安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。从文中我们可以得知关于安置房买卖的相关政策，做到心中有数，那么在进行买卖的时候，就不会因不能及时了解政策而受到欺骗，能够让自身合法权益得到保障。

广州商铺买卖成交量大幅度下滑说明了什么

目前，投资者纷纷把早期购买的铺位暂时用作出租，等待市场反应再作出售打算，导致近三个月来市场商铺买卖成交量大大下滑，德诚行工商铺总监黄智东认为，造成这一状况的原因有三方面：

一是自从国六条出台后，在宏观调控的压力下，买家和投资者心态出现不稳定因素，其中有投资者为，新政策出台导致市场的出货量大量减少，因此交易双方都持观望的心态。而买家则认为，目前所推出的盘源，必定将所有缴交的税费转移到买家身上，回报期较长，不宜过急入货。

二是市场租赁升温，租价不断上涨，更有些年递增为8％，令业主收益有利好的增幅。目前零售业尽管处在不景气阶段，但最差的铺有客租，最贵的铺位有客要，这是市场的规律，令前期购置商铺的业主更看好租赁市场。如花都、番禺等地其租价升幅更为惊人，递增可为10％，因此商铺租赁市场仍不断升温，需求者仍不断增加。

三是旧城区商铺仍有升值潜力，相对比新兴区域的商铺，旧城区的铺位升值更稳定，回报较快，如在文明路一间70平方米的商铺，购入价是5万元／m2，租值竟达到3万元／月，而珠江新城某商铺购买时为600万元，从之前开价每月2．8万元降至2万元亦难觅租户。可见，旧城区物业仍受购买者的垂青，所以对新城区物业的购买仍需谨慎。

《中华人民共和国城市城市房地产管理法》第三十八条规定：不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的有房地产，未经其他共有人书面同意的及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形等情形。