违反购房合同定金几倍赔偿？-法师兄

违反购房合同定金几倍赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 17:15:42 485 人看过

如果交付定金后对方违约的，可以要求对方双倍返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿自己因对方的违约而造成的损失的，仍然可以要求对方赔偿损失。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
合同违约定金应返还几倍

一、合同违约定金应返还几倍合同违约定金应该双倍返还。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、合同违约定金和违约金可以并用吗合同违约定金和违约金不可以并用，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，但二者不能并用。定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，有违公平原则。三、合同违约金可以税前扣除吗

2023-10-09

337人看过
仲裁机构
合同反悔赔偿多少倍

合同反悔赔偿不超过实际损失的30%。对于合同违约赔偿，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的一个计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、签了合同有反悔期吗签了合同没有反悔期。签了合同反悔的需要承担违约责任。法律规定，合同订立后，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签订合同反悔如何处理签订合同反悔可以采取下列方式进行处理：1.可以与对方当事人协商一致解除；2.如果对方当事人不同意解除合同的，应当继续履行

2023-06-26

140人看过
购房合同
违反购房合同的赔偿比例是多少

当事人约定的违约金一般不可以超过损失的百分之三十。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。一、违反购房合同怎么处理按照法律规定，当事人违反购房合同，即发生房产合同违约时需要承担违约责任，具体包括：1、继续履行；2、采取补救措施；3、赔偿损失；4、支付违约金。民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当

2023-03-02

260人看过
法律综合知识
合同条款违约赔偿一般有几倍赔偿

一、合同条款违约赔偿一般有几倍赔偿合同条款违约赔偿一般有几倍赔偿要看当事人的约定如何，如果有约定的从约定，如果没有约定的一般只需要赔偿实际损失即可，但是如果在商品房买卖合同中，存在下列情况的，在没有约定的情况下也可以请求双倍赔偿：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3.合同订立时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4.合同订立时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5.合同订立是故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；6.房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。二、合同违约责任条款应该怎么写1.违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者

2023-03-21

269人看过

法律综合知识
违反购房定金合同有法律意义吗

倘若在合同中并无关于将交纳定金视作合同设立或启动生效之条件的明确规定，那么，定金的支付与否对合同效力不会产生任何影响，需要依据合同自身所包含的内容进行具体分析，确定其是否具备合法有效的法律效力。其次，若在合同中有明确的约定，将交纳定金作为合同设立或启动生效之条件，且给付定金的一方未能按约支付定金，然而，主合同已经顺利履行或者已执行了其主要部分，这并不妨碍主合同的设立或启动生效。再者，若在合同中有明确的约定，将交纳定金作为合同设立或启动生效之条件，而给付定金的一方未能按约支付定金，同时，主合同也未能完全履行或者未执行其主要部分，那么，主合同将无法设立或者启动生效，从而失去其合法有效的法律效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百八十六条当事人可以约定一方向

2024-05-12

326人看过
法律综合知识
购房定金违约双倍赔偿标准是怎么规定的

有关于房屋交易过程中因当事人违反相关合同条款而需支付的双倍赔偿金的规定，其主要内容包括但不限于如下所述：依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条所载明之法律规定，在收受定金的一方未能完全履行合同义务或履行合同义务未达到双方预先协议的标准，从而导致整个购房交易无法顺利进行并达成预期目标的情况下，该方应按约定向对方支付双倍金额作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-07

419人看过
违约金
违约要按照几倍赔偿违约金

一、违约要按照几倍赔偿违约金单方违约解除合同的赔偿按几倍，一般按照合同的约定确定;合同没有约定的，应按违约造成的实际损失来计算违约赔偿。具体如下：1、合同对违约赔偿有约定的，按照约定赔偿。《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过高或过低的，当事人是可以请求变更的。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以向法院或仲裁机构申请增加，法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向法院或仲裁机构申请减少，法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。在判断约定违约金是否过高以及调低的幅度时，一般应当以造成的损失为基准。2、合同没有约定违约赔偿的，应按违约造成的实际损失来计算违约赔偿。法律规定，合同当事人一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因

2023-06-16

106人看过
法律综合知识
定金和购房款可双倍赔偿吗

在房屋买卖交易中，关于订约定金双倍偿还的规定表明，该种定金主要是用于保障房屋买卖合同的订立、执行以及合同的终止环节。若收受定金的一方未能按照合同约定履行其应尽的义务，此时应当向对方双倍返还定金；而若支付定金的一方未能够在合同期限内完成其应承担的义务，那么将丧失索回所缴纳的定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-16

347人看过

法律综合知识
合同违约一般赔几倍

一、合同违约一般赔几倍合同违约一般赔多少倍由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1．约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2．约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约金一般是多少合同违约金的数额

2024-01-20

168人看过
仲裁机构
合同上的,数倍赔偿是几倍

一、合同上的,数倍赔偿是几倍1、单方违约解除合同的赔偿按几倍计算的这个问题不是法律统一规定的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者

2023-04-05

59人看过
违约金
违反合同规定一般赔偿违约金多少

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。一、违约责任的形式主要有：(一)继续履行合同。继续履行，也称强制实际履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在金钱债务中，无条件适用继续履行。金钱债务中只存在迟延履行，不存在履行不能。对于非金钱债务，一般可以继续履行，但在下列情况下应该排除在外。1、债务的标的不存在强制履行，或者强制履行费用过高。如双方约定，在特定日期参加文艺，该日期己过，没有强制履行的必要

2023-02-19

324人看过
仲裁机构
违约解除合同能按几倍的赔偿

单方违约解除合同赔偿应当按照双方在合同中约定的数额进行赔偿，如果没有约定的，应当按照造成的实际损失赔偿。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定的标准赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院按照实际损失进行调低。衡量违约金高低的标准仍是造成的实际损失，不是合同的总价款金额。一、每日违约金1%合不合法法律并没有具体规定违约金的数额标准，应当由双方协商确定。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

2023-06-29

181人看过

定金合同
购房定金合同违约赔偿的应对措施

有几种情况。双方在合同中有违约金约定的情况下只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。双方没有违约金约定的情况下如果双方没有违约金约定，一般不能主张违约金；存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。在既有损失，又有违约金约定的情况下除赔偿实际损失外，违约方还应承担违约金责任，该违约金应以不超过造成损失的30％为限。购房定金合同违约要承担什么责任？购房定金合同违约责任：定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

2023-07-04

480人看过
合同违约金
一般房租合同违约金都是几倍?

一、一般房租合同违约金都是几倍租房合同的违约金不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房合同的基本内容有哪些(一)双方当事人的情况;(二)住房具体情况、位置;(三)租房用途;(四)合同期限;(五)房租及支付方式;(六)房东责任;(七)房屋改动的规定;(八)转租的约定;(九)违约责任的规定。

2023-04-18

139人看过