才买的房子地面出现裂缝要如何处理-法师兄

才买的房子地面出现裂缝要如何处理

来源：互联网时间： 2024-04-02 17:47:04 199 人看过

一、才买的房子地面出现裂缝要如何处理

1．新买的房子地面出现裂缝，首先要做的是对此进行进一步的检查。最常见的是楼板上的地面保护垫层出现开裂。

2．在检查过程中，需要特别注意是否同时存在空鼓脱层问题。

3．如果存在空鼓脱层问题，必须将空鼓脱层部分铲除掉，然后重新采用水泥砂浆做保护垫层。

4．如果无空鼓脱层，则只需对开裂的部位进行灌浆处理即可。

5．当发现此类问题时，业主应及时将问题反馈给物业，并由开发商建筑施工单位进行解决。

二、开裂问题的检查与处理

1．对于新房地面开裂问题，业主在收房时应当仔细检查和验收房子质量。

2．如果发现地面开裂，应当立即进行进一步的检查，以判断是否存在空鼓脱层问题。

这两种问题的存在都会严重影响房子的质量。

1．对于空鼓脱层问题，必须将其铲除并重新做保护垫层；

2．而对于开裂问题，则可以通过灌浆处理来解决。

三、质量问题解决途径

1．当新房出现质量问题时，业主应首先向工程质量监督单位申请重新核验。

2．如果经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

3．如果质量问题并未对居住使用造成严重影响，业主可以要求开发商进行修复并赔偿损失，或者选择要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失。

4．在任何情况下，业主都应及时向物业和开发商反映问题，并在必要时向建设主管部门投诉。

5．按照规定，房子质量出现问题，比如地面开裂的，在质保期内，开发商要承担维修和赔偿责任。

因此，业主在拿到房子后，最好找专业的机构进行验收，以确保房屋质量。

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