二手房居住权期限多长
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-10 08:57:10 89 人看过

一、二手房居住权期限多长

二手房居住权期限多长,由双方决定。

民法典规定,居住权是由房屋所有人设立的,所以二手房居住权是多少年,要依据居住权合同而定。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:

1.当事人的姓名或者名称和住所;

2.住宅的位置;

3.居住的条件和要求;

4.居住权期限;

5.解决争议的方法。

二、居住权可以继承吗

居住权不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设,具有人身专属性。由于这种人身性的限制,所以居住权只能适用于自然人,且不能够自由转让、继承,一旦权利人死亡,居住权便消失。居住权不能继承,因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而居住权是按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,并不等于拥有所有权。

三、居住权可以对抗所有权吗

民法典规定,房屋居住权是依法设立的,房屋居住权人可以对抗房屋所有人,但行使居住权时,不得损害房屋所有人的权益。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国民法典》:第十四章 居住权  第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。\n  居住权合同一般包括下列条款:\n  (一)当事人的姓名或者名称和住所;\n  (二)住宅的位置;\n  (三)居住的条件和要求;\n(四)居住权期限;\n  (五)解决争议的方法。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月10日 17:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 公租房的住房年限有多长期限多长时间
    关于公租房居住期限最长是5年。公租房的全称是公共租赁住房,不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。一、公司法人能申请公租房吗公租房为住房困难的家庭及个人提供基本住房保障,特别是对于那些新就业的群体。不管是不是公司法人,只要满足公租房申请条件的就可以。申请公租房需满足以下条件:中等偏下收入:家庭人均可支配收入低于本市上年度城市人均可支配收入。城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同)是指家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市就业并连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房
    2023-03-20
    285人看过
  • 小产权居住期限
    小产权房
    一、小产权居住期限小产权房子的居住年限是不定的,因为小产权房并不是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的名称,小产权房是在农村和城市郊区,由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。小产权房只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证,而没有经过备案,没有产权证,所以不能进行抵押,不能贷款。如果交易,买方只能一次性付款,而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。只要是村集体想收回土地,随时可以收回小产权房,也就是说是小产权房使用年限是不定的。购买小产权房的风险:购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,
    2023-06-11
    339人看过
  • 二手房交易需要多长年限
    一、二手房交易需要多长年限房屋过户手续当天就可以办理下来,规定为受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同,所需时间会不同。如果已经办好购房合同,只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询,并且预约时间。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二、二手房交易流程1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。4、填写合
    2023-05-09
    267人看过
  • 继承居住权期限
    一、继承居住权期限限定了期限,可以视为不同情形的有效期。一是接受遗赠的须有意思表示是两个月之内;二是诉讼时效为两年,三是超过20年不得再行诉讼。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。另外,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、房产继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死
    2023-05-03
    125人看过
  • 二手房签订的合同期限是多长时间
