办公房屋的转让协议书
甲方:________乙方:________
鉴于:甲方单位农机所在___市__路__号建设本单位的职工住宅___(项目名称),甲方有权购买其中的一套房屋,具体房号为:____栋____单元____号房。该房目前尚未建成,未具备交易条件。
甲、乙双方就该房转让事项经过协商,一致同意订立协议条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本单位的职工住宅___市__路__号___(项目名称)____栋__单元号房(以下简称该房)转让给乙方。房屋转让协议书范本。
二、该房农机所售价为每平方米____元,总价款为____元。
三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方,乙方在购房款外另行支付甲方转让费人民币____万元(¥____)。该款乙方在签订本协议之日起日内支付给甲方。
(或另行约定支付方式,如:分期付款,第一期,在双方签订本协议之日,乙方付甲方人民币___万元;第二期在交付房屋之日,付人民币___万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据)。
四、农机所收取的购房款全部由乙方支付,http://tongxiehui.net/by/52715.html以甲方名义直接付给农机所,由乙方收执收款凭证。
五、该房建成交付使用后,先以甲方名义办理房产证。房屋转让协议书范本。待甲方领取房产证后(时间)内,甲方与乙方办理房屋产权过户手续,将该房过户至乙方名下。(可以考虑:甲方应以赠与的方式将该房过户给乙方。)
六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
七、本协议签订后,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
八、本协议一式____份,甲乙方各执份。
九、本协议甲乙双方签字生效。
立约人:________
甲方:______(签字)乙方:________(签字)
身份证号:______________身份证号:______________
____年__月__日订于___市
房地产转让特征
从法律上看,房地产转让具有以下特征:
(1)房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
划拨土地
划拨土地使用权人权利内容不充分,其对土地仅有占有权、使用权和部分收益权,而无处分权,也无完全的收益权。其实施房地产转让时,应依法获取国有土地所有者代表同意并与之分享土地收益。因此,城市房地产管理法规定:
(1)以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。
(2)以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
办公房的存在是一种让我们在工作办公的时候拥有一个良好并且稳定的办公环境,让我们在需要室内工作的时候能够通过办公房屋进行对应的事项。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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房屋转让协议书范本浙江在线咨询 2022-02-05甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将房屋转让给乙方 二、乙方支付甲方合同保证定金**万**千元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本房屋等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,过户费用等由乙方负担。 四、本合同签订后,甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方
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转让房屋协议书范本吉林省在线咨询 2021-03-13出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾__
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2017年房屋转让协议书范本北京在线咨询 2021-03-07本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方) 甲方:身份证号: 受让方(以下简称乙方) 乙方:身份证号: 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下: 第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在___
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简单房屋转让协议书范本澳门在线咨询 2022-08-12经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下: 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)。 1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落: 幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途 2、该房屋的所有权证号为:;国有土地使用权证号为:。 3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让()、划拨()本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方
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