农村土地拆迁后能做土地证吗-法师兄

农村土地拆迁后能做土地证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 08:37:18 153 人看过

一、农村土地拆迁后能做土地证吗

关于拆迁房所涉及的土地证书的办理流程，其详细步骤如下所述：首先是收件环节，接着是初步审查，然后进入到严格的审核阶段，紧接着是签发放行许可，最后是制作证书和缴纳相关费用以便完成整个执照颁发过程。

此外，值得注意的是，办理该项服务所需的工作时间为整整20个工作日。

在申请土地证书的过程中，必不可少的四项材料包括了拆迁房的所有权证明文件以及其他相关法律法规规定的必要信息。

如果在拆迁过程中您认为存在不合理现象，您有权向当地法院提起诉讼，以保障自身的合法权益不受侵害，我们应该强调，政府有责任确保农民在拆迁后保持基本的生活福利水平并不能因拆迁行为而遭受任何损失或影响。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

二、农村集体福利包括扶贫拆迁吗

在农村地区，若具有房产却不具备户籍身份者，其遭受拆迁时应当仅对其所拥有的房产予以补偿，但并不享有安置补助权益。

在农村地区，对于此类情况应当判定该人并不具备该村村民的法律地位，因此无法享受基于村民身份享有的相关权益及待遇，例如家庭承包土地分配权益以及在房屋拆迁过程中所涉及到的安置补助权益等等。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

未征地能拆迁吗农村土地
364人看过
农村拆迁后土地如何继承
337人看过
农村土地征用拆迁状况
317人看过
农村土地赠与他人后可以办理土地证吗，农村土地赠与他人后如何办理土地证
311人看过
农村土地使用证与拆迁证的关系
453人看过
农村房屋有土地证吗，拆迁如何补偿？
276人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村土地拆迁款怎么分配

1、农村房屋拆迁的，经济补偿款怎么分配可以由家庭成员之间协商确定。如果协商不成的，可以向法院起诉。2、土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村

2024-05-15

451人看过
法律综合知识
农村拆迁村民收到土地补偿费之后，还能拥有宅基地吗

一、农村拆迁村民收到土地补偿费之后，还能拥有宅基地吗当涉及到农村房屋进行拆迁时，村民获颁土地补偿金之后，是否仍可享有自己宅基地的所有权则需依据被拆迁户所选择之补偿方案而定。例如，若村民选择采取迁建安置的执行方针，便能够于新安置点处申请用于建设住房的宅基地；然而，如果选择以货币或房屋形式作为补偿，将无法申请新的宅基地搭建新房。值得注意的是，即便是提供了选择的机会，申请宅基地仍然并非易事。首要前提条件包括家庭未占用过宅基地、家中人口结构仅剩孩童，以及原宅基地面积不足以支撑家庭生活所需等情况。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得

2024-07-10

470人看过
配套设施
农村土地补偿标准与拆迁

农村房子拆迁补偿计算方法：（一）草房每平方米补偿1900元；（二）砖瓦房每平方米补偿2400元；（三）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；（四）楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；（五）地上（下）附着物使用等价补偿标准；（六）异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。重庆市企业拆迁土地补偿标准一般情况下，重庆市企业拆迁土地补偿金有以下三种：1、土地补偿费。土地补偿费通常按批准征收土地总面积来算，每亩补贴18000元；2、安置补助费。按转非安置的农业人口数来算，每个转非安置的农业人口的安置补助费一般是：38000元；3、农村房屋、青苗和地上附着物补偿。

2023-07-07

269人看过
遗嘱公证
农村土地可以做遗嘱公证吗？

农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证，公证处不会受理。对于农村房屋所立遗嘱，如果房屋的权属无法界定，如农村只有集体土地使用证，无房产权证，而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为，所以，在无法提供房产权证的情况下，对该房屋进行遗嘱处分，公证处是不会受理上述公证的。但当事人可以立自书遗嘱，该遗嘱也具有法律效力，日后发生纠纷的情况下，可以通过诉讼途径解决。一、遗嘱公证的办理条件1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式应当符合《民法典》及其他相

2023-06-27

304人看过

土地征收
农村土地征收算不算拆迁

土地征收不是拆迁，征收就是对土地的征地，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。征收和拆迁的区别如下：1、内容不同：(1)土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动;(2)城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。2、实施部门不同：(1)土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门;(2)房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。3、法律程序不同：(1)国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;(2)城市房屋拆迁适用《城

