租房市场越来越复杂,其中很多打着“中介”的名号、以较低的价格到处骗租房者,一部分租客因为贪图小,而上了黑中介的当,那么,如何才能在租房过程中防止黑中介钻空子呢?教你租房六大“防黑”技能。
一、选择合法信誉度好的正规中介公司
仔细查看其是否具备市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。
二、中介服务协议上的内容要看清楚才签字
为避免看完楼后与中介公司产生纠纷,签字前务必看清“看楼纸”上所写的内容。
三、不要贪图小便宜
大多数租房者被“黑”,其原因是有些中介公司往往把房屋的租金价格报的很低,具有一定的诱惑力。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响,一定要选择可靠有一定度的大型中介公司进行咨询,做到心中有数。对于租赁价格相对较低的房屋,一定要前去检查一下房屋的质量问题,对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。
四、不要与经纪人私下交易
许多大型、有信誉的中介公司拥有服务、手续正规和明码实价等优点,找这些公司可大限度地保障自己的切身利益。若为了节省中介费与经纪人私下成交,一旦出事,后果严重。
五、核实买卖双方身份
进行交易前,一定要核实业主的房地产证、房屋权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明,以及身份证、户口簿等。
六、将各项“口头”承诺写进合同。
有些黑中介公司经常手持客户与其签署的公证委托书做许多不法勾当,如:瞒骗业主并以一个较高的价钱与客户成交、假扮客户与业主谈判等等。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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租房过程中如何防止中介风险呢陕西在线咨询 2023-03-05租房过程中避免中介风险的方式是: 1、看房产中介公司是否有房地部门核发的资质证书与工商部门核发的经营许可证; 2、签订租房合同时,消费者一定要把协议内容了解清楚; 3、选择较大的中介机构,其专业人员数量多、水平高,信息资源丰富。
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二手房买卖如何防止黑中介重庆在线咨询 2023-03-08二手房买卖防止黑中介: 1、找正规的中介公司。 2、找收费相对合适中介公司。 3、买卖双方当面谈清房子事宜,防止中介公司吃差价。 4、注意判断房源信息的真假。
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如何防范中介在卖房过程中被骗内蒙古在线咨询 2023-01-121、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的,它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批,您可向当地市建委查询。 2、与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下,与中介公司签订协议,讲房屋进行出售。签协议时一定要注意,权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中,很多中介往往以方便代理为由要求
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租房子怎样防止被中介骗?陕西在线咨询 2022-08-10验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交割后,才能给付中介公司相关费用。 第二,中介公司与房东签订委托合同时,应约定签订房屋租赁合同的签约地点,最好是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约,则房主的交易安全得不到保障。其次要详细填写物业验收单,应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房主和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