安置房如何定办产权时间-法师兄

安置房如何定办产权时间

来源：互联网时间： 2023-05-09 01:30:21 482 人看过

这个不一定的，每个地方不一样的。好多地方是5年办理房产证。

安置房办理房产证流程

一、安置房产权多少年

1、起初安置房是没有房产证的，安置房的房主可以到相关房管部门办理安置房的房产证。有的地方一般是5年可以拿到房产证的。

2、办理房产证的时候，需要补缴土地使用金，也让安置房变成了商品房。

3、通常民用住宅建筑权属年限是70年，拿到房产证的安置房，它的产权也是70年，此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、这时候安置房进行过户交易和一般的房屋是没有任何区别的，上市交易也是正当合法的。

二、安置房的产权证如何办理

1、申请人到所在县区或市的房产交易大厅，进行房地产评估。办理前先要决定由谁负责评估费用，买卖双方都可以，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，因为要评估的内容比较多，所以要等上一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后会给您两份评估报告。

3、到房产所在的地税分局或地税所上缴营业税，需准备购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

4、到房产交易大厅办理房产证过户，需准备房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、交登记费80元，工本费10元，印花税5元，然后就可以领到房产证啦!

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