    二手房房屋买卖合同有效期没有具体的法律规定。但二手房买卖合同中会约定房产过户期限,款项支付等履行期限的。超过合同约定的履行期限,守约方向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。一、订立合同的后果合同订立过程结束会有两种后果:合同的订立是缔约当事人间相互接触、协商的过程,是动态行为与静态结果的统一体。合同订立的动态行为是缔约人相互协商的过程。合同订立的静态结果是合同订立过程结束的状态,即动态行为的后果。(一)是当事人之间达成合意,即合同成立,此可谓合同订立的积极结果,也是当事人订立合同的意图的实现。(二)是当事人之间不能达成合意,即合同不成立,此可谓合同订立的消极结果,也就是当事人订立合同的意图不实现,即订约不成功或失败。可见,合同的成立仅是合同订立的积极结果,仅表现合同订立过程结束时的一种静态状态。二、签合同的目的(一)对合同具体条款约定不明确的完善。合同目的反映当事人的订约意图,而
    2023-03-31
    112人看过
  • 民法典中买二手房可以有多久的居住权
    一、民法典中买二手房可以有多久的居住权根据民法典规定,房屋的居住权享有时间是由当事人之间协商约定的,所以二手房可以有多久的居住权,以当事人之间的约定为准。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。二、二手房的居住权合同内容有哪些二手房的居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等内容。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设
    2023-06-19
    181人看过
  • 居住权具有长期性
    居住权,是指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。居住权的性质主要表现在以下七个方面:一、居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权属于物权。同时,又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定,因而居住权又属于他物权。二、居住权的主体范围限定为特定的自然人。因为罗马法设立该制度的初衷就是:随着“无夫权婚姻和奴隶的解放日多,每遇家长亡故,那些没有继承权又缺乏或丧失劳动能力的人的生活就成了问题。因此,丈夫和家主就把一部分家产的使用权、收益权等遗赠给妻或被解放的奴隶,使他们生有所靠,老有所养。”故法人或其他非法人团体(如合伙团体)不可以成为居住权主体,其主体范围具有有限性。三、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分,还包括其他附着物。居住权的客体为他
    2023-03-05
    328人看过
  • 长期居住但没户口有居住权吗
    一、长期居住但没户口有居住权吗没户口,没有居住权,因为户口并不等于有居住权。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权起源于罗马法。从渊源看,居住权最早产生于罗马婚姻家庭关系中,而且与财产继承制度紧密相关,最初是作为生活保障的制度设计而存在的。在罗马共和国扩张以前以及扩张后的相当时间里,罗马家庭在其社会生活中居于主要地位。家庭的基础是家长权。与家长权相适应,在财产继承方面实行概括继承制度。在当时的罗马社会,死者往往以遗嘱指定一家子为其财产的概括继承人,而其他非家长继承人一般不能取得家产继承权。居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定生活居住需要。二、居住权办理程序有哪些吗公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。办理居住证具体流程如下:1、登记所需材料:
    2023-06-15
    62人看过
  • 买二手房产权限多长时间才可以过户
    一般要30日。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。一、房产证上可以改名字吗房产证可以改名字,携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第三条,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外
    2023-03-11
    322人看过
  • 监视居住的最长期限是多久,监视居住如何认定?
    一、监视居住的最长期限是多久根据我国《刑事诉讼法》第五十八条的规定:公安机关、检察院、法院采取监视居住的最长期限不得超过6个月。在监视居住期间,不得中断对案件的侦查,起诉和审判工作。二、监视居住是怎样进行认定的监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所,并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。这里的住所,是指犯罪嫌疑人、被告人在办案机关所在的市、县内生活的住所。居所,是指办案机关根据案件情况,在办案机关所在的市、县内给被监视居住人指定的生活居所。如果被监视居住人有正当理由要求离开住所或者指定的居所,必须经过公安机关批准。人民法院、人民检察院决定监视居住的,公安机关在做出批准决定前,应当征得决定机关同意。三、监视居住的条件是什么?根据我国新刑事诉讼法第七十二条的规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于符合逮捕
    2023-06-04
    127人看过
  • 长沙居住证申请等待期限是多久?
