私人买房需要做公正吗?内容有哪些?-法师兄

私人买房需要做公正吗?内容有哪些?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:31:56 366 人看过

房屋在购买的时候，由于需要投资的金额比较大，而且购买使用的时间是比较长的，如此，很容易出现纠纷问题，所以死人购买房子时，最好要做公证。一旦出现纠纷可以作为解决纠纷的依据。

个人买房的过程中可办理的公证内容有：

(1)公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。

(2)公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理商品房预售合同公证;如果个人购买现房，那么需办理商品房买卖合同公证。

(3)买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。

私人购买房屋时，进行公证是必不可少的。一旦出现一些房产纠纷等问题，公证的作用就能体现出来，维护好购房者的权益。

延伸阅读：

房屋买卖合同未办理过户手续是否有效？

房屋买卖流程手续

房屋买卖流程中应该注意哪些问题？

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖流程相关文章

借条
私人正规借条怎么写包含哪些内容？

1、借款种类借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同一定要订明借款种类，它是借款合同必不可少的主要条款。2、借款币种借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。3、借款用途借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪种生产要素相结合，它规定了贷款的使用方向。借款用途是由借款种类和条件所决定的，银行严格规定各种借款用途并监督贷款的使用情况，有利于保证国家产业政策的实施和国民经济的协调发展，同时也有利于保证贷款的安生性。4、借款数额借款数额，是指借贷货币数量的多少。任何合同都必须有数量条款，只有标的而没有数量的合

2023-04-03

111人看过
鉴定结论
做司法鉴定需要病例吗，相关内容有哪些

一、做司法鉴定需要病例吗司法鉴定需要病例、诊断和片子。司法鉴定不会扣留原始病历，是对你现在的伤残情况的一个评估，对于原始病历只是一个参照，当时鉴定人应当退回原始病历，无权扣留！二、鉴定原则司法鉴定合法性原则，是指司法鉴定活动必须严格遵守国家法律、法规的规定。它是评断鉴定过程与结果是否合法和鉴定结论是否具备证据效力的前提。这一原则在立法和鉴定过程中主要体现为：鉴定主体合法；鉴定材料合法；鉴定程序合法；鉴定步骤、方法、标准合法；鉴定结果合法五个方面。1、司法鉴定机构必须是按法律、法规、部门规章规定，经过省级以上司法机关审批，取得司法鉴定实施权的法定鉴定机构，或按规定程序委托的特定鉴定机构。司法鉴定人必须是具备规定的条件，获得司法鉴定人职业资格的执业许可证的自然人。2、司法鉴定材料主要是指鉴定对象及其作为被比较的样本(样品)。鉴定对象必须是法律规定的案件中的专门性问题，法律未作规定的专门性问题不

2023-03-01

360人看过
债权债务纠纷
购买二手房的买方需要明白哪些内容?

二手房交易在房产交易中是常见的现象。在司法实践中，二手房买卖纠纷也是很常见的。那么，购买二手房的买方需要明白哪些内容？购买二手房的买方需要注意哪些事项？二手房买方应注意什么：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城

2023-06-21

494人看过
按份共有
做按份共有需要公正吗

一、做按份共有需要公正吗对于个人，如果是夫妻不用进行公证，夫妻双方到房管局填写共有申请表确认份额就行，如果是朋友或其他关系需进行公证，房管局要看公证书。二、公证效力1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务

2023-04-12

136人看过

拆迁安置房
公正购买安置房需要哪些步骤？

1、双方身份证及复印件、房屋所有权证书及复印件、卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见。2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证申请被公证员受理后，公证员就公证协议的内容进行审核。一般会审核当事人的身份、资格和民事行为能力、买卖双方的意思表示是否真实、卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放弃了优选购买权等等。4、双方当事人在公证员的面前在买卖合同上签名。安置房买卖的风险1．政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属

2023-07-19

94人看过
集体户口
集体户口买房一定需要转移户口吗,有哪些内容

一、集体户口买房一定需要转移户口吗根据自身情况来定吧，如果您考虑孩子的问题建议您把户口迁一下，如果仅仅是为了居住，就看您心情了。其实迁户口对您来是说只有好处没坏处的，手续也很简单，拿着户口本、身份证和您的房产证去当地派出所户口管理科做一下登记就可以了。二、集体户口买房有哪些内容集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的好处：1、与公司确立劳动关系，较好的维护员工的利益。2、离职时要先转出来户口才能离职成功。但集体户口的弊端也很多：1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，要办理很多手续。如结婚、生育、办理身份证换代等。2、集体户口制度，催生了代办户口的行业。3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。所以

2023-02-11

402人看过
房贷
买房贷款时需要了解注意哪些内容

1、申请房贷需要准备的材料包括：1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份);2、对于按揭购房者还要特别提醒：1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工

2023-05-05

311人看过
财产公证
婚内房产公正所需的文件有哪些？

本文介绍了办理婚前财产公证的步骤。首先需要准备必要的文件，然后双方当事人需亲自到公证处提出公证申请，并填写相应的申请表格。公证申请被公证员受理后，公证员将审查财产的权利证明。最后，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。1、准备必要的文件2、双方务必亲自到公证处提出公证申请，并填写相应的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证；3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明。4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。婚前财产协议书公证申请所需文件有哪些？婚前财产协议书公证申请所需文件包括：申请人的身份证、户口本、婚姻状况证明、财产清单、协议书正文、协议书落款盖章、申请人及协议书见证人的签名或盖章、其他有关证明文件。以上是婚前财产协议书公证申请所需的基本文件，具体要求可能会因地区而异，建议在办理公证前咨询专业律师获取最新信息。申请

