一、空闲宅基地收回一般补偿多少
1、分开补偿:大家应该清楚农村土地归村集体所有,所以宅基地补偿指集体土地补偿,补偿分配由村集体进行分配,而房屋属于农民私有财产,作另一种补偿方式直接给到被征收人;
2、补偿方式:补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式,一种是货币补偿,另一种是产权置换补偿。大家要注意,地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿;
3、法律规定:《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、补偿计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、农村空心房拆除补偿多少钱
目前已经有不少地区出台了空心房的拆除补偿标准。据了解,如果是拆除不在原宅基地建房的空心房,一般按照每平米40元-120元左右的标准来进行补偿。现在国家鼓励自愿有偿退出空心房,退出后政府会给予一定的补偿,而拆除农村空心房,全国各地的补偿标准也会有差别。
三、重点拆除的房屋对象有哪些
1、在农村长期无人居住并且没有人来修缮的房屋是农村空心房重点拆除对象;
2、存在安全隐患,已经不能够满足居住的需求,并且长期无人居住的房屋会被列为重点拆除对象;
3、房屋存在违规、乱建行为,并且房屋已经长期无人居住,这类空心房也是重点拆除对象;
4、一户多宅的家庭房屋,并且长期无人居住,也会被列为重点拆除对象;
5、没有子女后代的老人留下的房子,房屋长期无人居住,也会被拆除;
6、长期无人居住,且已坍塌两年以上的房子,也会被统一拆除;
7、因为原有住户搬迁或移民了,留下的房屋已长期无人居住,这类房屋也是重点拆除对象。
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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政府会对空闲宅基地收回吗?收回后怎么处理?青海在线咨询 2022-08-03政府一般不会对空闲宅基地收回,宅基地一般都是有主的。因为目前农村有个城市无法比的福利叫做宅基地,并且这个宅基地是可以祖传的,如果家里人口特别多可以申请把可耕地变为宅基地。原则上是这么说,就我老家农村盖房子都是沿着马路盖了,原来村里没有修路,进出都是泥巴路。特别实是在下雨的时候农用三轮在路上压出足足有几十公分的深坑,走路不小心就容易摔倒的,慢慢的年轻一辈娶媳妇盖房子就盖到县道也就是公路边上,本来是天
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怎样补偿农村空闲宅基地租用补偿标准湖南在线咨询 2021-10-26农村空闲宅基地补偿方式:土地补偿的目标是土地使用权,一般分为交换补偿和货币补偿两种形式。置换补偿是指在计划的设置区域以不同的地价换算成多少平方米来设置拆迁农民。货币补偿是根据相关补偿标准,你的宅基地每平方米多少钱直接付给被拆除的人。还有房屋和地面附着物的补偿。该补偿的目标是物产所有权,包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬菜等,具体标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的配置标
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村委会收取空闲宅基地使用费台湾在线咨询 2022-01-13各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的,不得批准占用耕地。根据以上规定可知,村委会的做法肯定是错误的,建议直接向市、县国土资源管理部门及乡(镇)国土资源管理所投诉举报违规行为。
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宅基地集体空闲地争议案天津在线咨询 2021-04-07村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民法院应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉的,法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉,可要求占地者退出土地、排除妨碍,法院则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件,人民法院应根据具体案情处理。
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空闲宅基地可以买卖吗河南在线咨询 2021-04-10农户取得的宅基地是无偿的,具有一定的福利性质,因此,农户应当珍惜宅基地,节约使用宅基地,经过批准取得的宅基地,应当尽快予以利用,不得长期闲置。农户取得宅基地后一直限制不予以利用的,可视为农户不需要该宅基地,放弃了对宅基地使用权,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条的规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销