    是的。一定要满足居住半年以上的条件。居住半年以上,是指公民主动向派出所申报或公安机关通过采集、共享等方式获取的居住、从业信息已满半年的。合法稳定就业,是指被国家机关、社会团体、事业单位录用(聘用),或者被国家机关、社会团体、事业单位招收并依法签订劳动合同,或者在城镇从事第二、三产业并持有工商营业执照等。长沙居住证有什么用途一、长沙居住证有什么用途1、长沙居住证有以下用途(1)享受劳动就业;(2)参加社会保险;(3)持居住证可缴存、提取和使用住房公积金的权利;(4)还有在居住地享受义务教育等;(5)享受基本公共就业服务;(6)享受基本公共卫生服务和计划生育服;(7)享受公共文化体育服务;(8)享受法律援助和其他法律服务等。2、法律依据:《居住证暂行条例》第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居
    2023-07-06
    66人看过
  • 房子设立居住权期限怎么算
    一、房子设立居住权期限怎么算居住权作为用益物权,是指在他人住宅上设定的为特定自然人生活需要而对该住宅享有的占有、使用的权利。1、居住权期限可以是确定的,由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定。2、对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身。居住权人死亡的,居住权消灭。居住权期限一般具有长期性、终生性。在确定的居住权期限届满时,居住权消灭。设立居住权前应前往不动产登记部门查询当地居住权登记流程、手续,有针对性制作合同。以合同或者遗嘱方式设立居住权,应进行登记,避免因未登记导致居住权未生效。让居住权真正满足居住权人生活居住需要和对弱势群体的住房保障作用。法律依据:《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设
    2023-06-16
    302人看过
  • 二手房逾期交房宽限期是多久
    如果双方当事人有约定的,按照约定处理,如果没有约定的,一般的宽限期是三个月。二手房逾期交房怎么办1、事先考察二手房逾期交房甄别在看房之初,就要对是否有可能发生延迟交房的情形进行甄别,以便尽早采取应对措施。一般情况下,如果家有老人同住,买家应尽量先询问一下老人,是否愿意搬离,以及是否找好别的住处,如果得到了肯定的答复,则可放心购买,如果老人持反对意见,则可能会遭遇麻烦,所以该慎重对待。而如果没有为老人安顿好新的住处,则建议较好不要签订买卖合同。2、二手房逾期交房违约责任事先定虽然目前执行的格式合同版本中已涉及到逾期交房的违约责任,但这仍然需要购房者留意。**联业律师事务所主任律师王-展表示,一般情况下,司法机关往往会根据合同的约定来处理纠纷案件,因此事先详细约定违约责任,产生纠纷之后处理起来也能做到有据可依。不过目前有部分人在签订房产买卖合同过程中忽略了这个问题,因此一旦出现意外往往会让自己
    2023-05-05
    140人看过
  • 监视居住期限有多长时间?监视居住如何具体执行?
    监视居住一般是由公安机关来执行,而是否采取监视居住的强制措施由公安机关、法院或检察院决定。监视居住也是有一定的期限的,不能一直无期限的监视他人居住,当然若被监视居住的犯罪嫌疑人有违法行为,公安机关是可以进行逮捕的。一、监视居住最长时间是多久根据《刑事诉讼法》第51条第2款规定,监视居住由公安机关执行。如果发现有违反应遵守的规定的,应及时报告监视居住决定机关,以便考虑是否变更强制措施。1、根据《刑事诉讼法》第58条的规定,公检法三机关采取监视居住的期限最长不得超过6个月。此外对各级人大代表实施监视居住时与取保候审的要求相同,也要注意遵守有关规定。2、监视居住也有其解除、撤销和变更情形,其原因与取保候审相同,监视居住通常变更为逮捕。对监视居住解除、撤销和变更时,也要制作有关文书,向有关个人和单位宣布和送达。二、监视居住如何具体执行根据《刑事诉讼法》第50条的规定,公安机关、人民检察院和人民法院
    2023-06-11
    233人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 居住权,居住期限最多是多长时间
      河南在线咨询 2021-11-23
      居住权期限由房屋所有人和居住权人共同确定。当事人可以在合同中协商约定居住权期限,未明确规定居住权期限的,可以推定居住权期限为居住权人的终身。
    • 办理二手房居住权证要多长时间才合法
      新疆在线咨询 2021-11-11
      二手住宅的居住权是多少年根据居住权合同约定的年限确定的,合同没有约定的,居住权人死亡时,居住权消灭。 居住权是利益物权的一种,是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。设立居住权可以根据遗嘱或遗赠或合同约定。
    • 二手房的居住权到底是多少年?
      重庆在线咨询 2023-06-14
      二手房居住权一般是由当事人协商确定的,在合同中载明年限。对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身,与居住权人生命共始终。
    • 居住证期限多长时间&Q4&
      青海在线咨询 2024-05-14
      居住证期限是1年。居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住每满1年之日前1个月内,到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。由县级人民政府公安机关签发居住证;逾期未办理签注手续的,居住证使用功能自动中止。
    • 二手房居住权是多长时间,最新的规定是什么
      甘肃在线咨询 2023-12-18
      二手房居住权时间一般是由当事人在合同中协商约定,对居住权时间没有作出明确规定的可以推定居住期限为居住权人的终身,与居住权人生命共始终即永久。