一、主体结构验收要满足哪些条件

主体结构验收需满足以下条件：

1．完成工程设计和合同约定的各项内容。这意味着所有预定的建筑工程都已经完成，包括合同约定的必要内容和在设计文件中明确指出的工程内容。

2．有完整的技术档案和施工管理资料。这涵盖了建筑施工的全过程，包括从开工前的准备到竣工后的验收，所有的技术文件和施工管理资料都应齐全、完整。这些资料反映了工程质量的实际情况，是判定工程质量的重要依据。

3．有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。这些报告应表明所使用的材料、构配件和设备符合设计要求和合同规定的质量标准。

4．有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。这意味着参与工程建设的各方都对其负责的部分进行了质量检查，并确认其质量合格。

5．有施工单位签署的工程保修书。这是为了确保在工程竣工后，施工单位对可能出现的质量问题承担保修责任。

只有当以上条件全部满足时，主体结构验收才能被视为合格。

二、主体结构验收不合格如何处理

主体结构验收不合格的处理方式主要有以下几种：

1．要求施工单位进行维修并赔偿损失：如果房屋主体结构不合格，购房者可以要求施工单位进行维修，并赔偿因此造成的损失。这是最基本的处理方式，旨在修复不合格的结构，同时保障购房者的权益。

2．解除房屋买卖合同并退还购房款及赔偿损失：如果经维修后，房屋主体结构仍然不合格，购房者可以要求解除房屋买卖合同，要求卖方退还购房款，并赔偿因此造成的损失。这是一种更为严厉的处理方式，旨在保护购房者的合法权益，避免其因购买不合格房屋而遭受损失。

3．委托工程质量检测机构重新核验：在商品房交付使用后，如果购房者认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果确属主体结构质量不合格，购房者有权退房，并要求房地产开发企业承担赔偿责任。这是一种更为严谨的处理方式，旨在确保房屋质量的可靠性，保障购房者的合法权益。

三、主体结构验收需要什么资质

参与主体结构验收的单位和人员需要具备以下资质：

1．施工单位：需要具备相应的施工资质等级，并按照设计要求和国家有关施工规范进行施工。施工单位还要负责提交完整的施工技术档案和施工管理资料。

2．设计单位：需要具备相应的设计资质等级，并按照国家有关设计规范和标准进行设计。设计单位要负责提供完整的设计文件和设计变更文件。

3．监理单位：需要具备相应的监理资质等级，并按照监理合同和国家有关监理规范进行监理工作。监理单位要负责审核施工单位提交的资料，并对工程质量进行监督和检测。

4．勘察单位：需要具备相应的勘察资质等级，并按照国家有关勘察规范和标准进行勘察工作。勘察单位要负责提供准确的勘察报告和地基基础设计参数。