买房退房后定金可以退吗-法师兄

买房退房后定金可以退吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 12:00:21 426 人看过

因买方无故毁约退房时购房定金不可以退，因卖方违约、或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的、或出现政策变化和天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还。

一、认筹金拿到了没买就不给退房了吗

购房者交完认筹金没有选房的一般不退认筹金，双方另有约定的除外。双方按约履行的，认筹金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，认筹金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，认筹金可以退回双倍；其余情况均不可退。

二、买车时交的定金能退吗

买车时交的定金如不存在违约行为能退。任何一方单方违约不能签定合同的，应退还对方定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同的，定金可以退还；未能达成合意而无法签约、不归责于任何一方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。

三、购房合同约定的定金可以退吗

购房合同约定的定金可以退，但具有一定的前提条件。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。

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那么，在哪些情况下，买家有权要求退回定金呢?定金是在购房合同订立之前或在履行之前由买家支付一定数额的金钱给卖家的一种购房担保方式。根据法律规定，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;收取定金的一方不履行债务的，应双倍返还定金。所以说，定金并非一定不能退，如果问题出在卖家身上，买家甚至可以获得双倍定金。一、卖家无销售许可证或者产权证，导致购房合同无法达成的情况。二、卖家将认购房屋转售他人的情况。三、因合同条款达不成一致意见的情况，如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。如何退定金呢?通常方法有三种：1.与卖家协商退款。2.协商不成可以提起仲裁。3.如果协商和仲裁都无法解决，可以向法院提起诉讼。

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