这段内容讲述了商品房买卖合同解除后，房地产开发企业的一些限制。首先，在解除合同前，房地产开发企业不能将作为合同标的物的商品房再次出售给其他人。其次，房地产开发企业也不能采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。此外，不符合商品房销售条件的商品房也不能被销售，且房地产开发企业不得向买受人收取任何预定款性质费用。最后，商品住宅也不得分割拆零销售。

在商品房买卖合同解除之前，房地产开发企业不得将作为合同标的物的商品房再次出售给其他人。2、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。3、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。4、商品住宅不得分割拆零销售。

商品房销售条件不符，开发企业不得销售

根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售需要满足一定的条件,否则开发企业不得进行销售。这些条件包括商品房已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、按照提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期、商品房预售实行许可制度等。如果商品房销售条件不符,开发企业将面临罚款、责令停止销售等法律风险。因此,开发企业在商品房销售过程中必须遵守相关法规和条件,确保商品房销售的合法性和规范性。

商品房买卖合同解除前，开发企业需遵守相关规定，不得再次出售作为合同标的物的商品房给其他人，也不得采取返本销售或变相返本销售的方式。同时，不符合商品房销售条件的开发企业不得销售商品房，且商品住宅不得分割拆零销售。商品房销售需要满足一定的条件，开发企业必须遵守相关法规和条件，确保商品房销售的合法性和规范性。

《商品房销售管理办法》

第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。

第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。