拍卖房起纠纷怎么处理最好-法师兄

拍卖房起纠纷怎么处理最好

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 03:22:17 188 人看过

一、拍卖房起纠纷怎么处理好

关于购房合同纠纷的解决途径主要包含有如下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼，以供合同当事人实际选择适用：

1．协商：对于合同当事人而言，通过建立在友好互谅基础之上的互相谈判来化解纠纷，无疑是最为理想的处理方式；

2．调解：若当事人之间无法就争议问题得出一致性的结论，他们便可请求相关机构进行调解。

例如，若是其中某一方或者双方均为国有企业的情况下，其就有权请示上级主管部门出面调停，上级部门需要在公平公正且不偏袒任何一方的前提下对争议作出辨别并实施调解措施，同时必须避免对任何一方进行不当行政干涉；此外，当事人亦能请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等介入调解过程。

3．仲裁：当合同当事人就争议问题讨论无果，并且均拒绝接受调解的时候，便可以依据合同中所约定的仲裁条款或者双方在纠纷发生之后就仲裁事宜所达成的共识向特定的仲裁机构提出仲裁申请。

4．诉讼：倘若合同中并未包含仲裁条款，事后也未能就仲裁达成共识，合同当事人就具备了将纠纷诉诸于法院，期望通过法律手段获取公正解决方案的权利。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷怎么处理

卖房纠纷的处理方法是：当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“拍卖房起纠纷怎么处理好”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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