珠海市住宅室内装饰装修合同
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-23 09:40:44 255 人看过

甲方(物业管理单位):_________联系电话:_________

乙方(装修人):_________联系电话:_________

丙方(装修施工单位):_________联系电话:_________

为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规,对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜,达成本协议。

一、装修项目或方案(可加附页)

1、_________;

2、_________;

3、_________;

4、_________。

二、装修期限

装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。

三、装修禁止行为

1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;

2、擅自增加楼面荷载;

3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的墙体;

4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间,将雨水管用于排放生活污水;

5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;

6、违法搭建建筑物、构筑物;

7、破坏或擅自改变住宅外观,擅自在非承重墙上开门窗;

8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;

9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;

10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

四、装修管理规定

1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》,并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个,交纳押金_________元/个共_________元。

2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿,如需留人看守施工现场,乙方应向甲方申报登记。

3、装修施工作业应当遵守消防规定,作业现场至少配备2个灭火器。

4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00,其余时段禁止施工。

5、装修施工期间,丙方须对各种管道口采取保护措施,避免杂物进入管道造成堵塞。

6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍:

(1)要求乙方或丙方提供有关资料;

(2)进入装修现场进行检查;

(3)制止违规装修行为,要求停工或整改;

(4)向政府有关部门报告;

(5)采取_________措施;

(6)_________;

(7)_________。

五、室外设施及防盗门窗的安装规定

1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等,应当安装在建筑设计预定的位置,尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置,则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内,不得滴漏。

2、室外防盗门窗应按规定安装,不得违反有关法规。

3、_________。

六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置

1、装修材料应存放于装修住宅室内内,不得堆放在公共部位或公共场所,因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的,经甲方通知后,乙方或丙方仍未做出适当安排的,甲方有权进行处置,处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。

2、装修垃圾清运采用下列第_________种方式:

(1)自行清运。乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的,甲方将代其进行清运,清运费用按_________元/车(不足一车按一车计)从装修保证金中扣除。

(2)委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方,并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元/车,不足1车按1车计。

3、_________。

七、装修保证金及管理服务费用

1、本协议一经签订,乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金:

住宅物业每户_________元;

非住宅物业每户_________元。

2、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的,甲方在验收后_________天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。

本站合同范文·建材订货合同范本·简单装修合同·工装装修合同·门面店面装修合同·办公室装修合同·室内装修合同3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_________元。

4、_________。

八、其他约定

1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等,乙方应当立即组织修复;造成经济损失的,乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的,可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的,乙方可向丙方追偿。

2、_________。

3、_________。

4、_________。

甲方(盖章):_________乙方:_________

负责人(签名):_________装修人(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(盖章):_________

负责人(签名):_________

_________年____月____日

附件

1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。适用于物业管理单位受理住宅室内装饰装修申报登记时,与装修人(指业主或物业使用人)签订。使用之前,双方应当仔细阅读协议示范文本的内容,对本示范文本条款或专业用词理解不一致的,以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准,也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。