2023-06-16

357人看过
房地产估价
拆迁农村土地怎么赔偿的？

一、拆迁农村土地怎么赔偿的?拆迁农村土地不需要赔偿，但是应当根据土地前三年的平均产值的6~10倍来进行补偿。农村土地拆迁补偿款土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及村民住宅等地上附着物补偿费，征收耕地的拆迁赔偿款应为该地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房

2023-06-16

64人看过
土地征收
农村土地征收后土地性质变吗？

所谓土地征收，系地方政府根据经济社会发展等公共利益需要，依照法律、法规规定的权限和程序，报经国务院或者省人民政府批准，将农民集体所有的土地征为国家所有，并依法、合理予以补偿和安置的行为。我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。农村土地经过国家征收，由农村集体所有土地，变为国有土地。所以，农村土地征收后，土地性质发生了改变。一、集体土地征收的概念集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地

2023-06-22

439人看过
房产评估
农村拆迁补偿按土地面积算吗

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。六盘水农村拆迁补偿政策计算方法一（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补

2023-08-04

124人看过

法律综合知识
农村拆迁可以申请土地盖房吗

乡（镇）村公共设施和公益事业建设占用集体土地不需要征收，无需将集体土地征收为国有土地，所以不用申请政府征地。土地使用权证申请流程有：1、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、登记发证的程序办理。集体土地征收基本流程有：1、征地补偿、安置方案的公告；2、征地补偿、安置方案公告的实施；3、征地补偿、安置方案的意见；4、征地补偿、安置方案的确定；5、征地补偿、安置方案的审批要求；6、征地补偿、安置费用的管理。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体

2024-05-07

298人看过
法律综合知识
农村拆迁后土地补偿费该怎么分

一、农村拆迁后土地补偿费该怎么分1．共同决定：由广大村民或者村委会依据规定制定公平合理的分配方案；2．以户为单位：依据每家每户拥有的土地承包经营权证或使用权证上的具体面积分配；3．人权优先：重视村集体经济组织成员的权益，按人口数量平均分配；4．贡献度奖励：对于对村庄发展和土地增值做出特别贡献的人员或家庭予以适当照顾；5．遵循法规：严格按照当地有关土地补偿分配的法律规定执行；6．公开公正：保证分配过程的公开性和透明度，让全体村民都能监督；7．尊重自愿：尊重村民的意愿和选择，避免强制行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地

2024-07-20

50人看过
集体土地
农村集体土地可以转让吗，农村土地能转让吗

第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；（二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准（三）从村集体经济所得收益的使用；（四）村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；（六）村民的承包经营方案；（七）宅基地的使用方案（八）村民会议认为应当由村民会议

2023-08-15

264人看过
仲裁机构
农村土地可以转包吗是否能转包农村土地

一、农村土地可以转包吗农村土地不能转让，但土地转包法律是允许的。土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。二、土地转包纠纷怎么处理土地转包纠纷的解决途径及现状。我国农村土地承包法规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村委、乡镇人民政府调解解决，

2023-03-25

438人看过

优先购买权
在农村建农村土地的房屋拆迁时能得到补偿吗

根据《土地管理法》的规定，非农业建设必须节约土地使用，可以利用荒地的，可以利用不占有耕地的劣质土地得占有良好的土地。禁止占有耕地建造窑、建造坟墓、擅自在耕地建造房屋、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止占有基本农田发展林果业和挖池养鱼。该法律规定的主要目的是严格保护耕地，控制非农业建设占有农地。因此，农民没有办理任何审批手续就在耕地上建造自己的房子是违法建筑。如果耕地被征收，征收部门只给予土地补偿金，就耕地违法建设的房屋没有补偿。因此，在耕地上建设的房屋属于违法建筑，任意在耕地上建设房屋是有风险的，提醒广大农民朋友不要心存侥幸心理，擅自在自家耕地上建设房屋，否则，在耕地遇到征收时，地上所建的违法建筑是不予补偿的。我国的农村土地能永久转让吗？农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。《农村土地

2023-08-05

415人看过
法律综合知识
农村土地使用证可以改吗，农村土地使用证能抵押贷款吗？

一、农村土地使用证可以改吗农村土地使用证可以改名。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。二、农村土地使用证能抵押贷款吗？农村土地使用证

2023-06-04

113人看过