要怎么办理住房公积金贷款-法师兄

要怎么办理住房公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 14:30:38 210 人看过

一、咨询当地住房公积金管理机构。

在决定使用公积金贷款前，先弄清楚欲贷款项目是否符合公积金贷款要求。公积金贷款一般可贷新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款等项目，但并不是所有贷款都可实行。

二、准备好申请所需材料。

(一)公积金缴存证明。在职员工可向单位相关部门提出公积金贷款申请，由单位出具住房公积金缴存证明并盖章。非在职职工则可带上个人证件去公积金中心开缴存证明。取得公积金所在银行卡和密码。

(二)申请人及配偶有效身份证明(身份证、户口本等)，婚姻状况证明文件。

(三)相关住房证明。购买住房的合同、协议等有效证明文件，具体情况按不同贷款项目提供不同的证明文件。如购买新房就需要有预售合同书和首付款证明，

(四)家庭稳定的收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。在职员工可直接要求单位出具收入证明。

(五)外地人口要求有担保人担保并签下担保承诺书等相关证明。

(六)当地公积金管理中心所要求的其他文件。

三、申请住房公积金贷款流程。

(一)填写住房公积金贷款申请表。申请人可去公积金所在银行或者直接去公积金中心填写住房公积金贷款申请表。

(二)申请人递交公积金中心所要求的全部材料及申请表交予银行，由银行核实无误后，交予公积金中心。

(三)等待公积金中心初审。审批通过后，银行通知申请人及配偶办理贷款手续，与银行签订相关合同证明。

(四)等待复审。银行将相关合同递交给公积金中心进行复审，复审通过后公积金中心委托银行按合同规定发放贷款。

(五)银行和申请人核实好相关协议，银行按时发放贷款，申请人按时还贷。

住房公积金的流程大致就是以上几点。从提交申请到审批一般来说要花费1-2周，通常不会超过十五天，需要提交的材料繁多复杂，因此申请人最好提前打听、咨询清楚，按标准执行，避免忙中出错。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

法律综合知识
用公积金贷款后辞职了怎么办以及住房公积金贷款办理流程

一、用公积金贷款后辞职了怎么办用公积金贷款后辞职了，只要相关手续都办理完的则不会影响公积金贷款。如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。保险起见，还了第一次还贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。二、住房公积金贷款办理流程住房公积金贷款的办理流程如下：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;4.银行放款，贷款人履行还款责任。三、住房公积金贷款的条件住房公积金贷款的条件有：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房

2022-06-29

173人看过
住房公积金
住房公积金可以办理异地公积金贷款吗?

异地可以公积金贷款。从提交申请到下款需要20天左右，职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。一、上海公积金在外地买房需要什么手续上海公积金外地买房流程：职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情

2023-03-11

187人看过
住房公积金
现行住房公积金贷款利率及公积金贷款办理程序

一、住房公积金贷款利率2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%。二、公积金贷款计算的方式方法公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷

2023-03-17

352人看过
法律综合知识
住房公积金可以贷款吗，不买房公积金贷款怎么贷？

说起公积金贷款，大家第一时间想到的就是房贷，一般在买房时很多小伙伴都会选择申请公积金贷款。而在平时生活中，如果不买房，大家的公积金基本上都是从不使用。对于生活在农村的小伙伴们来说，如果是在自家土地上建盖房屋，或者是对多年前建造的房屋进行大修，都是可以向当地的公积金管理中心，申请公积金贷款的。除此之外，对于已经购房的小伙伴们来说，房屋的装修也是一笔不小的费用，因此大家也是可以申请公积金贷款。从此处不难看出，不仅仅是只有买房才可以申请公积金贷款的，但需要注意的是，其他情况申请公积金贷款，需要提供相应的资料，例如建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算等等。在申请之前，最好先到当地的公积金管理中心咨询清楚，以免导致最后贷款申请被拒。不过知小熊要提醒大家的是，如果是需要租房的小伙伴，申请公积金贷款可能是不行的，不过可以向公积金管理中心申请提

2023-11-18

227人看过

住房公积金
住房公积金贷款公证委托书怎么办理吗

一、住房公积金贷款公证委托书怎么办理吗1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。二、公证委托书模板委托人姓名、身份证号、住址受托人姓名、身份证号、住址座落于的房屋系本人与名下房产，房屋所有权证号码为。现因，特委托作为本人的代理人，代为办理与上述房产出售相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下

2023-06-06

173人看过
住房公积金
住房公积金贷款提取住房公积金需要什么资料

（一）住房公积金贷款提取住房公积金需要什么资料1、《住房公积金提取申请表》一式三份2、本人身份证复印件3、广州市内提取申请人建-行、工-行、中-行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等（上述材料均需提供原件用于核对），如果由单位经办人办理的，提供代办人身份证复印件（并提供原件用于核对）4、《住房公积金集体提取明细表》（无需再提供《住房公积金提取申请表》）及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》；由他人代办的，提供代办人身份证复印件（并提供原件用于核对）及公证书。一、住房公积金提取后还能贷款买房么可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取