2、为体现协议双方自愿、协商一致的原则,双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、本示范文本中有符号的为选择项,选用内容的,以划√方式表示;对于实际情况未发生或双方不作约定的,应在中及其它留有空格的部位打×,以示删除。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 17:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多申请仲裁相关文章
  • 上海:住宅装饰装修验收新标准颁布
    住宅装饰装修验收新标准颁布室内空气质量不达标不准交房本报讯如果装修后居室内的甲醛、苯等有害气体超标,业主可以拒绝验收房屋,甚至把装修公司告上法庭。昨天,上海发布了《住宅装饰装修验收标准》强制性地方标准,该标准经过3个月的公告期后,将于2004年3月15日正式实施。这也是全国各省市中第一个出台的有关住宅装修验收质量的强制性地方标准。据市质监局张国华副局长介绍,相比较1999年3月15日上海制定的《住宅装饰装修验收标准》地方标准而言,此次新发布的标准增加了三个方面的新特点:一是首次将装修后的室内空气质量列入房屋验收要求范围。规定:游离甲醛要小于等于0.08毫克/立方米;苯要小于等于0.09毫克/立方米等。室内空气质量必须经检测合格后才能交付使用。这项新标准适用于新建住宅、全装修住宅,以及二次装修的住宅。二是严把“装修链”源头:建材的安全性,规定所有建材排毒量必须通过《十项室内装饰装修材料污染限
    2023-04-22
    265人看过
  • 关于启用《杭州市住宅室内装饰装修管理服务协议》的通知
    各物业管理公司、各住宅装饰公司:为加强住宅装修管理,保障住宅公用部位和公设施的正常使用,维护公共安全和公众利益,根据建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》有关规定,特制定《杭州市住宅室内装饰装修管理服务协议》,现予发布执行。凡在住宅小区实施住宅内装修行为的,施工前装修人、装修企业和物业管理单位均应本着诚信认真的原则签订本协议,并切实履行本协议规定的内容。附件:杭州市住宅室内装饰装修管理服务协议杭州市房产管理局二OO二年七月一日附件:杭州市住宅室内装饰装修管理服务协议甲方:(物业管理单位)乙方:(装修企业)丙方:(装修人,即业主或物业使用人)合法拥有小区幢单元室房屋的产权或使用权。为了加强住宅小区的物业管理,确保物业使用规范、安全、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业使用人的合法权益,根据国家和杭州市有关规定,特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。一、
    2023-06-10
    117人看过
  • 家庭居室装饰装修合同应当包括以下内容:
    1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码,其中个体装饰装修从业者应当填写本人身份证和个体装修从业者上岗证的号码;2、家庭房室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;3、装饰装修工程和开工、完工时间;4、工程保修内容、期限;5、装饰工程价格及支付的方式、时间;6、合同变更和解除的条件;7、违约责任及解决纠纷的途径;8、合同的生效方式;9、双方认为需要明确的其他条件。家庭居室装饰装修工程的价格,应当根据市场行情、优质优价的原则,遵循公平合理的原则,由委托人和被委托人在合同中约定。家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。或者根据《全国室内装饰行业家庭装饰管理办法》的规定,可以向室内装饰行业主管部门或其他有关部门投诉。室内装饰行业主管部门应根据有关规定和双方签订的合同
    2023-06-05
    163人看过
  • 住宅室内装修合同带预算是可以的吗?
    装修合同之中可以带预算,只要双方协商一致就可以。一般情形下,住宅室内装修合同之中需要包含的内容具体如下:《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:(1)装饰装修工程的实施内容;(2)装饰装修工程的实施期限;(3)允许施工的时间;(4)废弃物的清运与处置;(5)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;(6)禁止行为和注意事项;(7)管理服务费用;(8)违约责任;(9)其他需要约定的事项。一、装饰装修工程的保修期是多少年?室内装饰工程保修期限一般为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏的保修期限是5年。住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅损害的,装修人应当负责修复和赔偿责任。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。二、如何选择装修公司业主们想要装修
    2023-03-07
    297人看过
  • 住宅室内装修禁止行为有哪些
    一、住宅室内装修禁止的行为有哪些涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。(一)住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;4、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。建筑主体是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。(
    2023-04-15
    332人看过
  • 室内装饰装潢惹纠纷
    为了装修新房,家住潜江市广华油田水杉花苑的肖先生,于2007年11至12月先后在广华阿帝兰油漆专卖店购买了十二余种材料。粉刷完工后不到两个星期,新房内所有墙面、房顶出现鼓泡、脱落现象。2008年1月10日起,肖先生多次到广华阿帝兰油漆专卖店反映,店主说是冬天太冷造成的。可是,同样使用该店产品的其他用户却未出现上述情况。2008年2月29日,该店主到肖先生家看过后承认是腻子粉的问题,表示同意赔偿材料损失。但肖先生要求店主赔偿经济损失一万元(因铲除后又要全部重新粉刷)。该店主态度诚恳说不仅出材料钱,还派人重新粉刷,但就是不答应其赔偿经济损失一万元的要求。负责调解的彭光海同志多次现场调查,于3月10日,双方最终达成书面调解协议,由被申诉方一次性补偿肖先生材料款、误工费等合计人民币6000元整。点评:对于许多消费者来说,装修真是斗智斗勇的过程。上述案例提醒消费者装修选购材料一定要挑选符合标准的产品
    2023-06-07
    140人看过
  • 室内装饰装修的补偿价值如何确定?
    根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定,被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。对于承租人而言,目前关于拆迁补偿问题,更多的是依据民事领域相关法律法规及当事人之间约定予以解决,但并非承租人的权益完全不能得到保障,租赁期间虽然因征地拆迁的发生造成租赁物的所有权变动并不影响承租人与房屋所有权人合同效力的变动,故承租人依然可以通过与房屋所有权人对拆迁补偿安置款项进行合理的分配。关于进一步规范住宅室内装饰装修管理的通知市各有关单位:为加强住宅室内装饰装修管理,保障房屋的使用安全,维护房屋产权人及其他使用人的生命、财产安全,根据国务院《建筑工程质量管理条例》、《江苏省工程建设管理条例》及建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定,现作如下通知:一、凡涉及建筑主体和承重体变动
