佛山房贷利率是多少呢-法师兄

佛山房贷利率是多少呢

来源：互联网时间： 2023-06-11 06:20:08 62 人看过

一、佛山房贷利率是多少呢

1、佛山各大银行的贷款额度情况稍有好转，但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10％到目前调整为上浮5％，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10％的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。

2、佛山首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定（据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。

3、佛山首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

4、佛山首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息

等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数－1）×贷款本金；

递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金－累计已偿还本金）×月利率。

二、佛山首套房贷款利率打折吗

1、在佛山买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：佛山首套房贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。

2、佛山首套房银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

三、佛山买房需要什么条件

1、一定要有佛山一年或以上的社保或纳税证明；居住证。买房需要的资料：

2、本人及配偶的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；

3、借款人婚姻状况证明；外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；

4、借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；

5、财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。

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