遂宁市住房公积金贷款额度、期限、利率和还款方式是怎样的
来源:互联网 时间: 2023-05-04 03:50:41 379 人看过

贷款最高限额不超过20万元,首付房款比例不低于房款总额的30%。具体贷款额度,视其购房状况、借款人公积金缴存关系所在地域、借款人公积金缴存情况、借款人信用情况、借款人还贷能力等综合因素,由住房公积金管理机构核定。

(一)存量房贷款。存量房(二手房)房龄15—20年的贷款不超过总房款的50%,房龄10—15年的贷款不超过总房款的55%;房龄5—10年的贷款总房款的不超过60%;房龄5年以下的贷款不超过总房款的70%。

(二)异地购房贷款。【五险一金查询,公积金查询,社保查询】遂宁市辖区内异地购房可参照当地借款人的贷款标准执行;遂宁市辖区外的异地购房贷款金额可参照当地借款人的同等情况下浮10%—20%。

(三)多缴存多贷款。夫妻双方只有一人缴存公积金的,若属异地借款人,其贷款额度参照当地夫妻双方缴存人的贷款额度下浮15%—20%;若属本地借款人,参照当地夫妻双方缴存人的贷款额度下浮10%—20%。

贷款期限最长不超过20年。借款人现有年龄加上贷款期限不超过国家规定的法定退休年龄。具体期限,由公积金管理机构根据借款人个人信用、还贷能力等因素确定。

借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时,可同时向银行申请自营性个人住房贷款,银行以组合贷款的形式向借款人发放,组合贷款审批程序优先办理公积金个人贷款,组合贷款的担保权由“中心”与受托银行按债权比例分享。