    2023-07-05
    156人看过
  • 室内装饰装修材料有害物质限量标准
    为落实国务院领导的重要批示,国家质检总局、国家标准委负责组织制修订了10项强制性国家标准:GB18680-2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》;GB18681-2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》;GB18682-2001《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》;GB18683-2001《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》;GB18684-2001《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》;GB18685-2001《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》;GB18686-2001《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》;GB18687-2001《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》GB18688-2001《混凝土外加剂中释放氨限量》;GB6566-2001《建筑材料放射性核素限量》。
    2023-04-22
    498人看过
  • 住宅装饰装修管理服务协议应包括哪些内容
    住宅装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:1.首先,要包含装饰装修工程的实施内容;实施期限;允许施工的时间;2.其次,废弃物的清运与处置;住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;3.最后,禁止行为和注意事项;以及管理服务费用和违约责任;其他需要约定的事项。装饰装修工程有优先受偿权吗1、装饰装修工程有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优
    2023-07-23
    445人看过
  • 《住宅装饰装修验收标准》15日起实施
    重新修订的上海市地方标准《住宅装饰装修验收标准》(标准号db31/30-2003),今天起正式实施。据业内专家透露,新《标准》创下了国内住宅装修验收标准的多项第一,对保护上海消费者权益、规范装修企业行为、推动行业理性发展具有重大意义。全国首个住宅装修质量强制性标准新《标准》是在1999年实施的老《标准》(标准号db31/t30-1999)的基础上重新修订的,两者最大的区别是老标准属推荐型标准,而新标准中给排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量等项目的验收均为强制性条款。按照有关法规的规定,国家质量技术监督部门,有权对强制性标准相关项目进行抽检并进行处罚,这无疑对装饰装修企业具有更大的约束力。首次将室内空气质量列入验收要求新《标准》明确规定,装修工程峻工后施工企业必须对室内空气质量进行检测,符合要求后方可交付使用,这是老标准中所没有的。随着上海消费者对环保的日益重视,对装修后室内空气质量的投
    2023-06-07
    136人看过
  • 北京推出室内装饰装修材料信用标志
    日前,北京市质量技术监督局、北京市建材行业协会、北京市标准化协会和北京市质量协会建材分会,为认真贯彻实施《室内装饰装修材料有害物质限量》标准,进一步规范北京地区的建材市场,引导群众消费,联合推出室内装饰装修材料符合性信用标志。北京天坛股份有限公司等39家企业,天坛牌家具等47种产品第一批获得这个标志。为进一步规范北京地区的建材市场,引导消费,在北京市质量技术监督局的倡导下,北京市标准化协会、北京市建材行业协会和北京市质量协会建材分会,在北京市建材生产企业开展了《室内装饰装修材料有害物质限量》国家标准符合性信用标志的评价活动。申请企业必须达到:一、有害物质限量必须符合国家10项强制性标准要求;二、产品实物质量必须符合国家标准、行业标准或企业标准;三、有持续稳定保证产品质量的能力;四、必须达到北京地区开展《室内装饰装修材料有害物质限量》国家标准符合性信用评价活动办法的要求。凡符合标准的企业,可
    2023-06-10
    387人看过
  • 如何写住宅装饰装修工程施工协议
    委托方:(以下简称甲方)委托方:(以下简称乙方)因装修工程需要,甲方委托乙方进行室内装修设计,双方协商签订本合同。设计项目名称:装修合同范本2。设计项目地点:3。设计工程面积:约平方米。设计项目范围:2。设计时间:1。设计周期:设计周期为天,从乙方收到甲方支付的定金之日起至向甲方交付全套设计图纸之日止。甲方变更设计要求或未及时答复乙方意见的,从合同约定的设计工期中扣除。(1)甲、乙双方应当面协商确定设计的具体内容和金额,即签订合同并支付定金人民币元。乙方应在收到定金后天内,向甲方提交装修设计方案及平面功能定位图,如乙方未提交装修设计方案及平面功能定位图,乙方应双倍返还定金给甲方。(2)甲乙双方初步确定平面方案和设计方案后,支付首期设计费人民币元(按上述2(1)项支付的人民币定金自动转为首期设计费)。乙方在收到设计费后天内,应向甲方提交更详细的装修设计方案,包括主立面图。(3)甲方确认立面方
    2023-05-07
    227人看过
  • 关于修订使用杭州市住宅装饰装修施工合同(推荐文本)的通知
    各住宅装饰装修单位:为贯彻执行《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令),根据我市住宅装饰装修管理法规及实际情况,现对《杭州市住宅装饰装修施工合同(推荐文本)》进行了修订,修订后文本实施的有关事项通知如下:一、自2002年7月1日起,杭州市范围内的住宅装饰装修施工,应当使用修订后的《杭州市住宅装饰装修施工合同(推荐文本)》,装修双方应本着协商一致、诚实守信的原则认真签订合同。二、双方原已签订的“装修施工合同”中有关材料设备供应、保修、工程竣工验收等条款按原合同约定执行。三、合同推荐文本由杭州市房产管理局与杭州市工商行政管理局负责印制、发放,其他任何单位和个人不得擅自印制。四、各级房产管理部门、工商行政管理部门要加强合同推荐文本的推广、指导和管理工作,在合同实施过程中,加强对施工方的监督和检查。杭州市房产管理局杭州市工商行政管理局二OO二年六月十一日
    2023-06-10
    439人看过
  • 签合同前先看《住宅装饰装修一般项目参考基价》
    近期跨年家装市场上,不少业主反映很难看懂涉及上百项工程收费的预算表,拿着天书一样的预算表,加之不清楚每一项工程收费普遍的市场价格,隐约觉得自己吃了不少亏,和装饰公司之间闹了不少误会。省室内装饰协会会长姚保林表示,业主一旦和装饰公司签订了房屋装修合同,就意味着和装饰公司在项目收费上达成了一致意见,因此,业主在签订正式的装修合同前,不妨看看《住宅装饰装修一般项目参考基价》,做到心中有数。各地家装收费都有指导价不同于成品商品,家装产品是过程化呈现,业主能够看到每个组成部分,家装工程收费也是不同项目的叠加。由于大部分装修业主都不懂装修,因此一份装修预算表、决算表的确能看晕不少业主。姚保林介绍,省室内装饰协会在2013年下发了《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价(长沙地区)》(修订版),各个市州以此为蓝本,根据各地实际情况制定了相应的地方标准,对家装涉及的每个环节都制定了相应的收费标准。由于各地经济
    2023-06-10
    378人看过
换一批
#仲裁程序
北京
律师推荐
    展开

