小区住户与物业公司之间存在《物业服务合同》,如果《物业服务合同》中对于车辆安全及管理进行过约定,物业公司违反合同约定导致车辆被砸,按照法律相关规定物业公司应当承担相应赔偿责任。如果《物业服务合同》中没有约定,物业公司亦没有向住户收取车辆管理费,车位费等费用,在物业公司对于小区管理不存在过错的情况下,物业公司是不需要承担责任的。
物业能否收取小区停车费
一、物业能否收取小区停车费
1、物业能收取小区停车费,物业收取小区停车费的标准如下:
(1)居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元;
(2)对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用;
(3)住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、停车费过高怎么办
1、收集好证据;
2、打电话投诉,打电话比较方便,打电话也能很好的解决问题;
3、写信投诉,写好信后,然后投递到相应的部门,达到投诉的目的;
4、网上投诉,通过网上投诉,把意见写下来,然后等待相应的部门处理即可。
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区车辆被砸物业会怎么办澳门在线咨询 2023-07-07车辆违法超限运输的,由公路管理机构根据违法行为的性质、情节和危害程度,按下列规定给予处罚: (一)车货总高度从地面算起未超过 4、2米、总宽度未超过3米且总长度未超过20米的,可以处200元以下罚款;车货总高度从地面算起未超过 4、5米、总宽度未超过 3、75米且总长度未超过28米的,处200元以上1000元以下罚款;车货总高度从地面算起超过 4、5米、总宽度超过 3、75米或者总长度超过28米的
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车停在小区被砸了怎么办陕西在线咨询 2022-02-03你当然可以找物业公司索赔,但是主要看业主与物业之间的合同规定!如果没有规定的话,物业应该承担一定的责任,因为其没有尽到完全的管理责任,从案例来看从来没有让物业承担全部责任.你没有说明是什么车,如果是自行车你找物业公司协商一下就可以了,如果是汽车那就先协商,协商不成,那么大的损失你是不会"认了"的,当然诉讼也不排除是一种好方法!
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小区内停车位不够业主停车怎么办江苏在线咨询 2022-08-05法律界一权威人士表示,停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。但同时,这名权威人士也表示,一般来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。 第一种情形: 停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。 第二种情形: 开发商在销售小区房屋时已将地下停
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小区业主该不该付给物管小区內停车费用?广东在线咨询 2022-10-21一般来说,物业收取的停车费包括场地使用费及车辆管理费用等,场地使用,因所有权不明,这里不加界定。如果物业公司在小区秩序、车辆管理方面付出了努力,那么,业主是应该支付的这部分的费用的,具体标准参照各地的物价部门的文件。