2023-08-29

225人看过

承诺
有关工伤私了，需要了解哪些赔偿内容？

工伤私了包含的赔偿：1、工伤保险基金应当支付以下赔偿项目：工伤医疗费、康复费、住院伙食补贴、交通住宿费、住院伙食补贴、伤残辅助器具费、生活护理费、一次性伤残补贴或者伤残津贴、一次性医疗补贴；2、用人单位应当支付工伤职工停工留薪工资、五级、六级伤残职工每月应当领取的伤残津贴和一次性伤残就业补贴。工伤私了协议书的格式1、发生工伤事故的经过、情况描述等；2、支出的医疗费、护理费、住院伙食费、交通住宿费、辅助器具费用等；3、赔偿金额，是用人单位向工伤职工支付的赔偿款；4、支付方式、支付期限，写明以什么方式支付、什么时间支付；5、违约责任，主要写明用人单位不按照协议约定赔偿要承担的责任；6、双方承诺，写明双方履行协议以后，不再追究对方的法律责任。《中华人民共和国社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；（二）住院伙食补助费；（三

2023-07-07

181人看过
公证遗嘱
私人买房能做何种公证

房屋作为商品，投资数额较大，投资周期较长，因此容易出现纠纷，这时公证的作用就能显示出来了，它能为解决纠纷提供依据。个人买房的过程中可办理的公证内容有：（1）公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。（2）公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理商品房预售合同公证；如果个人购买现房，那么需办理商品房买卖合同公证。（3）买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。一、公证遗嘱需要带什么材料办理遗嘱公证需要以下材料：1、身份百证和户口本，无论到哪里办理什么事情，都是最基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明；2、遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗嘱继承继承的财产只能是属于个度人所有的财产，需要证明该财产均是属于个人所有的，且无其他的产权纠纷

2023-06-23

418人看过
抵押
房地产抵押需要哪些手续,有哪些内容

一、房地产抵押需要哪些手续1、房地产抵押需要的手续是：（1）房屋所有权人和抵押权人签订书面抵押合同；（2）携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、房产抵押登记手续需要哪些材料房产抵押登记手续需要的材料很多，根

2023-03-27

288人看过
产品
个人隐私包括哪些内容，需满足哪些条件？

个人信息的三个要件是识别性、载体和主体,其中主体只能是自然人。这意味着个人身份信息必须包括一个人的识别性(例如姓名、身份证号码等),以及一个载体的表达方式(例如电话号码、电子邮件地址等),而主体则是指信息所涉及的人,只能是自然人。个人信息必须满足以下条件：包括自然人的姓名、出生日期、身份证号码、生物识别信息、地址、电话号码、电子邮件、健康信息以及行踪信息。根据规定，个人信息的构成应满足三个要件：1、是具有识别性，这是核心要素；2、要有一定的载体，这是个人信息的形式要件；3、个人信息的主体只能是自然人，法人或非法人组织不是个人信息的主体。个人信息应具备哪些要素？如何判断？根据我国《民法典》第一千零一十二条的规定，个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息相联系的识别自然人各种信息的集合。个人信息应当具备以下六个要素：自然人姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号

2023-11-12

243人看过

公租房
公租房复审内容有哪些？

根据相关规定，公租房复审时需要对申请家庭的常住人口、家庭收入和住房状况等进行复核。如果申请人在公共租赁住房备案轮候期间，其家庭成员有购买、受赠、继承或者租赁其他住房后，不符合公共租赁住房申请条件，则审核不通过，管理部门也会发书面通知单，承租家庭不得再续租。依据相关规定，公租房复审时需要对申请家庭的常住人口、家庭收入和住房状况等进行复核。如果申请人在公共租赁住房备案轮候期间，其家庭成员有购买、受赠、继承或者租赁其他住房后，不符合公共租赁住房申请条件，则审核不通过，管理部门也会发书面通知单，承租家庭不得再续租。公共租赁住房复审时，如何审核申请家庭是否符合条件？根据《公共租赁住房复审办法》第六条第一款的规定，复审时需要对申请家庭的收入、资产等情况进行审核。如果申请家庭的收入低于城市低收入家庭的收入标准，或者其资产低于城市低收入家庭的家庭资产标准，则其不符合复审条件。因此，在公共租赁住房复审时，

2023-08-27

426人看过
法律顾问
私人法律顾问工作内容有哪些？

私人法律顾问介绍个人法律顾问主要为个人提供各种法律服务，包括财产协议、离婚协议和诉讼、起草和执行遗嘱等。现在我国公民的法律意识不断增强，个人法律顾问将来的需求量也会不断增大。私人法律顾问工作内容：代为起草婚前财产协议;代为起草夫妻、家庭财产协议;代为起草离婚协议;代理离婚诉讼;代为起草、见证、执行遗嘱;代理遗产继承纠纷;代理其他相关的婚姻继承业务;提供交通事故法律咨询;与交通事故认定机关联系，代为调查取证;代为谈判、调解、起草相关法律文书，提起并参加诉讼;提供医疗纠纷法律咨询、代为提起、参加医疗诉讼、代理医疗事故技术鉴定、医疗过错司法鉴定等工作。私人法律顾问职业要求教育培训：一般要求民商法等法学专业本科以上学历，并具有相关的职业资格证书。工作经验：2年以上相关工作经验;具有较强的法律逻辑思维能力，分析、处理、应变及解决法律问题的工作能力;较好的独立分析和综合判断能力;较强的组织协调能力和创

2023-06-17

237人看过