    申请仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿。... 更多>

    #申请仲裁
    相关咨询
    • 住宅室内装修规范
      湖北在线咨询 2022-02-04
      我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准,1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定:“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准:“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。
    • 住宅室内装饰装修活动,不得从事哪些行为?
      澳门在线咨询 2022-11-01
      住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为: (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; (5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
    • 苏州南宁室内装修装饰装修搭计计专家介绍。室内装修室内装修标准。
      黑龙江在线咨询 2022-02-27
      “地方大买真皮,空间小买布艺”、“有钱买真皮、钱少买布艺”。另外,布艺沙发好打理、性价比也高一些,更适合年轻的小家庭;而价格不菲的真皮沙发,摆在家里更觉气派,适合大面积、成熟男女的家庭多些。1、如果注重档次高档气派,贵族风范,可考虑选择真皮沙发。如果更注重个性,现代时尚,可考虑选择布艺沙发。2、如果更注意工艺品质,注重细节,可以选择真皮沙发。否则可以考虑布艺沙发。展开“地方大买真皮,空间小买布艺”
    • 住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,该如何解决?
      西藏在线咨询 2022-11-01
      住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
    • 室内装修装饰合同争议属于哪一种
      云南在线咨询 2023-06-26
      1、写出业主和承包方两方的信息,并对装修做一个简单的概述,其中包含甲方、乙方,包含有装修的承包方式、住房结构以及款项问题。 2、接下来就是装修材料部分的详细介绍了:对甲方(业主)自己应该提供材料和乙方所需的采购材料做出详细的概述,并一一列明。 3、关于工程质量及验收的约定:包含有图纸规范、质量要求,材料质量影响,各方造成事故责任等等。甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。 4、有关安