申请贷款买房的技巧有哪些-法师兄

申请贷款买房的技巧有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:00:33 167 人看过

技巧一：买尾货、特价房

一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

技巧二：选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息。

技巧三：合理利用公积金贷款

相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。

技巧四：提前还贷可选等额本金

从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式。

技巧五：购买低物业费的现房

对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。

购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
消费贷款的申请技巧有哪些

想要轻松快速拿到消费贷款，你得掌握好以下四个技巧：技巧一：尽量提供贷款机构认可的抵押物虽然可以通过信用保证申请消费贷款，但这种贷款的成功率不高，只要你的个人信用有“污点”贷款便“泡汤”，但若是有抵押物作保障，贷款就轻松多了，因为贷款机构也要控制信贷风险、保障贷款顺利回收，有了抵押物的参与，即使借款人因各种原因还不上贷款，贷款机构可通过处置抵押物降低风险，所以在借款人有抵押物作担保的情况下，贷款机构放款还是比较积极。技巧二：借助担保公司借款人若资质不太好，无法直接从贷款机构获贷，不妨借助担保公司。据悉，有了担保公司的参与，贷款机构放款较快，因为有了担保公司作担保，银行需要承担的风险较低。技巧三：提供完整的贷款手续申请消费贷款时，借款人一定要提供完整可靠的贷款手续，特别是贷款用途、银行流水。按照相关规定，消费贷款只能用于正规消费用途，比如装修、旅游、买车等，而不能用来投资、炒股，对于这一点大家

2023-05-03

261人看过
借款
贷款买房有哪些小技巧

一、选对还款方式还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个贷款期的还款压力是不变的;而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法，这样整个贷款期的贷款利息会较少。当然，针对部分收入变动较大的购房者，我们建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又适度的节约部分贷款利息。二、优先考虑公积金贷款如果借款人按时缴存了住房公积金，贷款买房时毫无疑问的优先选择住房公积金贷款。三、确定合理的贷款期限、额度贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素：一是贷款人的可能最长按揭贷款期限;二是贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长贷款期限;经济加息期，应适当减短贷款期限。房贷期限最长可达三十年，贷款额度最高可达房价的

2023-05-03

270人看过
银行贷款
贷款买房的省钱技巧有哪些

如今银根紧缩，加息不断，贷款买房愁煞了很多借款人。那么银行加息之后，如果需要贷款买房，怎么样才能最划算，尽量减少贷款买房带来的负担呢?小印说贷建议借款人可以尝试以下四大贷款买房省钱攻略。一、首套、二套房公积金贷款皆划算目前市面上比较常见的有商业贷款和公积金贷款。而从贷款政策来看，无论是从首套房还是二套房，公积金贷款都占上风。首先，公积金首套房贷款90平米以下可以享受20%的首付，与商贷相比要低一成首付;其次，公积金二套房“认房不认贷”与商业贷款“认房又认贷”的认定标准相比，更加彰显人性化;最后，也是公积金的“杀手锏”，即低利率优势，尤其是在多次加息后，公积金贷款的低利率优势更加明显。二、等额本金比等额本息还款更省在选对了贷款方式外，在还款方式的选择上也是有技巧的，同样以80万、20年期的贷款为例，按照基准利率计算，如果借款人选择等额本息还款方式，每月还款额为6226.43元，总利息为694

2023-05-04

358人看过
借款
贷款买房的常用技巧有哪些

如今房屋价格和成交量双双创新高。在非常时期，贷款买房还需掌握一些技巧。抵押房产实现全款购房对于想达到省钱目的的借款人，可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的借款人，尽量不要选择抵押后再贷款的方式购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮1.1倍来执行，对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房，则可在一定程度上规避二套房政策，选择抵押全款购房相对稳妥些。申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。此外，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。"货比三家"来选不同银行借款人选择不同的贷款银行，是可以达到不同省钱效

2023-05-05

223人看过

银行贷款
贷款买房的实用技巧有哪些

贷款购房怎么做才省心省钱，这就要吃透还款方式，根据自身情况选择最恰当的一种，另外还要巧用公积金。一、吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的，目前比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式，从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息。三种还款方式特点及适用人群各有其特点借款人可根据自身实际情况进行选择。二、巧用公积金对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。在购房时公积金优势明显不仅可以享受较低首付，容易审批，而且利率方面也有一定比例的**，政策在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受低利率还可以将公积金账户内余额直接做首付。三、选择不同银行借款房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的，从目前的房贷市场来看外，资银行本土化程度越来越高内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。内资银行的优势在于了解本土借款

2023-05-04

92人看过
借款
贷款买房的小技巧都有哪些

1、贷款未满1年千万不要提前还款据国家公积金贷款政策规定，贷款未满1年是不可以提前还款的，提前还款必须是在贷款满1年后再提出。2、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，导致公积金贷款额度也就为零，这样将申请不到公积金贷款。3、还贷困难时可申请延长贷款期限如果你在贷款期间内有特殊情况出现，如不能及时还贷，可向银行提出延长贷款期限的申请。经银行调查核实后，就会受理你的延长借款期限申请。4、贷款期间不要遗失借款合同与借据申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。5、贷款结清后要撤销抵押登记当你还清了全部贷款本金和利息后，可拿着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、抵押贷款房屋

2023-05-04

489人看过