贷款利率按国务院批准的住房公积金个人住房贷款利率执行。合同履行期间,如遇国家利率调整,按国家有关规定办理。

借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的按中国人民银行有关规定计收罚息。

住房公积金贷款还款采取按月付本息,到期利随本清,还款为等额本息壹种方式。

正常还贷满一年后,借款人可采用提前一次性结清,或大额归还。最低提前还款额为1万元,一年之内不得办理两次及以上提前大额还款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 11:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 公积金信用贷款和公积金贷款的贷款额度和年限是怎样的
    公积金贷款,最长期限可以申请30年,但公积金信用贷款,一般最长年限为3年。在贷款额度方面,不同的地区,公积金贷款最高额度不同。一般情况下,个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高。通常情况下,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。而公积金信用贷款的额度,不同的银行额度不同,一般最高为30万或者50万不等。一、公积金买房贷款额度怎么确定公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷
    2023-03-09
    238人看过
  • 住房公积金贷款额度计算方法是什么?贷款利率是多少?
    一、住房公积金贷款条件借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、住房公积金贷款额度如何计算?公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总
    2024-02-08
    423人看过
  • 濮阳住房公积金贷款额度期限是多久及利率又是多少
    濮阳住房公积金贷款额度期限及利率贷款额度(一)住房公积金贷款额度根据借款人家庭成员退休年龄内所缴存住房公积金数额、借款人还贷能力等情况综合确定。一般不超过借款人家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的二倍。(二)最高贷款额度不得高于所购建住房价值的70%,且单笔贷款最高限额不超过28万元。贷款期限(一)住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定,但最长期限不超过二十年,且贷款期限届满时借款人年龄不得超过法定退休年龄五年。(二)贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。贷款利率住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年),实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年一月一日开始按调整后的贷款利率档次执行。贷款程序申请住房公积金贷款,按照下列程序办理:(
    2023-05-04
    161人看过
  • 南阳住房公积金贷款额度,期限与利率的规定有哪些
    南阳住房公积金贷款额度、期限和利率1、单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值。(1)贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的家庭,最高贷款额为20万元;夫妻一方或单身职工缴存公积金的家庭,最高贷款额原则上不超过10万元,对于资信状况较好的,可适当放宽。(2)根据房价一定比例确定的限额。购买商品房、单位定向开发房、经济适用房、拆迁安置房的,贷款额度不超过购房价值的70%;购买二手房的,贷款额度不超过房产计税价的70%;建造、翻新、大修住房的,贷款额度不超过工程造价的70%,工程造价可根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定;(3)根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的,按不高于评估现值的70%计算贷款额;为自建民房的,按不高于房地产评估现值(含土地)的50%计算贷款额。(4)根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力。借款人及其配偶月还款能力按月工资
    2024-04-18
    79人看过
  • 天水市住房公积金个人贷款额度与贷款期限
    贷款额度公积金个人住房贷款最高额度为50万元。具体金额按照借款人申请金额、购建住房价格和偿还能力等情况综合评估确定:(一)不高于购房总价款80%的额度;(二)不高于评估价70%的额度;(三)单笔贷款额度不能超过天水市住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度,有其他银行贷款的,公积金贷款金额与其他银行贷款余额月还款本息额之和不超过借款人夫妇双方或借款人与共同还款人月收入之和的50%;(四)公积金抵押贷款最高额度市区50万元、五县40万元;工资担保、公积金联保贷款最高额度30万元。公积金联保贷款金额为联保公积金金额之和的三倍且不得超过规定的最高贷款额度。贷款期限公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的,本人申请,经审核符合一定条件的可延长至法定退休年龄后5年。公积金抵押贷款最长年限30年
    2023-05-10
    322人看过
  • 2024申请个人住房贷款贷款期限、额度和利率是多少
    外地人在有限购令的城市买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。申请个人住房贷款贷款期限、额度和利率(一)贷款额度。个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%(二)贷款期限。个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。(三)贷款利率。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
    2023-11-25
    497人看过
  • 惠州住房公积金贷款的额度,年限与利率分别是什么
    一、惠州公积金贷款上限最高50万。自2011年7月1日起,我市住房公积金贷款个人最高额度由原来的20万元提高到30万元,夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。二、公积金贷款年限1、个人交易住房(一手房)贷款最长期限为30年。个人再交易住房(二手房)贷款最长期限为:贷款年限与房龄(以国有土地使用权证与房地产权证颁发日期中最早的日期为准)之和不超过30年,且贷款到期日不得超过国有土地使用权证与房地产权证终止日期之前10年。2、借款截止年限原则上不得超过借款人法定退休时间。共同借款的,借款截止年限不超过其中后退休者的法定退休时间。但对临近法定退休年龄在5年以内,确有贷款偿还能力的职工,经市住房公积金管理中心批准,其贷款期限可延长l至5年。三、公积金贷款利率:住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上
    2023-05-05
    259人看过
  • 武汉市公积金贷款条件、额度、利率
    武汉市公积金贷款率位居全国第一,这也从侧面反映武汉市公积金贷款政策的优秀。那么,武汉市公积金贷款有什么要求呢?武汉市公积金贷款条件是什么?公积金贷款额度是多少?贷款利率是多少?下文将为您介绍。武汉市公积金贷款条件1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保;7、连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上。武汉市公积金
    2023-03-04
    132人看过
  • 厦门住房公积金贷款利率上调贷款条件及额度
    什么是住房公积金:住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.住建部:现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下:一、从200年0月20日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点,由现行的.7%调整为.9%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。二、从200年0月20日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.7和0.8个百分点。五
    2023-06-10
    481人看过
  • 年市额度怎么算,公积金贷款利率是多少
    c、翻建、大修自有住房的。④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,贷款额度不超过所购房屋价格的80%。b住房公积金贷款额度的计算,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数.购买商品住房.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造。b、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%,要根据还贷能力;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造。③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公
    2023-03-17
    120人看过
  • 公积金贷款提前还款的方式及利率
    1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息,由银行扣收每月应还款;2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请,能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。3、个人住房贷款。贷款的最高额宽为拟购住房房款的70%;贷款期限最长不超过期30年,一般为10~25年;利率随贷款期限的长短而不同,并按中国人民银行有关规定执行。4、个人汽车消费贷款。贷款的最高限额为车款的80%;贷款期限最长不超过五年;贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。5、个人耐用消费品贷款个人耐用消费品是指单价在3000元以上(含3000元)、正常使用寿命在2年以上的家庭耐用商品,如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具、乐器等(不包括汽车、房屋);贷款期限一般为5年,利率根据贷款期限按人民银行有关规定执行。一、住房提前还
    2023-03-23
    208人看过
  • 公积金贷款年限和利率
    一、无锡公积金贷款上限最高50万。按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准,按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。(二)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)1、职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的
    2023-05-05
    133人看过
  • 吉林省公务员公积金贷款额度和利率
    讯:吉林省公务员公积金贷款额度和利率各多少?公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低近一个百分点,因此在大多数普通工薪族还是公务员的脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。吉林省公务员公积金贷款额度和利率各多少?公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。根据吉林省直住房公积金管理中心最新发布的《吉林省直住房公积金管理中心贷款管理办法》,吉林省直公积金贷款额度、期限和利率情况如下:一、贷款额度个人住房公积金贷款单笔最高额度原则上不得超过80万元,特殊情况超过80万元可以采取住房公积金组合贷款方式或由中心贷审委员会审查无异议
    2023-12-01
    386人看过
  • 公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度及利率是多少
    现在很多公司都会帮员工缴纳公积金,公积金贷款买房利率也相对较低,但是要用公积金贷款,要满足很多条件,那么到底公积金贷款能贷多少呢?公积金贷款能贷多少个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。公积金贷款额度公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%
    2024-04-24
    244人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 包头市住房公积金贷款额度公积金贷款额度
      江苏在线咨询 2022-02-11
      与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关:(1)贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。(2)只和还款能力有关,就是收入证明和月供的关系。(3)每个城市都有公积金贷款上限,不超过上限,有还款能力,多少都能贷到。公积金贷款是指:(1)缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。(2)2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市
    • 宁夏XX级和市级住房公积金贷款额度的区别
      吉林省在线咨询 2022-08-15
      根据宁夏住房公积金贷款政策,宁夏区级和市级住房公积金贷款额度的区别是缴存职工使用公积金贷款购买商品房或二手房,贷款比例统一调整为不超过购房总价的80%;贷款额度统一调整为,一人缴存公积金的最高贷款额度为40万元,夫妻双方缴存公积金的最高贷款额度为50万元。缴存职工及其配偶的商业贷款(含担保)余额在20万元以内的,符合住房公积金贷款条件的,贷款比例及额度按上述规定执行。为激发公积金使用活力,宁夏还取
    • 金额、期限、还款方式及利率
      辽宁在线咨询 2022-10-20
      单笔贷款金额起点不低于5万元,最高一般不超过100万元。贷款期限最短一年,最长十年。还款方式采用等额或递减偿还,每一个月或每三个月还款一次。利率根据中国人民银行公布的贷款利率档次和浮动幅度执行。贷款程序
    • 住房公积金贷款额度是什么意思,公积金贷款的额度计算方法是怎样的
      海南在线咨询 2022-02-11
      1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的
    • 住房公积金贷款利率一般多少?住房公积金贷款利率
      河北在线咨询 2022-04-01
      随着商业银行贷款利率下降的消息发布,公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率,下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。根据这项通知,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.5