办理房屋公证需要以下手续:
1、向公证机构申请房地产公证;
2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋产权证明、公证文件和纳税证明;
3、公证机构审核提供的证明材料;
4、审批通过,符合条件的,在一定期限内出具公证书。
根据《中华人民共和国公证法》规定,经审查,公证机构认为申请提供的证明材料真实、充分、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但由于不可抗力,补充证明材料或需要核实相关情况,所需时间不计入期限内。
办理房屋公证需要什么手续
办理房屋公证流程:
1、申请。个人,法人或其他组织可以在其住所地,经常居住地,行为地点或事实发生地点向公证人申请认证;
2、受理。如果满足公证要求,公证人将接受公证申请;
3、审查。公证处接受公证请求后,需要根据认证规则对不同的认证项目进行单独检查;
4、颁发公证书。在审查了满足公证法和公证程序规则要求的申请要素之后,公证处将在受理之日起在指定时间内向双方签发公证证书。
一、房产公证需要的材料:
1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;
2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;
3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;
4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;
5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;
6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票;
7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的遗嘱公证书,房产所有权证、契税发票;
8、涉及赠与房产的,需提供赠与公证书,房产所有权证、契税发票。
二、房子做公正需要的条件:
1、继承房产办理过户;
2、赠与房产办理过户;
3、作为遗产分割的房产办理过户;
4、涉外和港澳台的过户房产。
《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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