正常银行贷款利息是多少
来源:互联网
时间: 2023-06-14 22:20:07
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一、正常银行贷款利息是多少
房屋抵押贷款的利息是根据房产抵押的年限来定的,一般有一年、五年和十年之分,一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。
目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。而这几种房屋抵押贷款的利率都是不同的,银行贷款的年利率6%起,信托贷款的年利率在18%左右,典当贷款的利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。五色土贷款的利率加费用一般年化利率为18%左右。
二、银行贷款利息计算方式
第一种是等额本息贷款的计算公式:每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。
第二种则是等额本金贷款计算公式:每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算,这种通俗的来说就是高利贷还的更多。而等额本金贷款运用的则是用普通的利率方式来算出利息,但是,贷款的时间越长,等额本息贷款就要比等额本金贷款产生更多的利息。
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