1、借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况,如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7、借款人有固定工作和稳定收入,具备还款能力
一、公积金贷款流程怎么走
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金核心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金核心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金核心。
3、公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金核心复核,公积金核心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。
二、不动产抵押流程是什么
不动产抵押流程如下:
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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车辆抵押贷款流程,车抵押贷款需要什么手续贵州在线咨询 2022-10-16车辆登记证是要抵押给银行的。办理按揭车贷款的流程: 1、在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同; 2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款; 3、经调查同意后签订合同; 4、办理汽车公证、抵押等手孩郸粉肝莠菲疯十弗姜续; 5、银行放款; 6、贷款还清后,注销质押凭证,并退还给客户。
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办理抵押房产手续怎么流程?河北在线咨询 2023-05-02手续程序如下: 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 需要注意的是,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
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南京汽车抵押贷款的流程是哪些?山东在线咨询 2022-08-03南京汽车抵押贷款的流程概括成以下内容: 1、客户向工行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。2、工行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。3、经工行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,工行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户。
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房产抵押贷款流程总的办理流程是怎样的, 房屋抵押的相关手续有哪些四川在线咨询 2022-03-06提出申请-资信调查-房产评估-合同签订-办理抵押-发放贷款。1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,
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怎样流程房产抵押贷款澳门在线咨询 2022-10-18办理房产抵押贷款的流程: 1、提交贷款申请 2、准备贷款资料 3、看房评估提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有