购房合同应该怎么写有效呢?-法师兄

购房合同应该怎么写有效呢?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 16:41:45 143 人看过

房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，你可以要求其承担违约责任。

一、草签合同后不想正签了怎么办

合法的草签合具有法律效力，不愿订立正式合同的，可以先和对方进行协商，如果协商不成，可能会承担违约责任。草签的合同只要是当事人的真实意思表示，没有法定无效情形，经双方签字确认后具有法律约束力。当事人一方不履行合同约定签订正式合同，需要承担违约责任。

二、的合同不写身份证号和姓名有效吗

虽然没有填写身份证号码，但也不影响合同的效力。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。签订房屋买卖合同虽然没写身份证号码，但只要合同内容是双方当事人真实意思的表示，且又不违反法律法规，原则上不会影响到合同的有效性。

三、合同日期不对合同有效吗

甲乙双方签字日期不一致,只要合同双方主体合格、是其真实意思的表示、不违背社会公共利益就是有效的，签订日期与落款日期不一致，属于有暇疵，但不影响合同效力。因为判断合同的有效性应依相关法律规定认定，只要系合同各方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定的，就为有效合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

不可抗力
窗帘购销安装合同应该怎么写？

窗帘购销安装合同甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方根据《民法典》，本着平等互利的原则，经友好协商，就窗帘购销事宜达成共识，签订本合同。一、名称、数量、单价二、付款方式：乙方安装完毕，甲方验收合格后，乙方需提供正式发票，甲方一次性付清。三、乙方责任：窗帘的类型、规格、颜色、材质、按甲方要求的样板进行生产，安装.于_______年__月__日前安装完毕。四、甲方责任：1、甲方须准时向乙方支付货款。2、甲方订购后中途不得更改，如甲方中途更改，由此引起的损失由甲方增加等值经费与乙方。3、乙方于约定时间安装完毕,甲方于七个工作日内进行验收,未提出异议或逾期验收,均视为验收合格。五、违约责任：1、乙方若因自身原因而延误交付安装，每超过一天，须按合同总额2%日向甲方支付违约金。2、甲方未按时支付货款，每超过一天，须按合同总额2%日向乙方支付违约金。六、质量保证及售后服务：乙方提供窗帘部分半年免费保修,配件

2023-04-17

449人看过
购房合同
无效的购房合同有哪些呢？

无效的购房合同有：1、合同当事人为了获取非法利益，以虚假意思表示订立合同；2、合同双方恶意串通，损害他人合法权益的买卖合同；3、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害；4、合同内容、形式违反法律规定的；5、无效的其他购房合同。购房合同无效是什么情况有下列情形之一的购房合同无效：1．开发商违反法律法规。2．开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。3．出卖人未告知买受人买房再次抵押的。4．出卖方原因导致无法办理房产证的。5．房屋主体结构质量不合格的。6．无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但

2023-08-10

178人看过
法律综合知识
购房合同有效期是多久呢

一、购房合同有效期是多久呢购房合同不存在有效期这一说法。而是合同效力的问题，合同内容合法，是真实的意思表示，有民事行为能力即可有效。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立的合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务的，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、如果购房合同丢了不给补办咋办如果购房合同丢了不给补办，能够要求提供复印件并在上面盖上“本件与原本核查一样”图章。假如房地产商依然回绝提供，能够规定房产管理单位干预，总得来说买房合同购房者是务必要有一份的，假如缺少许多事宜都不可以申请办理。一方当事人遗失合同的，对合同的法律效力不会产生影响。所以合同丢失不影响合同效力。如果双方均承认合同存在，并且按合同的

2022-09-30

349人看过
土地使用权
国有土地使用权收购合同应该怎么写

国家将土地使用权依法分配给我国民众，若要是再想收回的话无非就是从民众手中征收、有偿收购等方式进行了。收购国有土地资源这事关重大，各方对于土地的收购价值、过程等自然都是非常关注的。就算是政府收购国有土地也是需要白字黑字以书面形式为凭证的。那么，国有土地使用权收购合同应该怎么写?国有土地使用权收购合同应该怎么写?为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家、地方有关法律法规及规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。第一条本合同双方当事人收购方：XX市土地收购储备中心(以下简称甲方)，法定代表人：，职务：，住址：XX市XX路2XX号。被收购方：(以下简称乙方)，法定代表人：，职务：，住址：，联系电话：。第二条甲方收购位于的国有土地，面积平方米(合亩)，用途为用地，其四至位置：东：;南：;西：;北：。《

2023-06-03

313人看过

购房合同
购房合同都写了什么,买房签合同应该注意什么

首先,买房需要在什么时候签合同。咱们回顾一下新房的买房流程:购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。也就是说,网签之后就要签正式的合同啦。所以,已经看好房的你,作好准备了么?别担心,购房指南为你准备了实用的签合同指南。接下来要好好看看购房合同的主要内容了。因为今天主要讲的是商品房买卖合同,所以对于定金合同、预约合同等,就不细说了。商品房买卖合同的主要内容包括:1、房屋包括房屋的数量和质量?在数量上应明确计量单位?,?在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房?,?以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次?,?房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等,都必

2023-06-13

475人看过
合同期限
买二房东，应该怎么写合同？

查看出租人的房产证明和有效身份证明；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方所提供的租金收据；应对能否转租做出的约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定；要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。一、签订转租合同的注意事项有哪些呢？签订转租合同的注意事项如下：1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、签订租赁合同时，应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；5、协议是否可以转租；6、明确违约责任和补偿标准；7、入

