家过户和将房屋抵押给银行这期间,如果有阶段性的担保银行就可以放款。

2023-05-04

85人看过