缴纳订金后未见退款，怎么办？-法师兄

缴纳订金后未见退款，怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-21 19:40:07 457 人看过

首先可以双方协商归还，若协商不成，则可向法院起诉。因订金不退产生的纠纷而向法院起诉的，应在起诉时提交诉状、交付订金的证据、双方当事人的身份信息证明或者单位工商登记资料等证据，到对方所在地的基层法院起诉。

从法律角度来看，订金与定金虽具有相似之处，但属于预付款性质。若最终双方未达成协议，支付订金的一方有权要求对方归还订金。首先可以双方协商归还，若协商不成，则可向法院起诉。因订金不退产生的纠纷而向法院起诉的，应在起诉时提交诉状、交付订金的证据、双方当事人的身份信息证明或者单位工商登记资料等证据，到对方所在地的基层法院起诉。注意区分订金和定金在此方面的区别。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。

问：如何处理收取的订金无法退还的情况？

在购房过程中，购房者可能会遇到购房定金纠纷。为避免产生对购房者不利的后果，以下几个解决方法在实践中经常被使用：

1. 将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，如果买卖双方没有签订协议，预付款可以全部退还给买方。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，定金不退。

2. 买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议。这样可以避免交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序。

3. 如果交定金，应将定金数额控制在1000元以下，表明诚意。同时，在定金协议中写明一定时间之内（如30天），买卖双方或中介方未签署正式的房屋买卖协议，定金应退还给谁。

4. 如果交了定金，应明确一定时间，如果在这段时间内买卖双方或中介方未签署正式的房屋买卖协议，定金应退还给谁。

为了避免购房定金纠纷，购房者可以采取以上措施。在购房过程中，应仔细阅读合同，明确相关条款，以避免不必要的纠纷。

从法律角度来看,订金和定金虽具有相似之处,但属于预付款性质。若最终双方未达成协议,首先可以双方协商归还,若协商不成,则可向法院起诉。因订金不退产生的纠纷而向法院起诉的,应在起诉时提交诉状、交付订金的证据、双方当事人的身份信息证明或者单位工商登记资料等证据,到对方所在地的基层法院起诉。双方当事人如果没有约定,可以如数退还;必须以书面形式进行约定,具有法律效应,一般情况下无法退还。在购房过程中,为避免产生对购房者不利的后果,以下几个解决方法在实践中经常被使用:预付款可以全部退还给买方。而定金的不同,如果一方单方悔约,不想买房了,定金不退。而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议。应将定金数额控制在1000元以下,表明诚意。同时,定金应退还给谁。应明确一定时间,定金应退还给谁。购房者可以采取以上措施。在购房过程中,明确相关条款,

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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