2023-03-29

147人看过
住房公积金
怎样贷款住房公积金

首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金20%款项的能力;贷款人规定的其他条件。具备这些条件之后便可走流程了。(一)借款人凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明,到管理中心领取并填写相关表格;(二)借款人将填写的相关表格、本人身份证和符合第五条规定的有关证明材料交管理中心审查;(三)管理中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定。准予贷款的,借款人应当与受委托银

2023-05-05

242人看过
法律综合知识
和田地区住房公积金贷款办理

贷款办理职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。办理场所：和田市建设路1号政务大厅二楼住房公积金窗口（各县管理部对所辖县区内贷款户资料进行初审后由贷款人将资料提交中心和地区建行指定的服务窗口）。办理要件：1、购买商品房（个人提供）：（1）贷款户需填写《和田地区住房公积金管理中心个人住房公积金委托贷款及担保合同、《和田地区住房公积金管理中心个人住房公积金贷款申请调查审批表（以上合同、审批表由住房公积金管理中心免费提供）；（2）经房产管理部门备案登记的商品房买卖合同、预购房商品房预告登记证明（各县市房产管理部门办理）；（3）开发商出具的首付款（20％以上）收据和银行交款单、或提取住房公积金凭证、契税发票；（4）夫妻双方住房公积金缴存证、夫妻双方工资卡及最近三个月明细清单、身份证、带身份证号码1寸照片8张、户口本、结婚证（离婚证）或单身证明。办理时限：贷款申请资料齐全，

2023-12-04

445人看过

法律综合知识
商业住房按揭贷款转住房公积金组合贷款要如何办理

商业住房按揭贷款转住房公积金组合贷款办理指南事项说明在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。办理地点受托银行公积金贷款受理网点。办理方式先网上预约，再现场办理。办理时间各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。审批时限公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，且材料齐全后5个工作日内。申请材料1.公积金贷款申请资料：(1)住房公积金联名卡(原件);(2)有效身份证明(原件及两份复印件);(3)已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);(4)原《深圳市房地产买卖合同(预售)》/《深圳市房地产买卖合同(现售)》(原所购住房为新建商品房时需要，复印件加盖银行章);(5)原《二手房买卖合同》(原所购住房为存量商品房时需要，复印件加盖银行章

2022-04-16

331人看过
房贷
公积金住房贷款的要求

一、住房公积金贷款要求（一）时间条件住房公积金贷款条件是，城镇员工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，时间和金额都必须满一年（12个月）。（二）所需材料1、申请贷款的个人及配偶的身份证或其他身份证明复印件各4份；2、借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；3、交购房款的有效凭证复印件4份；4、借款人及配偶的收入证明各4份；5、合法的购房合同原件4份；6、借款人及其配偶的印章。7、供借款人住房公积金的缴存证明。（三）房屋建审资料1、商品房预（销）售许可证或房改批复；2、建设工程规划许可证；3、建设工程施工许可证；4、建设用地规划许可证；5、国有土地使用证；6、建审平面图及楼层平面图。（四）相关办理部门在以上条件符合，资料准备齐全后，购房者可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管

2023-02-22

444人看过
房贷
如何办理深圳公积金住房贷款

一、办理条件：符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母)，可以申请公积金贷款。职工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。二、所需材料：1.有效身份证件(验原件收2份复印件);2.婚姻证明(原件及1份复印件);3.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);4.购房首期款凭证(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);5.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);6.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);7.主申请人的父母做共同申请人的，须提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);8.产权人含未成年人的，须提供公证机构出

2023-05-04

398人看过
住房公积金
信阳住房公积金贷款办理须知

信阳住房公积金贷款办理指南住房公积金贷款的发放对象凡在本市正常缴存住房公积金一年以上的在职干部职工(以下简称"职工")只要在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的，均可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款所需资料需要提供的共性资料：(1)住房公积金缴存证明【公积金查询，五险一金查询，个人社保】;家庭成员收入证明;(2)夫妻双方身份证、结婚证原件、复印件(未婚提供未婚证明);根据所购、建房情况不同分别需提供以下资料(原件、复印件)：1、购买商品住宅的提供(1)已办理登记备案的商品房买卖合同;(2)首付款有效凭证;(3)开发商售房账号。2、个人在单位购买经济适用住房的提供(1)土地使用证、建设用地规划许可证及建筑工程规划许可证;(2)集资方案、集资名单及住房价格测算表;(3)首付款凭证;(4)可供抵押的房产证明或采用公积金担保方式。3、自建住房提供(1)土地使用证、建设用地规划许可证及建筑工程规

2023-05-05

472人看过

住房公积金
贷款买房住房公积金怎么用

第一步准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。1、个人身份资料：（1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；（2）户口本本人页及变更页原件1份；（以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）（3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）（4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）2、购房资料：（1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。（2）购房首付款发票原件1份。3、特殊情况下需要补充的资料：（1）离、退休证书原件1份；（2）离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份；（以上材料由离退休职工提供）（3）异地贷款职工

2023-03-09

159人看过
住房公积金
住房公积金怎么贷款买房子

一、住房公积金怎么贷款买房子（一）贷款对象应符合如下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。（二）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。（三）一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价

2023-06-10

480人看过