一、土地承包期间村里能够征收土地吗?
土地承包期间村里不能够征收土地,根据现行法的规定,只有县级以上的政府才有征地的权力。
相关法律规定:《土地管理法》
第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、征地的程序是怎样的?
征地的程序具体为拟订征用土地方案、审查报批、方案公告、地补偿登记、制定征地补偿、安置方案等。
1、拟订征用土地方案
由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。
2、审查报批
报有批准权限的上级政府批准。
3、方案公告
由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
4、征地补偿登记
被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
5、制定征地补偿、安置方案
由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定,即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者,以及具体落实人员的安置方案。
6.公告征地补偿、安置方案并组织实施
征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
7、清理土地
征地补偿、安置方案实施后,由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。
村民承包土地期间,国家也有可能会作出征地的决定,根据规定,国家在作出此类规定之后,由县级以上的政府按照既定的程序征地,也就是说村集体是没有资格实施征地行为的。国家实施征地行为,一般会给土地使用权人带来损失,故此需要承担一定的补偿责任。
《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
-
土地征用期间个人承包土地能挖掘吗
488人看过
-
土地承包没有合同村里能收回吗
407人看过
-
村里要收回未到期承包土地合同
358人看过
-
农村土地承包地被征收征用的情形
448人看过
-
承包土地未到期村委会收地
348人看过
-
村里收回承包土地是否合法
409人看过
-
乡村土地承包为什么被征收后土地能够分配吗山东在线咨询 2022-07-05按照土地承包法限定,一是你能够向你的爸妈所在地申请更换,把你的户口申请回到原籍,这样你担心的问题就解决了;二是至于爸妈不在时该地是不是你的问题,只要你的户口无落在地级城市,而且还是乡村户口你原来的地还隶属你的;如果承包期过了按照土地政策保持稳定不变,做到大稳定小调整,通常是不会改变原来户主的。作为最后一个问题,如果你愿意放弃原籍土地权利,而现所在地又有地能够给你,是符合政策的,但是只能在一个地方分
-
村里土地征收还能收回吗?重庆在线咨询 2023-04-27要看具体情况。在承包期内,村里无权收回被承包的土地;承包期届满,一般也不得收回被承包的土地。 只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下,村里才可以收回被发包的土地承包经营权。
-
村里能瞒着土地承包户签订征收合同吗四川在线咨询 2022-10-17征收土地,由县级人民政府负责实施,并由县级人民政府对所征收土地的范围、面积、补偿标准和房屋拆迁补偿安置方案予以公告,在公告期内,单位和个人无异议的,由县级人民政府与集体土地所有权单位(村委会)签订土地征收协议。对土地征收未进行公告的,村民有权要求村委会和政府给予解释或听证。
-
承包土地征收土地使用税时间辽宁在线咨询 2022-08-10农村不属于土地使用税开征范围,对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税,同时不征收房产税。 依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团
-
乡村土地承包经营权转让后下一轮还能够承包土地吗贵州在线咨询 2022-07-13《乡村土地承包法》第四十一条限定,“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方认可,能够将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事乡下生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止”。为此,在事实上操作经过中必须把握: (1)承包方要有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源; (2)必须经发包方认可; (3)受让方只限于从事乡下生产经营的农户