2023-04-12

307人看过
法律综合知识
手写的婚前协议有效？应该怎么规范书写呢

女方：，身份证号码：兹因双方情投意合，故订于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日花小钱换红本本。为了能够营造一个互信、互敬、互爱、互谅、健康乐观、民主和谐的家庭氛围、美满婚姻的共识下，继续发扬恋爱时期相互欣赏、互为促进的恩爱精神，使婚后的家庭幸福美满。参照《民法典》、《民法典》中有关规定，双方基于平等自愿的情况下协商，共同遵守以下条款：一：家庭地位1、在前提男女平等之下，女方享有特殊的家庭优越权（如，争吵男方需礼让女方，休息日度假以女方喜好为第一考虑选择等）2、男方要爱护女方，呵护女方，女方特殊时期特殊照顾（生理期，怀孕，哺乳期等）3、男方在女方陈述事情最迟第2次时，就要行动解决事情问题，不得拖延。（拖延扣除零花钱20元／次，依此类推）4、女方要加强家庭精神文明建设，不得浪费攀比（比如频繁去SPA馆，买减肥产品，买奢侈品等）努力提高自身修养。5、女方负责怀孕生育哺乳小孩至达到学龄后，由男方负责

2024-04-17

453人看过
借款
房屋买卖合同怎么写才有效全款购房

房屋买卖合同应当这样写才是有效的：1、卖家的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋位于何处；4、房屋的面积和质量；5、房屋的价款，以及房款的支付期限和方式；6、卖家在什么时候向买家交房；7、违约责任；8、争议的解决方式。一、二手房卖家违约起诉书的内容是什么二手房卖家违约起诉书的内容是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。二、民间借贷的合同怎么写民间借贷的合同可以这样写：1、借款人的

2023-03-07

352人看过

购房合同
怎么样的购房合同时无效的呢

一、购房合同无效的情形1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。3.以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。5.乘人之危签订的经济合同。是指一方

2023-06-21

273人看过
合同生效
车辆转让的买卖合同应该怎么写呢

卖方：(以下简称乙方)甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：第一条：甲方购买乙方所有的机动车一辆：车号：_____；颜色：_____；产地：_____；型号：_____；发动机号码：__________(拓印粘贴)；底盘号码：__________(拓印粘贴)。第二条：甲方向乙方支付车款人民币_____万元。包括三部分：定金、第一笔车款和其余部分车款。第三条：甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金_____万元，三日内再支付第一笔车款现金_____万元；其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。第四条：乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。第五条：办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。第六条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。第七条：乙方应

2023-05-30

457人看过
法律综合知识
空压机采购技术合同应该怎么写

一、空压机采购技术合同应该怎么写？空压机采购合同不是技术合同，采购合同的写法是：空压机采购合同卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经卖买双方友好协商一致同意成交下列商品，订立条款如下，共同遵守：1、商品：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、规格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3、数量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-01-18

280人看过
法定代表人
这种木材的购销合同应该怎么写

木材购销合同的写法如下：1、首先需要写明供货方和需货方的基本信息；2、然后写明产品信息、运输方式、费用及支付方式、验收标准、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等；3、最后由双方签字盖章、注明日期。一、铁矿石购销合同范本有吗铁矿石购销合同范本是首先应当写明供方与需方的具体名称等信息；其次，写明产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项；写明结算方式以及期限，以及双方违约应承担的违约责任；最后，双方签字并写明时间。二、股份转让协议书怎么写股份转让协议书的书写：1、写明转让方和受让方的基本信息；2、写明合同股份的转让及价格；3、写明付款期限和交割期；4、写明生效条件和违约责任的承担方式；5、写明争议解决的方式；6、双方签字确认并注明日期。三、钢材购销合同范本怎么写简版钢材购销合同的格式与内容如下：第一，购货单位、供货单位的具体信息，如名称、单位地址、工商注册号、电话号码、

2023-06-22

319人看过

法律综合知识
桉木指借条购销合同应该怎么写？

一、桉木指借条购销合同应该怎么写？桉木指借条购销合同应该写清楚双方当事人真实的情况，还有就是金额期限等内容。“借条”是指借、贷双方在设立权利义务关系时，由债务人向债权人出具的债权凭证。“借条”，又称为“借据”，“借据”是比较正式的叫法。“借条”使用最多的是在借贷现金时，出借人在交付借款时往往会要求借款人开具“借条”，交由出借人收执，以证实借款的事实；在借用物品时，有时出借人也会要求对方打张“借条”。借条是证明借贷合同关系之债的必然凭据，是出借人向借款人交付借款时，借款人向出借人出具的一种借贷事实的依据。一个“借”字，不但反应出借、贷双方的借款合同关系，而且也反应出贷方已履行了借款合同中的“出借”义务。假如借款人不守诚信，不履行返还借款义务时，出借人可以凭着“借条”起诉到法院，请求法院判令借款人返还借款。此时，“借条”就成了借贷纠纷案件中最重要证据，只要“借条”能够足以证实双方存在借款事实，

2024-01-24

163人看过
主债权
应该怎么处理购房意向金呢

可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件，意向金未转为定金之前，购买人可以随时拿回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金；买卖合同不能达成时，意向金的收取和处分规则应由双方约定如数返还或双倍赔偿。购房意向金，订金与定金三者怎么区分什么是购房意向金购房意向金是什么意思购房意向金不是法律上的概念，购房意向金指购房者为订购看中的由中介公司推荐的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，卖方签收后传为定金的，一定数额的款项，通常为房屋总价的1％，或称诚意金或意向金。意向金在房东签收前为订金的性质，可主张收回；在房东签收后为定金的性质，不可随意收回。购房意向书其实是买受方与中介公司之间的居间合同，其内容主要约定买受方与中介公司之间的权利义务，特别应当注意的是，该类合同都有买受方委托中介公司将意向金送交卖方，卖方签收后该意向金转为定金的条款，该条款

2023-08-07

369人看过